- 华润橡树湾茗润轩
- 10087 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 弘程东道,近弘泽大街
- 华润置地（天津）有限公司
- 华润置地物业管理有限责任公司
小区概述
- 华润橡树湾茗润轩位于东丽区华明板块，由华润置地（天津）有限公司开发建设，2010年竣工，共23栋楼，由小高层和高层组成，绿化率约40%；主推120㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离天津新燕莎奥特莱斯较近，居民购物方便。
缺点- 小区2010年竣工，房龄较老；
- 小区距离武警天津总队医院较远，居民看病不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
华润橡树湾公交站距离小区约433m（该站停靠660路、690路西线、695路等线路），旭园公交站距离小区约468m（该站停靠660路、690路西线、695路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；弘愿道与弘泽大街交叉口距离小区约304m，居民自驾出行也是十分便利的。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.1
28个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
天津博苑翱翔幼儿园距离小区约117m，这是一所私立幼儿园；天津市华明学校-华明小学距离小区约1.3km，这是一所公立小学；天津市华明中学距离小区约1.4km，这是一所公立中学；小区周边学校多，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.3
停车便捷
9.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好；每个季节都会有不同的观赏性植物，使得小区生机勃勃；小区有乒乓球场，健身器材、儿童娱乐设施，方便居民进行娱乐活动；小区建有凉亭，可供居民临时休憩，也可以在空闲时来此下象棋，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区外立面以卡其色面砖为主，底层为深棕色大理石，色彩较为舒适；小区外立面保持的比较好，目前看起来还比较新。
楼栋分布
小区2010年竣工，共23栋楼，由小高层和高层组成；户型为1-5居室，面积为59㎡-144㎡左右，主推120㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室。
出入口
小区共有4个出入口，西门位于弘泽大街东侧；北1门位于弘泽大街与弘程东道交叉口东南约150m；北门（无法通行），在弘程东道附近；南门（仅机动车），靠近弘愿道。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2614户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 老年会所；
- 乒乓球台；
- 凉亭；
- 中心花园。
物业服务
小区为普通的公寓住宅，在保洁方面，保洁阿姨可以每天会按时打扫小区卫生，保持小区整体干净、整洁；园林维护人员也会及时修剪美化园林，保证绿化的观赏性；物业人员对待业主提出的问题能够及时帮助解决，服务态度非常好。
安保
小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区处于一个安全状态；小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全；小区设有门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司天津分公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共10000车位
车位比
- 1:3.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施丰富，居民购物方便；天津新燕莎奥特莱斯距离小区约2km，这是一家大型购物中心，居民可到此处购物；世纪联华(橡树湾店)距离小区约310m，居民可到此处选购生活用品；正阳春天津烤鸭店(华明旗舰店)距离小区约867m，方便居民及时用餐。
医疗资源
武警天津总队医院距离小区约9.9km，这是一所综合医院，距离小区较远，居民看病不太方便；益康达中医诊所距离小区约300m，诊所较近，方便居民解决感冒发烧等问题；香润堂大药房距离小区约302m，居民买药、问诊非常方便。
生活服务
华明新市镇二市场距离小区约778m，距离近、环境好，居民买菜很方便；天津市农村商业银行(华明家园分理处)距离小区约747m，居民办理一些理财业务比较方便；中国移动(丽晨光辉授权店)距离小区约475m，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
湿地公园距离小区约1.4km，居民可来此散心、游玩；阅东方华明24小时城市书房距离小区约2km，居民借阅图书、查找资料非常方便；天津市东丽区华明街道办事处距离小区约1.5km，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
浩力游泳健身距离小区约362m，喜欢运动的居民可以来此游泳健身；恒大影城距离小区约1.7km，可以约朋友来此看电影；7号嘉乐汇KTV距离小区约2km，是娱乐聚会的好去处。
华润橡树湾茗润轩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10286元/㎡
0.02%
02-16
10288元/㎡
0.02%
02-23
10270元/㎡
0.17%
03-02
10213元/㎡
0.56%
03-09
10181元/㎡
0.31%
03-16
10134元/㎡
0.46%
03-23
10102元/㎡
0.32%
03-30
10097元/㎡
0.05%
04-06
10094元/㎡
0.03%
04-13
10093元/㎡
0.01%
04-20
10088元/㎡
0.05%
04-27
10087元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10574元/㎡
8.2%
2024-06
10192元/㎡
11.24%
2024-07
10230元/㎡
8.93%
2024-08
10059元/㎡
9.08%
2024-09
10083元/㎡
8.75%
2024-10
10249元/㎡
8.02%
2024-11
10391元/㎡
6.56%
2024-12
10101元/㎡
8.24%
2025-01
10239元/㎡
8.86%
2025-02
10275元/㎡
9.8%
2025-03
10098元/㎡
10.01%
2025-04
10087元/㎡
7.99%
华润橡树湾茗润轩问答
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