东丽湖万科城凭澜苑解读
吴帅
2021-01-06
我爱我家
特色
【轨道交通】696路通往空港地铁站，690路通往华明新家园，663路通往天津站，720路通往军粮城。
【小区户型】11层到顶108平米的跃层两室和通透两室，5层到顶的洋房，洋房三室107平米一卫，124平米两卫。
【其他描述】小区是万科自持物业，小高1.5元每平米。洋房1.1元每平米。小区物业打扫卫生，整理绿化。
【生活配套】小区1公里以内有东丽湖公园，2公里左右有欢乐谷大型娱乐场所。闲暇之际可以漫步东湖，游玩欢乐谷。
不足
小区是万科二期开发08年交房，小区比较老。
账号已注销
2018-10-15
特色
【小区设施】小区南门入门位置又几家饭店，还有一家理发店，门口位置是物业，进门左手位置是高层，右手位置是洋房
【生活配套】周边步行500米有大型饭店，理发店，超市。门口位置有小饭店，理发店，小区对面有超市（华润万家）
【房屋品质】小区是万科统一的物业，物业费洋房是1.15元，高层1.65元，物业管理的特别好，防水都做得很完善
【居民素质】整个万科社区，大部分是年轻人，有小部分是老年人，年轻人在附近上班。
不足
不足就是房龄在万科里面算老小区，不过质量还是没问题的，别的没毛病
张海波
2019-09-29
正诺
特色
【小区户型】小区一共25栋，户型108平米的两室，108平米的跃层，和104平米三居.84平米两居，66平米一居
【生活配套】小区门口有华润万家超市，北大附中学校，伊顿双语幼儿园，和阿尔法幼儿园，有休闲活动场所
【居民素质】小区里面多数是附近企业管理人员居住，住户素质高，
不足
小区距离学校近，会有噪音，
许艳珍
2018-04-14
特色
【轨道交通】小区西行100米为万科实验模范学校公交车站，有663，690，694，720路，交通便利
【小区户型】小区的主要特色是普遍一梯两户，108平的3室洋房和106平的边户平层，中心地段，紧邻学校
【小区设施】小区17号楼和18号楼中间有一个儿童游乐区域，大200平左右，小区入口处设立有丰巢快递柜和格格快递柜
【生活配套】一公里以内有世界最大的室内娱乐场所欢乐谷，万科休闲娱乐公园，在闲暇之际亲子玩耍的好地方
【房屋品质】凭澜苑由万科开发商品质建立，2009年统一交房，双层玻璃隔音效果很高，配套成熟，居住环境舒适
不足
小区房龄长，与新房相比外观显旧，洋房不带电梯
李晓东
2019-01-19
特色
【轨道交通】663号公交线可直达天津站，720可以到达光明镇
【小区户型】小区主要有11曾到顶的小高层和6层到顶的洋房，楼间距25-35米，采光非常好
【房屋品质】小区为大型开发商万科操盘开发，物业也为万科自持物业、主要以洋房为主，出房率85%
不足
小区为2008年建筑，洋房没有电梯
账号已注销
2018-11-10
特色
【房屋品质】赏湖苑为2016年交房，纯洋房小区。如今已过两年，房子屋顶采用双层材料，防水防漏
【居民素质】赏湖苑居民租户占比30％，大多为家长陪读和附近工作人员，人员流动性较强，物业经常举办活动，邻里关系好
不足
小区为万科二期房子，由于年代久远，导致外立面比较老旧
成丽丽
2018-03-07
特色
【小区户型】小区内全部为一梯两户的户型，南北通透，一室普遍63平，2室大都为89平，3室一般为118平，适合改善
【小区设施】小区绿地覆盖百分之75，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，由于临近学校孩子比较多，适合儿童玩耍
不足
小区建筑年代较早，楼外皮有掉皮现象，没有地下车库，车位较紧张
马长元
2017-08-25
蚂蚁之家地产
特色
【轨道交通】在盛锦苑1号楼旁边有一个公交站，较凭澜苑200米。公交线路663.690等多路公交
不足
凭澜苑2008年建设，绿化率一般，房屋外表较老。