保利金融街诺丁山解读
齐习珍
2020-12-22
罗兰房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，312通往南站，707通往海光寺，712通往天塔方向，763通往李七庄方向。
【小区户型】小区共34栋楼，81.89.102高层，93.101.118为洋房，89平以上为三室，81平为两室.
【其他描述】小区内部环境特别好，容积率低，居住起来比较舒适。
【小区设施】小区共建设了4个主题花园，玫瑰花院，肖恩花园，800米的一个跑道，小区为人车分流。
不足
入住率高，车位不足，租金车位费350一个月，高于周边小区价格。
账号已注销
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区门口就是312外环诺丁山站，东行800米即到地铁三号线天津南站
【小区户型】小区共35栋楼，以八到11层洋房为主，主力户型81平米两室和93平米三室，楼间距40米。
【小区设施】地上车位150个，地下车位1780个，配套有小区花园，多处娱乐设施，健身器材老少皆宜。
【生活配套】小区东门就是市政公园距离大型社会山广场，购物中心1.5公里左右，距离老城区物美超市也不远。
【居民素质】小区人员流动性相对较小，居民素质高，年龄20到50之间，邻里关系和谐
不足
小区容积率以及停车费高 车位紧张
王登浩
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区门口就是312外环诺丁山站，东行800米即到地铁三号线天津南站
【小区户型】以82平米两室不通透，90平米三室高层项目为主，洋房8层到顶三室，楼间距大，采光充足
【小区设施】小区地上停车位有150个，地下停车位有1780个，配套设施有小区花园，儿童活动中心和老人活动中心。
【生活配套】小区500米左右是物美超市，1.5公里是万达影城，1公里是瑞欣商业广场
不足
小区容积率相对来说高一些，不适合改善型用户，适合刚需用户，小区临时车辆会加收费用，物业费比较高 车位紧张
账号已注销
2020-08-26
特色
【轨道交通】小区东门有公交站312通往南站 707通往海光寺 712通往河西天塔 763通往李七庄方向
【小区户型】洋房一梯两户 面积:93㎡102㎡105㎡118㎡ 高层两梯四户 82㎡90㎡102㎡
【小区设施】小区地上车位150个 地下车位1780个 小区中心自带3个儿童乐园 跷跷板 儿童滑梯等
【生活配套】小区西门500米有绿梦公园 华侨城大型商场 万达影城 人人乐超市 小区东门1000米有餐馆
【房屋品质】由大牌开发商保利操盘 16年毛坯交房 近马路一排装双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
小区半人车分流 距离南站较远 高层区域离小区出口较远
褚英杰
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区东门有公交站，312直达南站，707到海光寺，712到天塔。
【小区户型】小区包含洋房和高层，洋房面积93，102平米，高层小高面积81，89，101，105，118平米。
【小区设施】地上车位150个，地下1780个，小区内部自带儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】现有配套为距离小区直线两公里的社会山广场和500米的张家窝中心公园，小区北门有个小型公园。
【房屋品质】小区有保利和金融街共同开发，毛坯统一交房，分为三期，物业保利自持。
不足
小区临近配套不足，只能去社会山广场，万科底商或者潮向城。
郭燕
2020-12-23
特色
【轨道交通】小区门口就是312外环诺丁山站，东行800米即到地铁三号线天津南站
【小区户型】小区共35栋楼，以八到11层洋房为主，主力户型81平米两室和93平米三室，楼间距40米。
