小区绿化率为45%左右，植被覆盖面积较大，小区树木花草长势很好，小区做了绿植长廊、中心广场、小公园，居民可以到此休闲散步； 小区内还配备了健身设施，居民可以到此活动健身。

小区全部是6层电梯洋房，钢混结构；建筑风格较大众化；小区楼栋外立面外立面以黄褐色和白色为主，红棕色搭配，色彩搭配较为合理；小区外立面在物业和业主的维护下，看来起来较新。

小区 共19栋楼；容积率1.1左右；小区户型面积有100㎡-190㎡左右的2-4居室；小区户型方正，南北通透；小区楼间距35米较大，采光较好。

小区有两个出入口，西北 2门靠近海天路，在依威能源充电站旁边， 西北 1门在10号楼附近。

小区的物业服务品质良好；电梯定期检修维护；每栋楼都有设置专职物业保洁人员打扫；物业保洁人员工作认真负责，对地面和楼道内垃圾都能及时打扫，清理落叶；小区内环境干净整洁。

小区物业属于封闭式管理，每个出入口都设有岗亭配备工作人员，24小时轮班上岗，为居民的安全做好保障工作；小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

小区商业配套齐全，距离小区357km有人人乐（双港购物广场店），方便居民购物；距离小区1.5m有华润万家（五大街店），方便居民采买；距离小区430m有志有食品便利店，居民可来此购买急需生活用品；距离小区323m，有津门羊大爷铜锅涮肉火锅（渌水道店），可方便居民到此就餐聚会。

距离小区2.5km有天津市环湖医院，该医院是一家三甲综合性医院，医学水平高，居民可到此就医；距离小区483m是海馨秀中门诊部，方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小1.6km有柳林街宽福社区卫生服务站，居民发烧感冒来此就诊。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区418m有海天菜市场，市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜、水果、农产品等生活用品；距离小区675m有中国建设银行（天津海天馨苑支行），居民可来此办理银行业务；距离小区693m有中国移动（景盛路营业厅），可方便居民办理移动业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.2k m左右有天津市公安局津南分局中铁派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区2.1km左右有西柳公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心；距离小区2.0km有逸夫图书室，居民可以来此看阅图书，开阔眼界，增长知识。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约1.9km有煜晨足道养生，此店新开张，服务热情周到，方便居民来此做养生项目，保健身体；距离小区218m有金吉特KTV，居民可以来此唱歌放松心情；距离小区363m左右有爱运动游泳健身俱乐部，居民有喜欢健身的可以来此处游泳健身。

对于年轻夫妻刚需人群来说，建议购买面积在100㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于改善型人群来说，建议购买面积在140㎡左右的3居室，房间相对较多，居住较为舒适；对于预算充足的家庭来说，建议选择190㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于普通上班族来说，建议租住面积约100㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择130㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。

小区内有小型中心广场和活动场地，小区内还配备了健身设施，小区居民休闲时光到此散步休闲，锻炼娱乐很方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，居民的居住体验不错。

小区内业主大多为公职人员、企业老板、高管、白领，属于素质高人群；小区多为三代同住，老人帮忙带孩子的较多，家庭生活气息浓厚，邻里之间关系和睦。