梅江康城益康园解读
蔡红菊
2021-11-04
诺家
特色
【轨道交通】梅江康城东门20米门口826公交站，新家园发车，途径五一阳光，凯旋门站，到达中心公园
【小区户型】小区有7栋高层和21栋洋房，洋房一梯两户，高层两梯四户，有双阳和南北通透两用户型，120平以上的三室
【小区设施】小区中心有800平米绿化，以及娱乐设施，适合带小孩玩耍
【生活配套】小区前面菜市场 离永旺大型超市不到1000米
不足
相比周边比其他小区绿化较低，房龄时间比较长进10年房龄 车位紧张
肖飞
2020-09-28
进了家地产
特色
【轨道交通】现有梅江会展中心站距离700米 门口多路公交 在建地铁洛卡小镇永旺门口距离本小区500米
【小区户型】有两室 三室 小高和高层 其中1-7号楼为一期8-14为二期15-21为三期 两梯四户一梯两户
【小区设施】小区123期各一个大花园喷泉水系 物业楼有游泳健身娱乐设施 花园中有儿童乐园 永旺东500米
【生活配套】小区西南外有菜市场生活便利西北 益康园门口有小吃一条街菜市场 西500米永旺购物城
【房屋品质】远洋万和城一期2010年开发至2016年六月交房完全
不足
小区内没有超市购物需要到小区外
王瑞忠
2021-01-16
诺家
特色
【轨道交通】现有梅江会展中心站距离700米 门口多路公交 在建地铁洛卡小镇永旺门口距离本小区500米
【小区户型】有两室 三室 小高和高层 其中1-7号楼为一期8-14为二期15-21为三期 两梯四户一梯两户
【小区设施】小区123期各一个大花园喷泉水系 物业楼有游泳健身娱乐设施 花园中有儿童乐园 永旺东500米
【生活配套】小区西南外有菜市场生活便利西北 益康园门口有小吃一条街菜市场 西500米永旺购物城
不足
小区内没有超市购物需要到小区外 车位紧张
张伟
2021-01-13
诺家
特色
【轨道交通】距离梅江康城站50米 可换乘826路 711路 703路 途径银河广场 凯旋门
【小区户型】小区有7栋高层和21栋洋房，洋房一梯两户，高层两梯四户，有双阳和南北通透两用户型，120平以上的三室
【生活配套】小区北门一条街餐饮 方便出行吃饭 向西100米永旺梦乐城 及餐饮 服装 游玩 电影一体化超市
不足
小区车位比较拥挤 物业管理一般
蔡红丽
2019-04-16
诺家
特色
【轨道交通】小区出门100米有公交站 711 826等多条线路 都是通往市里方向的
【小区户型】小区有27栋楼 6栋高层 21栋洋房 高层主力户型88 91平米通透两室 洋房 一楼带院
【其他描述】物业是豪瑞物业 洋房物业费 1.5 高层物业费2
【小区设施】小区高层地下车位 洋房地上 小区有花园 每栋楼的前面都有树 绿化率40
【生活配套】小区前面菜市场 离永旺大型超市不到1000米
不足
小区车位比较紧张 洋房目前全部地上车位 停车不是很方便
晁海明
2018-10-25
迅航房地产
特色
【轨道交通】距离梅江康城站50米 可换乘826路 711路 703路 途径银河广场 凯旋门
【小区户型】小区共27栋 洋房90-150㎡ 全明通透两室三室 出房率高 6栋高层67-92㎡一室二室采光好
【生活配套】小区北门一条街餐饮 方便出行吃饭 向西100米永旺梦乐城 及餐饮 服装 游玩 电影一体化超市
不足
小区车位比较拥挤 物业管理一般
靖超
2021-11-26
特色
【轨道交通】门口有公交站711，826路，距离解放南路地铁站2公里，距离地铁七号线张道口站（正在施工）700米
【小区设施】小区123期各有一个喷泉花园，物业楼门口有健身器械，每栋楼前面都有树，绿化率40，景观小区
【生活配套】小区前后门均有菜市场，，小区内有超市，益康园门口有小吃一条街，西面距离永旺大型购物城500米
【房屋品质】小区是天津宁发房地产开发，洋房都是砖混结构，质量比较好，出房率85，小区内主干道今年翻修过。
不足
地理位置原因每天早晚高峰基本门口都会堵车
孙浩然
2021-10-27
特色
【小区户型】梅江康城益康园共27栋楼，1-7为高层。洋房20栋，出房率高达85.