【小区设施】地上车位150个，地下车位1780个，配套有小区花园，多处娱乐设施，健身器材老少皆宜。
【生活配套】小区东门就是市政公园距离大型社会山广场，购物中心1.5公里左右，距离老城区物美超市也不远。
【房屋品质】保利地产央企开发房子保温层隔热层，隔音效果很好，物业是保利自持物业。
不足
小区容积率以及停车费高
乔引金
2020-12-05
特色
【轨道交通】小区门口西行300米有公交312 707 763可达南站 距离3号线1.5公里
【小区户型】小区内有一梯两户的8层到顶电梯洋房 18层到顶2梯4户的高层 主力户型 92平的三居室82平米的两居
【小区设施】小区内有400平米儿童游乐花园内设有老人锻炼的健身器材 儿童游乐设施 老少皆宜
【生活配套】小区紧邻万科商业500米 800内有物美超市 华联超市 1.5公里有地铁3号线南站
不足
绿化率过高 夏季蚊虫相对较多 物业管理太好 物业费用高
冯文梁
2020-09-04
特色
【轨道交通】小区东门有公交站312通往南站 707通往海光寺 712通往河西天塔 763通往李七庄方向
【小区户型】洋房一梯两户 面积:93㎡102㎡105㎡118㎡ 高层两梯四户 82㎡90㎡102㎡
【小区设施】小区地上车位150个 地下车位1780个 小区中心自带3个儿童乐园 跷跷板 儿童滑梯等
【生活配套】小区西门500米有绿梦公园 华侨城大型商场 万达影城 人人乐超市 小区东门1000米有餐馆
【房屋品质】由大牌开发商保利操盘 16年毛坯交房 近马路一排装双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
小区半人车分流 距离南站较远 高层区域离小区出口较远
连帅帅
2020-06-19
特色
【轨道交通】出门左拐400米有公交车，312环南站，707去市里华苑海光寺，712通往天塔，768环张窝辛口，
【小区户型】本小区是保利集团开发的，18层和24层到顶高层，82平和89平，102平。洋房8和11层到顶一梯两户
【小区设施】底上车位有150个，地下有1780个，配套有小区花园，儿童活动和老人活动。
【生活配套】距离物美超市500米，万达影城1.5公里，瑞欣商业广场1公里，潮向城500米，知景道菜市场500米。
【房屋品质】央企保利是知名开发商，旗下楼盘质量比较高，房屋保质保量，2017年毛坯交房
不足
小区容积率相对来说高一些，不适合改善型用户，适合刚需用户，小区临时车辆会加收费用，物业费比较高
杜鋆
2020-11-29
诺家
特色
【轨道交通】距离南站地铁站1.5公里 出行便利 环张窝312 707路可到天津南站 侯台 王顶堤 海光寺
【小区户型】小区以8-11层到顶小高层为主 二期以高层为主 分别是18层和24层到顶
【小区设施】小区配备有健身器材 塑胶跑道 保利自持物业 环境优雅安静
【生活配套】临近社会山广场 南站地铁站三号线 张家窝卫生院
【房屋品质】保利诺丁山17年交付 毛坯交付 大白落地 小区错落有致 楼间距大 采光无遮挡 保利自持物业 值得信赖
不足
目前入住率不是很高 交通不太便利
程永飞
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区北侧有公交312b线。距离小区3公里有地铁3号线
【小区户型】小区一共34栋楼，1968户。洋房8-11层，高层18-24层
【生活配套】距离小区1公里的社会山广场。小区西门有绿梦公园
【房屋品质】保利和金融街联合开发的项目。一期2017年6月交房，二期2017年10月交房。三期2018年5月交房
不足
距离地铁站远。周边配套不全
账号已注销
2021-03-12
特色
【小区户型】共计34栋楼，以81平两居，90/100/105三居室。洋房8层到顶，小高层11层，18/24高层。
【其他描述】物业费8层2.57元/平，11层2.69元/平，高层2.71元/平米，地下车位8-9万，租金300元
【小区设施】小区多个儿童、老年活动空间，像滑梯，秋千，梅花桩、凉亭，距离天津南站4公里，小区占地12.2万平方。
