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- 惠灵顿海上花苑
- 40871 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 大丰路1号
- 天津陆津房地产开发有限公司
- 海上花苑物业管理办公室
小区概述
- 惠灵顿海上花苑位于红桥区芥园道板块，于2018年竣工，开发商为天津陆津房地产开发有限公司，容积率3.08，小区总占地面积约46800m²，总建筑面积约144000m²，共22栋楼，为高层住宅，主推3-5室，户型面积约136m²-268m²，楼间距大，采光好，适合改善型人群。小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站近，轨交出行便利；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，上学方便。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.6
381米
步行至地铁
246个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约381m有西北角地铁站，途经轨道交通1号线，轨交出行便利。距离小区约103m有小伙巷公交站，途经10路、161路、516路市区线、688路等公交站，选择公交出行比较方便。小区临近义德道、北马路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.8
初中
9.0
117个
附近幼儿园
51个
附近小学
57个
附近初中
小区距离约539m有天津市红桥区西北角回民幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离天津文昌宫民族小学约453m，是一所公立小学。距离小区约522m有天津市复兴中学，是一所重点中学。小区周边教育资源丰富，学校选择性众多。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率30%，小区花园内有花卉草坪、低矮灌木和树木，有休闲凉亭和景观喷泉，居民可以纳凉休憩，绿植修剪整齐，观赏性佳，小区有大的活动广场，居民可以在打羽毛球，跳广场舞等，小区内有专门的儿童游乐场所，孩子可以在这里玩耍交朋友，小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑采用中式建筑风格，较为美观。小区建筑外立面以深黄色为主，底部采用棕褐色做装饰，外观整齐统一。小区房龄较新，外观看起来干净整洁。
楼栋分布
小区总占地面积约46800m²，总建筑面积约144000m²，共22栋楼，为高层住宅，主推户型面积约136m²的三室、162m²左右的四室和268m²左右的五室，楼间距大，采光好。
出入口
小区有4个出入口，东一门和东二门临近义德道，东二门暂不可通行。停车场位于大丰路1号附近。地下停车场位于三条石大街与大丰路交叉口。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1189户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.76
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业服务态度较好，工作认真负责。小区保洁人员每天按时打扫楼道和园区内的卫生，垃圾桶清理及时，小区环境干净整洁。物业会定期对园区内的绿化进行维护修剪。景观维护较好。
安保
小区门口设有值班室，保安24小时轮流值班，安保人员会不定时在园区内进行巡逻。小区设有门禁，居民刷卡进出，对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 海上花苑物业管理办公室
物业费用
- 3.60元/㎡/月
车位
- 共831车位
- 地下831个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.7
银行金融
8.8
6个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
13个
便利店
商业配套
小区距离约258m有陆家嘴中心(天津店)，居民购物逛街方便。距离小区约302m有G-Super绿地优选(天津陆家嘴店)，居民日常采买方便。小区距离约247m有御提小馆(陆家嘴店)，居民就餐方便。
医疗资源
小区距离约573m有天津市中医药研究院附属医院，居民就医方便。距离小区约612m有鼓楼街天康园社区卫生服务站，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约354m有老百姓大药房(大寺店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约478m左右有金领菜市场，居民买菜方便。距离小区约417m有北京银行(红桥支行)、中国工商银行(天津大丰路支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约610m有中国联通(富力城营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约525m有天津市红桥区人民政府三条石街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.0km有天子津渡遗址公园，居民晨练散步方便。距离小区约2.0km有天津市南开区图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所多，距离小区约635m有网鱼网咖(西北角店)，喜欢电竞的居民可以来此娱乐。美亚影城(鹏欣·水游城店)距离小区约289m，居民观影方便。小区距离约297m有奥本健身水游城店，居民游泳健身方便。
惠灵顿海上花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
42926元/㎡
0%
01-05
42926元/㎡
0%
01-12
42926元/㎡
0%
01-19
42926元/㎡
0%
01-26
42926元/㎡
0%
02-02
42926元/㎡
0%
02-09
42926元/㎡
0%
02-16
42926元/㎡
0%
02-23
42806元/㎡
0.28%
03-02
41968元/㎡
1.96%
03-09
41120元/㎡
2.02%
03-16
40871元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
41894元/㎡
7.57%
2024-05
41785元/㎡
8.65%
2024-06
42796元/㎡
6.63%
2024-07
42363元/㎡
6.76%
2024-08
42545元/㎡
6.3%
2024-09
43206元/㎡
4.72%
2024-10
43197元/㎡
4.32%
2024-11
43170元/㎡
3.61%
2024-12
42926元/㎡
2.62%
2025-01
42926元/㎡
2.12%
2025-02
42926元/㎡
2.73%
2025-03
40871元/㎡
5.99%
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