小区绿化率为40%，小区中心有花园，28号楼附近有大面积的绿地，绿地周围有儿童娱乐设施和康健设施，供居民休闲娱乐；小区内环境干净整洁，道路两旁种有高大的树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地，整体环境安静舒适。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了橘白相间的涂料构成，看上去简洁大气，小区于2007年竣工，房龄较老，但物业维护工作较好，外立面保持较好。

小区容积率为1.7，小区共有44栋住宅楼，由小高层组成，小区户型有1-2居室，户型面积约50㎡-78㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有4个出入口，小区北门位于东丽区附近，此出入口为内部通道；南门位于津滨大道北附近；西门位于25号楼附近；西1门位于雪莲路附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，物管人员工作态度认真，业主的生活需求能够及时响应。卫生方面，保洁人员打扫卫生、清理垃圾及时，花草树木修剪及时。

小区出入口均设有岗亭，配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

距小区约2.2km是非尚购物中心，小区居民逛街购物较为便捷；距小区79m左右有2088便利连锁超市，约107m有世纪华联生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约1.4km是万新街泰通公寓-社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约107m左右有思邈堂医药连锁，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约889m是正达菜市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区1.1km左右有中国农业银行(天津程林庄支行)和中国工商银行(天津舒畅园支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区1.1km左右有中国联通(程林庄营业厅)和中国移动(宝宏鑫营业厅)，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约2.3km有津东广场，广场环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.4km有阅东方(万新24小时城市书房)，馆内图书较多，喜欢看书的居民可到此处观看。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区452m左右有私人影院，年轻人看电影很方便；距小区约931m有恒盛歌厅KTV，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.7km有超越神话台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约2.2km有安尼思瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买50㎡左右的1居室，空间基本够用，资金压力不会太大，且小区周边购物场所较多，日常采购比较方便。对于家庭住户来说，适合购买78㎡左右的2居室，空间相对宽敞，家人会拥有自己的私人空间。

小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度；另外小区附近出行条件较好，业主也可重点关注年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。

对于单身租房者来说，建议租住50㎡左右的1居室，费用相对较低，还可以拥有独立的生活空间。对于家庭租户来说，适合租住78㎡左右的2居室，面积较大，活动范围宽敞，可以带给家人更好的居住感受。

小区内卫生比较干净，小区周边多路公交贯穿，方便居民出行，小区周边商场、超市、医院等一应俱全，满足居民日常生活需求。居民居住体验感相对较好。

小区业主上班族居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。