保利金融街诺丁山解读
李俊汉
2020-04-10
特色
【小区户型】主打是电梯洋房8层到顶92平和103平及高层两梯4户，82平全阳两室，90平三室通透全明，楼间距大
【小区设施】车位地上有150个，地下有1780个。小区内有自建的底商，花园，健身运动区域和小孩的娱乐区域
【生活配套】小区北门口有一排底商，可以满足日常的生活需求，距离社会山广场大约1.3公里左右
【房屋品质】保利地产央企开发，房子保温层隔热层，隔音效果很好，物业是保利自持物业
不足
次新小区，入住率较低
侯丽丽
2019-10-09
特色
【轨道交通】小区门口就是312外环诺丁山站，东行800米即到地铁三号线天津站
【小区户型】以82平米两室不通透，90平米三室高层项目为主，洋房8层到顶三室，楼间距大，采光充足。
【生活配套】小区500米左右是物美超市，1.5公里是万达影城，1公里是瑞欣商业广场。
【房屋品质】保利本省是知名开发商，所以盖的房子销量比较畅通，也是因为他本身房屋的质量和品质物业有关
不足
小区容积率相对来说高一些，不适合改善型用户，小区临时车辆会加收费用，物业费比较高
燕恒雁
2020-03-17
福运来地产
特色
【小区户型】高层82平的全阳两室，89和102平的H+1通透三居；洋房一梯两户92平，102平及105平的三居室
【小区设施】车位地上有150个，地下有1780个。小区内有自建的底商，花园，健身运动区域和小孩的娱乐区域
【生活配套】小区北门口有一排底商，可以满足日常的生活需求，距离社会山广场大约1.3公里左右
【房屋品质】保利地产央企开发，房子保温层隔热层，隔音效果很好，物业是保利自持物业
不足
次新小区，入住率较低
马学良
2020-11-12
特色
【小区户型】小区分布有洋房和高层，洋房8层到顶高层的话18-24层到顶，选择性强
【小区设施】小区花园 30号楼前面有供儿童玩耍滑滑梯，跷跷板，供老年人健身器材。
不足
小区是人车分流，道路较窄，有些拥挤。
王露
2020-10-01
特色
【小区户型】小区共35栋楼，以8-11层洋房为主，主力户型81平米两室和93平米三室，楼间距40米，采光没问题。
【小区设施】32号楼下是儿童娱乐区域和健身器材区域。每到傍晚欢声笑语的生活气氛十分浓厚。
不足
小区目前属于区域边缘，周边没有大型商超。人车分流，地上车位停车较多，晚上车辆通过的时候会比较吵。
账号已注销
2020-09-20
特色
【小区户型】洋房一梯两户 面积:93㎡102㎡105㎡118㎡ 高层两梯四户 82㎡90㎡102㎡
【小区设施】32号楼下是儿童娱乐区域和健身器材区域。每到傍晚欢声笑语的生活气氛十分浓厚。
不足
小区目前属于区域边缘，周边没有大型商超。没有人车分流，地上车位停车较多，晚上车辆通过的时候会比较吵。
魏彪
2020-09-09
特色
【小区户型】小区17-34号楼是高层，1-16为小高层。推荐高层边户102平米户型，三室两卫，南北通透。
【小区设施】32号楼下是儿童娱乐区域和健身器材区域。每到傍晚欢声笑语的生活气氛十分浓厚。
不足
小区目前属于区域边缘，周边没有大型商超。没有人车分流，地上车位停车较多，晚上车辆通过的时候会比较吵。
账号已注销
2019-07-19
特色
【小区户型】高层82平米两室，90平米和105平米三室，洋房8层到顶92平米和102平米三室，楼间距大，采光充足
【小区设施】地上车位有150位，地下车位有1780个，配套有小区花园，儿童活动区，老人活动中心
【生活配套】距物美超市500米，万达影城1.5公里，瑞欣商业广场1公里，潮向城500米，知景道菜市场500米
