天房美棠美塘佳苑解读
范亮亮
2021-07-30
诺家
特色
【轨道交通】离着地铁1号线陈塘庄站1.5公里，小区500米处是怒江路公交站(途经657、686、800路)
【小区户型】主要户型97+12平米小三室和140+20平米四室，全是高层，优点是新小区，环境好，通透户型采光好！
【其他描述】物业公司是天津市华升物业管理有限公司，物业费3.48元/平米
【小区设施】车位占比1:0.9，全部地下停车，人车分流，小区中心位置设有儿童滑梯，健身器材，喷泉绿植！
【房屋品质】开盘时间2015年3月1日，交房是2017年10月，防水防潮都很好，用的新型材料
不足
小区目前没有地上车位，门口停车不方便
范唯
2018-08-03
津诚嘉
特色
【小区户型】项目目前 在售户型为 95平米 俩室 97平米+12平米三室 140+20平米四室
均是精装修现房
【居民素质】项目为现房 2017年交房 小区入住率不高 。租户大约占20％，大多为刚需住户，居民素质有保障
不足
小区入住率不算高且配套不全面 项目公摊面积较大
司永涛
2022-05-01
特色
【轨道交通】离着地铁1号线陈塘庄站1.5公里，小区500米处是怒江路公交站(途经657、686、800路)
【小区户型】主要户型97+12平米小三室和140+20平米四室，全是高层，优点是新小区，环境好，通透户型采光好！
【小区设施】车位占比1:0.9，全部地下停车，人车分流，小区中心位置设有儿童滑梯，健身器材，喷泉绿植！
【生活配套】小区楼下有底商，目前已经有一大部分商业营业，有超市，美容，服务机构！
不足
小区目前没有地上车位，门口停车不方便
刘亮
2021-11-26
特色
【轨道交通】北侧500米是怒江路公交站，东侧800米是地铁11号线，北侧160米就是怒江道，交通情况不拥堵！
【小区户型】以97平米小三室为主。赠送12平米。美塘佳苑9栋。栖棠佳苑6栋。
【小区设施】小区设有地下车库，属于新型的人车分流小区，有效的保证了儿童、老人的出行安全。
【生活配套】小区门口就是底商，目前已经有一大部分商业营业，有超市，饭店，小区西侧1.5公里就是友谊路新业广场
不足
不足之处目前居住人口较少。底商目前还没有商业入住。公交站离得远。地铁还没开通。
账号已注销
2020-12-29
特色
【轨道交通】步行500米是怒江道公交站，800米是地铁11号线怒江道站，2公里是地铁一号线陈塘庄站。
【小区户型】小区主要户型97+12平三室和140+20平的四室，全是高层，户型全明通透。
【小区设施】车位占比1:0.9. 全部地下停车，人车分流，小区内部设有儿童滑梯，健身器材，喷泉绿植。
【房屋品质】开盘时间2016年3月，交房时间2017年6月，中央空调，地采暖，精装交房，防水隔音效果很好。
【居民素质】2017年10月交房，入住率很高，租户占比15％，大多数是小区自住住户，小区和谐，居民素质高。
不足
小区目前没有地上车位。
李文学
2020-12-29
翼鑫房地产
特色
【轨道交通】步行500米是怒江路公交站，800米是地铁十一号线怒江路站，2公里是地铁一号线陈塘庄站
【小区户型】小区主力户型97＋12平三室和140＋20平四室，全部高层，户型全明，通透性好。
【其他描述】物业公司是天津市华升物业管理有限公司，物业费是3.48元每平米
【小区设施】车位占比1：0.9，人车分流，全部地下车位，小区内部设有儿童滑梯，健身设施，喷泉绿植。
【房屋品质】小区2016年3月开盘，2017年6月交房，地采暖，中央空调，精装交房，防水隔音非常好。
不足
小区目前没有地上停车位。
李楠
2021-10-10
特色
【轨道交通】步行500米是怒江路公交站，800米是地铁十一号线怒江路站，2公里是地铁一号线陈塘庄站
【小区户型】小区共计13栋楼，电梯高层，无阁楼。主力户型通透三室，楼间距60米以上，采光好！
【小区设施】车位占比1：0.9，人车分流，全部地下车位，小区内部设有儿童滑梯，健身设施，喷泉绿植。
【生活配套】小区楼下有底商，目前已经有一大部分商业营业，有超市，美容，服务机构！
不足
由于是新小区，周边配套目前不太完善。.
姬生亮
2021-01-14
天津房产经纪
特色
【轨道交通】北侧500米是怒江路公交站，东侧800米是地铁11号线，北侧160米就是怒江道，交通情况不拥堵！
【小区户型】小区共计13栋楼，电梯高层，无阁楼。主力户型通透三室，楼间距60米以上，采光好！！
【小区设施】车位占比1:1.1. 全部地下停车，人车分流，小区内部设有儿童滑梯，健身器材，喷泉绿植.
【生活配套】小区门口就是底商，目前已经有一大部分商业营业，有超市，饭店，小区西侧1.5公里就是友谊路新业广场
【房屋品质】小区2016年3月开盘，2017年6月交房，地采暖，中央空调，精装交房，防水隔音非常好.
