- 融科心贻湾
- 10715 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 谐海路2号
- 贻成融科（天津）置业有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 融科心贻湾位于天津滨海新区工农村板块，开发商是贻成融科（天津）置业有限公司，竣工于2008年；小区建筑面积约为59795.4㎡，占地面积约为19931.8㎡；户型面积主要分为100㎡左右的两居室，136㎡左右的三居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为40%，环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为40%；
- 绿岛公园距离小区约2.1km，居民周末可以到这游玩；
- 金水畔商业购物广场距离小区约260m，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民日常出行多有不便；
- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1005米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离津滨轻轨9号线塘沽地铁站约3.5km，距离较远，居民日常乘坐地铁出行不太方便；谐海路融科心贻湾公交站距离小区约110m，这里途经113路、124路快线、517路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有河北路、塘汉路等多条主干道，距离Ｓ４０/京津塘高速入口约1.5km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.9
84个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
塘沽一幼(福州道园区)距离小区大约1.4km，该幼儿园是一所民办幼儿园；塘沽工农村小学距离小区约1.1km，该校是一所公办小学；塘沽第十三中学距离小区约1.4km，该校是一所重点学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可就近上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，植被茂盛，绿化率约为40%，道路两旁有高大的树木，居民日常可以在小区内乘凉、散步；小区内植被维护的比较及时，植被外形比较整齐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较不错。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以浅棕色真石漆为主，防水、防潮效果比较好，还安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为13栋，建筑面积约为59795.4㎡，占地面积约为19931.8㎡，容积率约为3；户型面积主要分为100㎡左右的两居室，136㎡左右的三居室；楼栋之间距离在70m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口，分别为东门、东北门、东北2门、西门以及停车场；东门、东北门、东北2门临近谐海路，西门临近靖海路；小区实行人车分流，东北门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2730户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
物业人员工作态度比较友好，对于居民的问题能够及时的给予反馈；保洁阿姨打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区楼栋的维护比较及时，楼栋看起来比较新；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内安装有监控设施，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
7个
便利店
商业配套
金水畔商业购物广场距离小区约260m，这里是一家大型购物中心，居民日常可以前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，羊庄人家(谐海路店)距离小区约240m，望海湾海鲜楼(厦门路店)距离小区约710m，居民平常在外吃饭比较方便；和谐友谊超市距离小区约100m，距离较近，居民可以到这购买日常用品。
医疗资源
天津市滨海新区中医医院距离小区约1.9km，该医院为二级甲等专科医院，居民平常患有重大疾病时可以前往此处就医；平安诊所(厦门路)距离小区约600m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；老百姓大药房(津湖湾店)距离小区230m，距离比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
盘山道农贸市场距离小区约500m，距离较近，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，中国邮政储蓄银行(塘沽云山道营业所)距离小区730m左右，兴业银行(天津厦门路社区支行)距离小区约620m，居民日常存取款比较方便；中国移动(蓝天鸽通讯)距离小区500m，中国电信距离小区约510m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
天津市滨海新区人民政府新北街道办事处距离小区约1.6km，工农村消防队距离小区约1.3km，居民日常可以就近处理相关的业务；绿岛公园距离小区约2.1km，居民周末可以和家人到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，杰拉网咖(南益华庭店)距离小区1.2km，鸿运游泳健身距离小区约790m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；天津骏维影城(友阿奥特莱斯店)距离小区约1.1km，居民周末可以约朋友到这看电影；简瑜伽距离小区约840m，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；贝友儿童主题乐园距离小区约1.1km，居民周末可以带着孩子到这玩耍。
融科心贻湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11083元/㎡
0.15%
01-19
11079元/㎡
0.04%
01-26
11092元/㎡
0.12%
02-02
11076元/㎡
0.14%
02-09
11036元/㎡
0.36%
02-16
10969元/㎡
0.61%
02-23
10886元/㎡
0.76%
03-02
10799元/㎡
0.8%
03-09
10762元/㎡
0.34%
03-16
10725元/㎡
0.34%
03-23
10705元/㎡
0.19%
03-30
10715元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11226元/㎡
9.55%
2024-06
11204元/㎡
8.69%
2024-07
11149元/㎡
8.08%
2024-08
11110元/㎡
7.0%
2024-09
10943元/㎡
7.22%
2024-10
11003元/㎡
4.31%
2024-11
11005元/㎡
3.44%
2024-12
11117元/㎡
2.02%
2025-01
11087元/㎡
3.42%
2025-02
10911元/㎡
5.83%
2025-03
10701元/㎡
8.52%
2025-04
10715元/㎡
6.36%
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