小区绿化率约30%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好地方；小区内有休闲广场，配有健身设施、儿童娱乐设施、乒乓球台，为业主提供了健身娱乐、孩子玩耍的场地；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以红色为主色调，卡其色为辅，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。

小区于2016年竣工，小区有72栋楼，由低层和小高层组成，容积率1.8左右；小区户型面积有87㎡-247㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。

小区有8个出入口，东门（禁机动车），位于新安路西约50m；北2门位于新安路西约200m；南门位于雍鑫·红星华府北约60m，新安路西侧；北门位于雍阳西道与新安路交口北行；北1门（无法通行），靠近雍福道；商业停车场在64号楼附近，靠近雍福道；北3门（无法通行），位于新安路西约100m；停车场在16号楼与17号楼之间，靠近雍福道。

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区监控范围较广，监控设施完善，小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。

小区周边商业配套设施比较完善，威尼都距离小区约2.4km，居民日常逛街购物比较方便；华联生活超市（新安路店）距离小区约161m，该超市商品齐全，方便居民日常生活；老六饭店（翠通路店）距离小区约2.1km，居民在外就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，武清雍泉医院距离小区约1.2km，居民就医比较方便；盛世景园诊所距离小区约1.6km，居民出现常见的疾病可以在此就医；采芝堂医药连锁（二十五店）距离小区约923m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善；红年祥园菜市场距离小区约2.2km，居民日常买菜比较方便；中国银行（天津杨村支行）距离小区约1.8km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（儿童购物广场营业厅）距离小区约2.3km，居民办理日常的通讯业务比较方便。

中央湖公园距离小区2.4km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；东蒲洼街道办事处距离小区1.2km左右，居民办理相关事宜比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，万达影城（威尼都店）距离小区约2.2km，居民看电影方便；雅尼KTV距离小区约1.7km，居民可来此娱乐聚会；天津倍力健身服务有限公司距离小区约1.7km，方便居民运动、健身。

对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买面积在87㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，可以减轻一部分的经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择247㎡左右的5居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋的出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。

对于单身租户来说，可以与人合租87㎡左右的2居室，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担；对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以选择租住247㎡左右的5居室，每位家庭成员都能拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。