【房屋品质】央企保利是知名开发商，旗下楼盘质量比较高，房屋保质保量，2017年毛坯交房
不足
小区附近没有商业配套和医疗设施 购买物品不是很方便
李瑞芳
2020-06-21
星宝地产
特色
【小区户型】诺丁山户型较多有8层洋房 118和102户型，有11层小高93和105户型，有18层高层82和90
【小区设施】小区人车分流，中间不进车，比较安静安全，分出了5个活动场所，小区车位1比1.5比较充足，有充电桩
不足
物业稍高，大面积户型多总价高
张欣
2019-06-16
千汇房地产
特色
【小区户型】小区共34栋楼，81、89、102高层，92、101、118洋房，89平以上都是3室，南北通透
【小区设施】小区设计了4个主题花园，玫瑰画院，肖恩花园，800米跑道，儿童乐园，健身花园，小区中心为人车分流
【生活配套】小区被三大公园环绕，南站最大的城市中心公园，枫雅运动公园，2.5万平湿地公园，出门有公交，万达影院
不足
目前小区入住率高，地上已经出现车位不足的现象，地下车位500每月，价格高于周边价格
账号已注销
2019-06-04
特色
【轨道交通】距地铁三号线和京沪高铁天津南站2.6公里，附近有公交312直通南站，也可换乘多路公交车
【小区户型】小区产品有洋房、小高层和高层，主推刚需小户型，89㎡、92㎡三室两厅一厨一卫户型，南北通透，明厨明卫
【小区设施】小区内部分布三个公园以及小广场，儿童游乐场内有滑滑梯、跷跷板、弹簧木、健身器材、跑道等
【房屋品质】小区是保利和金融街联手开发，分三期毛坯交房，分别2017.6、2017.10、2018.7
不足
小区比较新，入住率不高，目前商业配套还不完备；公交车站在小区旁边，没有大门口，出行不太便捷
石志伟
2019-03-24
特色
【轨道交通】出门左拐400米有公交车站，312环南站，707区实力华苑海光寺，712通往天塔，768环张家窝辛口
【小区户型】小区以8层到顶92平米和103平米的洋房为主，三期有18-24层到顶的高层，楼间距大，采光充足。
【小区设施】底上车位有150个，地下有1780个，配套有小区花园，儿童活动中心和老人活动中心。
【生活配套】距离物美超市500米，万达影城1.5公里，瑞欣商业广场1公里，潮向城500米，知景道菜市场500米。
【房屋品质】央企保利是知名开发商，盖的房子比较畅销，因为质量和物业做的很好，开盘为2015年，2017年毛坯交房
不足
小区临时车位会收费，物业费比较高。
徐琳朋
2019-04-18
特色
【轨道交通】小区门口便是312外环诺丁山站，东行800米即到地铁三号线天津南站
【小区户型】82平米两室不通透，90平米三室高层项目，洋房8层到顶92平米和103平米三室，楼间距很大，采光充足
【生活配套】距离物美超市500米，万达影城1.5公里，瑞欣商业广场1公里，潮向城500米，知景道菜市场500米。
【房屋品质】保利是知名开发商了，盖的房子比较畅销，是因为质量和物业做的很高，开盘为2015年，2017年毛坯交房
不足
容积率比较高，小区是刚需盘，改善型的产品较少，小区车位临时停车会收费，物业费比较高
朱林
2019-10-28
星宝地产
特色
【轨道交通】门口就是公交站，距离2公里的地铁3号线南站
【小区户型】小区以高层80㎡中户两室/90㎡边户三室和洋房93㎡/102㎡三室户型为主；楼间距大，采光充足
【生活配套】小区东门就是市政公园，距离大型社会山广场购物中心1.5公里左右，距离老城区物美超市也不是很远
【房屋品质】保利本身是知名开发商，房屋品质和物业环境有者保障
不足