不足
由于是新小区，周边配套目前不太完善。.
臧龙国
2020-11-03
中原地产
特色
【小区户型】小区以97平米两室 140平3居室为主，一梯两户，分为1期和二期，共计15栋楼房，环境新，人文素质高
【其他描述】天房自持物业，物业费3.38元/㎡ 一楼一楼管一楼一保洁，服务品质很高得到业主好评
【房屋品质】开盘时间2016年3月 交房时间2017年6月交房中央空调地采暖精装修交房，防水隔音效果经过专业检测
不足
小区距离地铁站较远，周边配套有待完善
许跃鹏
2020-11-15
特色
【小区户型】美棠佳苑9栋楼，栖棠佳苑6栋楼。小区主力户型97平米三室一卫户型，赠送一间12平米卧室。
【其他描述】天房自持物业，物业费3.38元/㎡ 一楼一楼管一楼一保洁，服务品质很高得到业主好评
【房屋品质】开盘时间2016年3月 交房时间2017年6月交房中央空调地采暖精装修交房，防水隔音效果经过专业检测
不足
小区距离地铁站较远，周边配套有待完善
胡博
2021-02-28
特色
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，儿童游乐区，林下畅聊，很多小朋友都会在此玩耍
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足
孙晓辉
2019-12-04
特色
【小区户型】小区以97平米3居室为主，两梯两户，分为1期和二期，共计15栋楼房，环境新，人文素质高
【小区设施】小区全部底下停车，园内没有停车位，每期都建有儿童游乐设施，滑梯和沙坑，还有凉亭，
【生活配套】小区楼下有底商，目前已经有一大部分商业营业，有超市，美容，服务机构！
不足
小区房子新，居住人群少，空房子多，公摊大
张建博
2019-03-20
特色
【小区户型】小区都是18层，24层，32层到顶，1梯两户，都是97平米加12平米赠送，刚需小三室
【其他描述】天房物业，物业费3.5元
不足
配套不是很完善，交通不便
李晶甫
2018-12-25
特色
【小区户型】小区分两期建造主力户型为97+12㎡经典刚需三室小户型楼间距43米采光无遮挡全部为2T2户的高层产品
【其他描述】天房自持物业，物业费3.38元/㎡ 一楼一楼管一楼一保洁，服务品质很高得到业主好评
【房屋品质】开盘时间2016年3月 交房时间2017年6月交房中央空调地采暖精装修交房，防水隔音效果经过专业检测
不足
小区距离地铁站较远，周边配套有待完善
朱振华
2019-03-22
诺家
特色
【小区户型】美棠佳苑9栋楼，栖棠佳苑6栋楼。小区主力户型97平米三室一卫户型，赠送一间12平米卧室。
【其他描述】天津市华升物业管理有限公司，物业费3.48元/平米，特别周到的管家式服务。
不足
小区所在位置距离地铁站较远，由于是新小区，周边配套目前不太完善。
陈永刚
2018-07-09
进了家地产
特色
【小区户型】主要户型97+12平米小三室和140+20平米四室，全是高层，优点是新小区，环境好，通透户型，采光好
【其他描述】天津市华升物业管理有限公司，物业费3.48元每平米，管家一站式服务，特别周到
【房屋品质】开盘时间2015年3月1日，交房是2017年10月，防水防潮都特别好，用的新型材料
【居民素质】2017年10月份交房，入住率比较低，租户大概有20%，大多数都是25-45岁的刚需青年！居民素质高
不足
都是高层，楼间距小点，密度大，小区去年刚交房周边配套不是很齐全!
曹乐乐
2019-01-21
万业源房地产
特色
【小区户型】以97平米小三室为主。赠送12平米。美塘佳苑9栋。栖棠佳苑6栋。
【小区设施】小区设有地下车库，属于新型的人车分流小区，有效的保证了儿童、老人的出行安全。
不足
不足之处目前居住人口较少。底商目前还没有商业入住。公交站离得远。地铁还没开通。
张学宝
2019-01-26
特色
【小区户型】主力户型97+12三室和140+20四室小区新环境好通透户型采光好
【其他描述】天津市华升物业管理公司3.48元每平米每月
不足
物业高3.48每平米每月相对比较高
马春雨
2017-08-24
我爱我家
特色
【轨道交通】步行500米是怒江路公交站，离地铁1号线陈塘庄站2公里左右，公交站点较少
【小区户型】规划共计15栋高层、小高层，一期9栋、二期6栋，18层26层32层，主推户型为96㎡/97㎡通透两居
【其他描述】物业公司：天津市华升物业管理有限公司，物 业 费：3.48元/平米.月
【小区设施】车位比例1:0.9，全部地下车位，人车分流，小区内部设有儿童滑梯、健身设施、喷泉绿植
不足
小区周边现有配套较少，不能满足现有住户生活购物，公交车站点较少，出行不太方便
祁春影
2018-08-30
特色
【小区户型】主力户型为92平米两室，97平米+12平米三室精装交房
【其他描述】天津市华升物业有限公司，物业费3.48元/平/月
不足
此项目属于新房，周边配套不太完善
