小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区中心有健身器材，社区花园、凉亭、设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。

小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以砖红色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。

小区容积率为1.2。小区由66栋多层建筑组成。小区户型有40㎡-77㎡左右的1房-3房，适合刚需型人群。

小区共有9个出入口，分别是南1门、南2门、北门、东北门、西门、东1门、东3门、停车场和地下停车场，其中南2门、北门、东3门、东1门禁止机动车通行，西门暂时无法通行。南1门靠近小区32号楼，南2门靠近小区47号楼，北门靠近小区50号楼，东1门靠近小区23号楼，东3门靠近小区24号楼，西门靠近小区64号楼，东北门靠近南开大学-博物馆，停车场靠近小区37号楼，地下停车场靠近小区44号楼。

小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。

小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。天津万科时代中心商场距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，物美品超市（南开大学店）距离小区约235m，能满足居民基本的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。天津市第一中心医院距离小区约726m，是一所综合类型的医院。南开区学府街社区卫生服务中心迁西里社区卫生服务站距离小区约525m，居民出现常见的疾病可以在此就医。

小区周边生活服务设施较为完善。南大西南村菜市场距离小区约261m，居民日常买菜比较方便。交通银行（天津南开大学西南村支行）距离小区约292m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通距离小区约232m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。东方之珠KTV娱乐超市（南开店）距离小区约1.1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。斯达特健身（一中心店）距离小区约812m，居民可以来此锻炼身体。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买60㎡左右的2房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择77㎡左右的3房户型，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租60㎡左右的2居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情，周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择77㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。

小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦，整体素质较高，居住氛围较浓厚。