- 保利上河雅颂(北区)
- 16323 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 振华西道,近泉保路
- 保利（天津）房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司天津分公司
小区概述
- 保利上河雅颂(北区)位于武清区东蒲洼板块，由保利（天津）房地产开发有限公司开发，于2008年竣工，房龄较老。小区共约9栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为2.5，小区户型面积有84㎡-152㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较宽，采光较好；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离上河雅苑公交站约190m，本站停靠公交车有562路，小区距离英华国际中学公交站约210m，本站停靠公交车有武通910路a线、武通910路b线，小区距离武清交通局公交站约254m，本站停靠公交车有561路内环、561路外环、562路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离泉达路约300m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.1
初中
8.1
42个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离布朗幼儿园约110m，该园是一所私立幼儿园。小区距离杨村第十一小学约530m，该学校为一所公立学校。小区距离杨村第九中学约150m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.7
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以深棕色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区共约9栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为2.5，小区户型面积有84㎡-152㎡左右的2居室到3居室。户型方正，采光较好，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，其中北门位于33号楼附近，临近雅苑道，禁止机动车通行，北区西南门位于26号楼附近，临近振华西道，西南1门位于27号楼附近，临近振华西道，仅限行人出入，地下停车场临近30号楼，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2052户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 保利广州物业管理有限公司天津分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地下1600个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离佛罗伦萨小镇约1.8km，居民休闲购物方便。距离质优超市约90m，居民生活必需品配备齐全。距离旭龙连锁超市(郦园店)约520m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离天津市武清区人民医院约1.3km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离袁桐诊所约400m，能够满足居民日常的看病需求。距离济民堂大药房(第二十分店)约120m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离壹块田便民菜市场约1.2km，居民买菜方便。距离中国工商银行(天津泉发支行)约130m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国联通保利营业厅约470m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约1.1km处有泉兴路派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约500m处有文化公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.9km处有欢乐汇量贩KTV，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.5km有横店电影城(武清亚平宁广场店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约300m有SHOW健身俱乐部，方便居民健身。
保利上河雅颂(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17834元/㎡
0.41%
04-21
17627元/㎡
1.16%
04-28
17425元/㎡
1.15%
05-05
17139元/㎡
1.64%
05-12
16859元/㎡
1.63%
05-19
16678元/㎡
1.07%
05-26
16541元/㎡
0.82%
06-02
16417元/㎡
0.75%
06-09
16320元/㎡
0.59%
06-16
16315元/㎡
0.03%
06-23
16316元/㎡
0.01%
06-30
16323元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18284元/㎡
1.88%
2023-09
17996元/㎡
1.15%
2023-10
16972元/㎡
7.7%
2023-11
16639元/㎡
10.61%
2023-12
17737元/㎡
1.02%
2024-01
18101元/㎡
5.78%
2024-02
18476元/㎡
9.53%
2024-03
17875元/㎡
4.89%
2024-04
17597元/㎡
0.84%
2024-05
16566元/㎡
4.81%
2024-06
16316元/㎡
10.73%
2024-07
16323元/㎡
12.47%
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