【其他描述】高层2元每平，洋房五楼到顶六楼到顶是1.5-1.6元，小区门口有诚康园菜市场贴近生活。
【小区设施】有年轻人的健身区 老人的休闲活动区 小朋友的游玩区 绿化率也高 整体环境OK
【生活配套】小区前面是市场，小区南门也有菜市场，小区里有两家超市，大型永旺商场满足日常生活起居。
【居民素质】业主整体素质很高，邻里友善，租户一般走得早回来的晚，都在永旺上班。
不足
高层临街有点吵，小区地面有点破损。
肖屹池
2021-11-30
特色
【轨道交通】梅江康城东门20米门口826公交站，新家园发车，途径五一阳光，凯旋门站，到达中心公园
【小区户型】小区有7栋高层和21栋洋房，洋房一梯两户，高层两梯四户，有双阳和南北通透两用户型，120平以上的三室
【小区设施】小区中心有800平米绿化，以及娱乐设施，适合带小孩玩耍
【生活配套】小区前面菜市场 离永旺大型超市不到1000米
【居民素质】客户群体是刚需客户，改善可以换大平米洋房，居民都比较接地气。因为位置的关系，后期出租也比较好租。
不足
相比周边比其他小区绿化较低，房龄时间比较长进10年房龄 车位紧张
鲁楠楠
2021-07-25
特色
【轨道交通】门口公交线路705 711 838 826 711 96等通往市区去机场和火车站坐地铁和自驾也都方便
【小区户型】主要是高层88平米两室及洋房90平米左右两室还有三期洋房130平米左右三室，采光除了北面高层都不挡
【其他描述】小区物业费不高从1.2到2元不等，小区车位地下可租可买，地上是纯出租为主，小区不定期有社区居民活动
【生活配套】紧邻菜市场距离永旺商场五百米龙居生活广场距离1.5公里这两个商业适合各个年龄段，集休闲购物娱乐一体化
【居民素质】小区整体租户较多但都为写字楼和公司高管人群，人员流动性不大，邻里关系和谐共处，很多是刚需住房。
不足
小区房子部分一期外沿存在漏水情况不过物业可以配合修理，地上车位比较紧张。
李怡娴
2021-12-01
特色
【轨道交通】梅江康城东门20米门口826公交站，新家园发车，途径五一阳光，凯旋门站，到达中心公园
【小区户型】小区有7栋高层和21栋洋房，洋房一梯两户，高层两梯四户，有双阳和南北通透两用户型，120平以上的三室
【小区设施】小区中心有800平米绿化，以及娱乐设施，适合带小孩玩耍
【生活配套】小区前面菜市场 离永旺大型超市不到1000米
不足
相比周边比其他小区绿化较低，房龄时间比较长进10年房龄 车位紧张
邢志国
2021-11-26
特色
【轨道交通】出门就有公交车站 704 703 826 等 双地铁
【小区户型】梅江康城益康园一共有27栋楼 高层7栋洋房20栋 主力户型88 91平米通透两室 洋房1楼带院
【小区设施】小区内有景观花园，健身器材
【生活配套】小区南门有菜市场 北门商业一条街 各种业态 离永旺超市500米
不足
车位紧张 房龄较长 楼间距不大
王玉风
2021-01-15
特色
【轨道交通】地铁7号线（目前在施工）距离1000米，解放南路地铁距离2公里，公交711 826多条公交线路可选择
【小区户型】小区为7栋高层为两梯4户，20栋洋房位朋友为一梯两户，楼栋分布均匀，楼间距大，面积从68到151平米
【生活配套】小区门口有大型的商业综合体，离大寺永旺印象城极近，门口有两座大型菜市场，医疗临近 中医附属医院
【房屋品质】宁发开发商操盘，康城一期2008年间房，3期交房2012年，统一毛坯交房，楼间距大，居住舒适
不足
高层出房率比较低了，目前车位不足
邵英超
2020-06-20
特色