小区容积率高一些，停车收费
秦跃
2019-09-28
星宝地产
特色
【小区户型】以82平米中户不通透，90平米边户高层为主，有少量8层到顶洋房90平米103平米的三室。
【小区设施】地上有车位150个，地下1780个，小区有花园，儿童游乐场，老人活动中心。
【生活配套】距离物美超市600米，距离社会山广场1公里，距离菜市场600米，生活非常便利。
【房屋品质】保利本身就央企，盖得房子都非常畅销，大的开发商质量都有保障，没有出现质量问题。
不足
小区容积率比较高，应为是新交房的小区交通不方便，房价和物业费比较高。
杨婷
2018-12-10
华众房地产
特色
【轨道交通】出门300米到公交站，707路通往海光寺712通往天塔312环南站运行,1.5公里到南站地铁3号线
【小区户型】92平的三室洋房，89平的三室高层边户，82平的高层中户两室，洋房8或11到顶，高层18到顶
【小区设施】纯人车分流小区，地面有车位，儿童区有滑梯，跷跷板等，健身区有单双杠，跑步机等，中心花园西式铜雕凉亭等
【生活配套】50米有华润万家超市，500米有万达商业广场，人人乐超市，550米有知景道菜市场。
【房屋品质】房子保利央企精心打造，防水好，从没发生漏水现象，隔音效果也很好，室内任何时候都极安静，是您温馨的家
不足
位置偏，配套不齐，主打90平左右的小户型，刚需客户还行，改善的就不喜欢了
账号已注销
2019-04-25
特色
【轨道交通】小区门口便是312外环诺丁山站，东行800米即到地铁三号线天津南站
【小区户型】小区有8层11层的洋房18层到25层的高层，洋房户型93，101，105户型，高层81和89，101
【生活配套】距离物美超市500米，万达影城1.5公里，瑞欣商业广场1公里，潮向城500米，知景道菜市场500米。
【房屋品质】保利是知名开发商了，盖的房子比较畅销，是因为质量和物业做的很高，开盘为2015年，2017年毛坯交房
不足
容积率比较高，小区是刚需盘，改善型的产品较少，小区车位临时停车会收费，物业费比较高
石铭龙
2019-03-28
特色
【轨道交通】距离地铁，京沪高铁站2000米，可在此换乘地铁三号线，京沪高铁
【小区户型】小区有8层11层的洋房18层到25层的高层，洋房户型93，101，105户型，高层81和89，101
【小区设施】小区中心有主题公园，跷跷板，滑梯等娱乐设施，方便小孩子玩耍
【生活配套】东侧2KM万达影城，一层购物，二层餐饮和给儿童设计玩耍的地方，三楼万达影城
【房屋品质】由保利和金融界联手打造，2014年十二月份开盘，毛坯交房，全真空三层玻璃，隔音效果好
不足
小区住户2000以上，车位不太充足，目前就一个门，早晚高峰门口会堵
王翔宇
2019-04-21
特色
【轨道交通】距离天津南站2000米，可乘坐高铁（京沪高铁）、地铁三号线出行
【小区户型】有8层11层和18层以及24层，洋房户型93、102、106三种，高层81、89、101平米
【小区设施】小区中心设有主体工管、跷跷板，滑梯等娱乐设施。
【生活配套】东侧2000米为万达商业购物广场，北侧2500米为物美大型购物超市
【房屋品质】本产品是由保利和金融联手打造，2014年底开盘，毛坯交房，三层防护玻璃，隔音效果非常好
不足
小区并不是纯人车分流，而且入院门暂时只有一个，上下班高峰会有点拥堵。
高元
2020-05-06
特色
【小区户型】均为一梯两户 南北通透
【小区设施】900平方米绿地 周边有儿童小型游乐园
【房屋品质】大品牌开发商 02年间房 装修标准1500/平米
不足
地上车位不足 造成乱停车的现象
