- 莱茵小镇美泉苑
- 14364 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 柳霞路
- 天津市众诚鼎盛商贸有限公司
- 上海上实物业管理有限公司
小区概述
- 莱茵小镇美泉苑位于天津市西青区杨柳青板块，竣工于2008年。小区一共有17栋楼，容积率为1.5，小区户型面积区间为75㎡-134㎡左右，户型为一居室到三居室。小区户型方正，南北通透。小区内配有健身器材、儿童乐园等娱乐设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.3km有名众商业广场(尊美街店)，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约2.3km有新华公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近泽杨道，噪音较大，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约310m有莱茵小镇 - 公交站，这里停靠 362路内环、362路外环、603路等公交车，距离小区约350m有杨柳青一中 - 公交站，这里停靠 362路内环、362路外环、603等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约600m就是柳口路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
36个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约60m有金太阳幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约400m有东咀中心小学，这是一所公办学校；距离小区约510m有杨柳青一中，这是一所公办学校，小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内有健身设施，是居民饭后休闲健身的好地方；小区里有喷泉和凉亭，业主夏天可以在这里避暑观赏；小区道路两旁为草坪和树木花草，道路干净整洁没有明显垃圾，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是红褐色和米白色的面砖；该小区于2008年竣工，物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有17栋楼，容积率为1.5，小区户型面积区间为75㎡-134㎡左右，户型为一居室到三居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区有一个出入口，为南门，临近泽杨道，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 592户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.66
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.9
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有名众商业广场(尊美街店)，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约110m有家万福超市，这是一家小型超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约260m有百姓168海鲜酒楼(泽扬道店)，这家店里的环境不错，价格适中，菜品味道也蛮适合大众型的，是居民聚会吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.8km有普宁医院，这家医院医疗水平较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约1.5km有社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约100m有嘉森大药房，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约520m有柳霞路菜市场，商品比较齐全，日常百货基本都有，蔬菜肉类都挺全的，居民平时买菜很方便；距离小区约2km有天津滨海农村商业银行(西青支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约710m有中国电信宽带服务中心，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.4km有杨柳青镇政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约2.1km有健康公园，公园内环境优美，各种休闲健身活动项目很多，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约2.8km有西青图书馆，这里的藏书丰富，但是离小区很远，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约2km有锦绣网吧，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约130m有久久缘养生足道馆，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.7km有彩子青莲瑜伽馆，这家店的老师讲课清晰，动作纠正到位，环境优雅，喜欢瑜伽的居民可以来这里选择办卡。
莱茵小镇美泉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
14097元/㎡
0.4%
03-23
14026元/㎡
0.5%
03-30
14036元/㎡
0.07%
04-06
13953元/㎡
0.59%
04-13
13885元/㎡
0.49%
04-20
13941元/㎡
0.4%
04-27
14038元/㎡
0.7%
05-04
14421元/㎡
2.73%
05-11
14553元/㎡
0.92%
05-18
14587元/㎡
0.23%
05-25
14562元/㎡
0.17%
06-01
14364元/㎡
1.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
14952元/㎡
9.19%
2024-08
15006元/㎡
11.85%
2024-09
14681元/㎡
12.82%
2024-10
13756元/㎡
13.65%
2024-11
13500元/㎡
13.08%
2024-12
14250元/㎡
8.01%
2025-01
14142元/㎡
7.81%
2025-02
14255元/㎡
12.54%
2025-03
14026元/㎡
23.28%
2025-04
13986元/㎡
14.24%
2025-05
14566元/㎡
2.37%
2025-06
14364元/㎡
5.33%
莱茵小镇美泉苑问答
莱茵小镇美泉苑周边小区房源
莱茵小镇美泉苑同区域房源推荐