【轨道交通】门口有公交711 826，离解放南路地铁站仅有2公里，地铁7号线（目前正在施工）仅有1000米
【小区户型】梅江康城益康园 总共27栋楼，高层有7栋，洋房有20栋，出房率达到85％
【其他描述】物业费高层2元/平，洋房1.2元/平，1.5元/平。
【生活配套】小区前面是菜市场，小区后门也有个菜市场，小区里有超市，离大型永旺商场仅有 1000米满足日常生活起居
【居民素质】客户群体是刚需客户，改善可以换大平米洋房，居民都比较接地气，因为位置的关系，后期出租也比较好租。
不足
小区只有高层有地下车位，洋房目前全是地上车位，停车不是很方便
韩兴民
2021-08-07
特色
【轨道交通】附近正在修建地铁7号线，有已经开通的6号线、公交线路多
【小区户型】主要是高层88平米两室及洋房90平米左右两室还有三期洋房130平米左右三室，采光除了北面高层都不挡
【小区设施】小区高层地下车位 洋房地上 小区有花园 每栋楼的前面都有树 绿化率40
【生活配套】小区500米邻永旺 印象城商场 门口菜市场和社区服务站 游泳馆等
不足
小区内没有超市购物需要到小区外
李昱
2021-01-21
特色
【轨道交通】小区门口有2个公交车站 有826.703.704路等多路公交 分别前往王顶堤 双港 王村等地
【小区户型】小区分三期 一期：6层顶洋房16-27栋二期：高层 两梯四户1-6号楼三期：5层到顶洋房7-15号楼
【其他描述】梅江康城物业自持 一期洋房物业费1.2 二期高层2元 三期洋房1.5 车位地下300 地上150/月
【生活配套】小区500米邻永旺 印象城商场 门口菜市场和社区服务站 游泳馆等
【居民素质】小区居多人群较多 80百分之入住率 高层刚需 洋房改善 人文素质高 环境优美
不足
小区环境有待提高 物业管理有待提高
韩雨
2021-11-26
特色
【小区户型】梅江康城益康园 总共27栋楼 高层有7栋 洋房有20栋，出房率达到85%
【其他描述】物业费高层2元/平米 洋房1.2/平米 1.5/平米
【生活配套】小区前面是菜市场 后门也有一个菜市场 小区有超市距离永旺商场800你左右
不足
小区只有高层有地下停车位 洋房都是地上的
郑浩
2021-11-28
特色
【小区户型】梅江康城益康园 总共27栋楼 其中高层有7栋 洋房有二十栋 出房率能达到80%
【生活配套】小区前门有菜市场 后门也有菜市场 出行比较方便 而且离大型生活超市永旺只有一千米
不足
小区建造年龄有点长 各方面还是都不错的
杨雨男
2021-01-15
进了家地产
特色
【轨道交通】小区出门100米有公交站 711 826等多条线路 都是通往市里方向的
【小区户型】小区有7栋高层和21栋洋房，洋房一梯两户，高层两梯四户，有双阳和南北通透两用户型，120平以上的三室
【其他描述】物业是豪瑞物业 洋房物业费 1.5 高层物业费2
【小区设施】绿化程度高，小区环境好。小区内有小广场，健身器械。
【生活配套】小区前面菜市场 离永旺大型超市不到1000米
不足
小区车位比较紧张 洋房目前全部地上车位 停车不是很方便
赵校雨
2021-02-25
特色
【轨道交通】梅江康城东门20米门口826公交站，新家园发车，途径五一阳光，凯旋门站，到达中心公园
【小区户型】小区有7栋高层和21栋洋房，洋房一梯两户，高层两梯四户，有双阳和南北通透两用户型，120平以上的三室
【小区设施】小区中心有800平米绿化，以及娱乐设施，适合带小孩玩耍
【生活配套】小区前面菜市场 离永旺大型超市不到1000米
不足
相比周边比其他小区绿化较低，房龄时间比较长进10年房龄 车位紧张