- 荷兰墅
- 27778 元/㎡
- 2005
- 别墅
- 商品房住宅
- 外环西路
- 天津开发区正信房地产有限公司
- 北京仲量联行物业管理服务有限公司
小区概述
- 荷兰墅位于天津市南开区华苑板块，由天津开发区正信房地产有限公司开发，于1999年竣工。小区共有36栋建筑，容积率大约是0.6。小区户型面积有60㎡-340㎡左右的1居室到8居室。小区内植被丰富，空气清新，自然气息比较浓厚，总体环境比较不错。小区周边各项生活配套设施比较完善，生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离凌宾路地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离中国人民解放军第四六四医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区距离中国石化加油站（李七庄站）较近，存在一定的安全隐患；
- 小区内没有实行人车分流，居民在小区内活动安全性不高。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1018米
步行至地铁
36个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约985m有凌宾路地铁站，该站途经轨道交通5号线，方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约724m有阳光100公交站公交站，347路和857路公交在此停靠，距离小区约815m有津涞路金丽花园公交站，157路和157路大圈等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约324m有S113辅路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.5
64个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边有多所学校，方便孩子上学。距离小区约371m有天津市南开区星瀚幼儿园，属于民办幼儿园。距离小区约706m有天津市南开区阳光小学，属于公立学校。距离小区约772m有天津市第九中学（明川路），属于公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
9.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有漂亮的景观湖，湖边有多种植被，生长比较茂盛，整个小区内空气清新，自然气息比较浓厚，总体环境比较不错。湖边有休闲凉亭，居民可到此乘凉、聊天，比较惬意。小区内各处卫生保持较好，道路基本没有垃圾。小区内还有多种健身设施，方便居民休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑简洁大气。建筑外立面以白色为主。小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有36栋建筑，容积率大约是0.6。小区户型面积有60㎡-340㎡左右的1居室到8居室。
出入口
小区有2个出入口，分别是西南2门和停车场。其中西南2门在天津市西青区后城浅水湾（外环西路北130m）附近；停车场在张小贝de宠物店附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 358户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 快递柜；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 景观湖；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁人员态度亲切和善，会定时定点的对小区卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境。物业也会在节假日举办一些活动，促进居民之间的交流，让邻里关系更加和谐。
安保
小区有多名安保人员，24h轮流值班，负责小区治安情况。小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 北京仲量联行物业管理服务有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有奥城商业广场，居民可带家人到此购物休闲。距离小区约901m有世纪华联超市（泰佳道松江城店），居民可到此购买生活用品。距离小区约655m有天天初二（天津总店），居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约1.9km有中国人民解放军第四六四医院，居民有较大的健康问题时可到此就医。距离小区约668m有天津西青馥方堂中医诊所，方便居民就近治疗常见的疾病。距离小区约620m有海王星辰健康药房（浅水湾花园店），方便居民买药。
生活服务
距离小区约883m有凌奥综合市场，居民可到此买菜。距离小区约745m有中国银行（天津凌奥支行），居民可到此办理存取款业务。距离小区约1.1km有中国移动（光明路营业厅），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约450m有摩咖网事，居民可到此上网娱乐。距离小区约616m有沐禾堂养生足道会馆，可满足居民休闲放松的需求。距离小区约1.3km有澳斯汀游泳健身会所（奕聪花园店），居民游泳锻炼比较方便。
荷兰墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
31009元/㎡
4.94%
04-21
32428元/㎡
4.58%
04-28
33601元/㎡
3.62%
05-05
34149元/㎡
1.63%
05-12
33863元/㎡
0.84%
05-19
33740元/㎡
0.36%
05-26
33863元/㎡
0.36%
06-02
33863元/㎡
0%
06-09
32904元/㎡
2.83%
06-16
30583元/㎡
7.05%
06-23
28098元/㎡
8.13%
06-30
27778元/㎡
1.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
31588元/㎡
14.09%
2023-09
31588元/㎡
14.09%
2023-10
31588元/㎡
14.09%
2023-11
31588元/㎡
14.09%
2023-12
28302元/㎡
2.22%
2024-01
26323元/㎡
4.93%
2024-02
30845元/㎡
3.17%
2024-03
30663元/㎡
2.93%
2024-04
32763元/㎡
3.72%
2024-05
33863元/㎡
7.2%
2024-06
28098元/㎡
11.05%
2024-07
27778元/㎡
12.06%
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