不足
小区生活目前不太便利，距离菜市场较远，小区目前入住人群并不是很多，小区南侧没有其他规划发展
郝建华
2020-06-16
特色
【轨道交通】门口有张家窝便民自行车，有公交758，312，180，乘坐天津地铁高铁都很方便
【小区户型】有洋房和高层，洋房是一梯两户，高层是两梯四户，南北通透，主推三室，101，103平为三室两厅一卫
【小区设施】小区内有两个儿童游乐场，滑梯，跷跷板，木桩等等供孩子游玩，还有健身器材，带孩子的同时也可以锻炼身体
【生活配套】向东3公里有社会山万达广场，一楼购物，二楼美食，三楼影院很方便
【房屋品质】开发商是一级开发商保利，已经有22多年的历史，也是国家军工开发商，交房统一是毛坯，房屋质量经得住考验
不足
物业费高层2.71元，所以物业费相对贵点
赵阳
2020-08-24
特色
【轨道交通】南门共享单车
东门公交312.758
【小区户型】小区共34栋楼，分为一，二，三三期，
一期二期为8-11层到顶的洋房，
三期为18-24层到顶的高层
【小区设施】13号楼东侧，32号楼西侧分别设有两个儿童活动场所
地上车位150个，地下车位1780个
【房屋品质】项目整体采用英伦建筑风格红墙灰瓦，意在为80/90后为主的职业群体，打造出纯正的英式低密生活住区
不足
不是纯人车分流，属于半人车分流
常宝华
2020-09-06
特色
【轨道交通】出门左拐400米有公交车，312环南站，707去市里华苑海光寺，712通往天塔，768环张窝辛口，
【小区户型】保利金融街诺丁山以刚需为主，82平全明两居室赠两平露台，楼层有:8层洋房11层小高18层和23层高层
【小区设施】底上车位有150个，地下有1780个，配套有小区花园，儿童活动和老人活动。
【生活配套】距离物美超市500米，万达影城1.5公里，瑞欣商业广场1公里，潮向城500米，知景道菜市场500米。
【房屋品质】央企保利是知名开发商，旗下楼盘质量比较高，房屋保质保量，2017年毛坯交房
不足
小区容积率相对来说高一些，不适合改善型用户，适合刚需用户，小区临时车辆会加收费用，物业费比较高
牛泽坤
2020-08-31
千汇房地产
特色
【小区户型】保利金融街诺丁山以刚需为主，82平全明两居室赠两平露台，楼层有:8层洋房11层小高18层和23层高层
【其他描述】保利金融街诺丁山是有保利自持物业，洋房物业费为2.57元，小高层为2.69元，高层为2.71元
【小区设施】小区有保利央企开发，主打园林生活社区，可以说小区就是个大型公园，儿童娱乐，健身大大小小有三个
不足
小区唯一缺点是楼位不正，比较错位，还有就是交通比较不方便，只有小区东门出去有公交车站，还有南门出去扫小黄车出行
刘宇晨
2020-09-13
特色
【轨道交通】出门左拐400米有公交车，312环南站，707去市里华苑海光寺，712通往天塔，768环张窝辛口，
【小区户型】以82平米两室不通透，90平米三室高层项目为主，洋房8层到顶三室，楼间距大，采光充足
【小区设施】底上车位有150个，地下有1780个，配套有小区花园，儿童活动和老人活动。
【生活配套】距离物美超市500米，万达影城1.5公里，瑞欣商业广场1公里，潮向城500米，知景道菜市场500米。
【房屋品质】央企保利是知名开发商，旗下楼盘质量比较高，房屋保质保量，2017年毛坯交房
不足
小区容积率相对来说高一些，不适合改善型用户，适合刚需用户，小区临时车辆会加收费用，物业费比较高
宫钤
2020-09-10
辰好家地产
特色
【轨道交通】小区东门有公交站312通往南站 707通往海光寺 712通往河西天塔 763通往李七庄方向
【小区户型】本小区是保利集团开发的，18层和24层到顶高层，82平和89平，102平。洋房8和11层到顶一梯两户
【小区设施】小区地上车位150个 地下车位1780个 小区中心自带3个儿童乐园 跷跷板 儿童滑梯等
【生活配套】小区西门500米有绿梦公园 华侨城大型商场 万达影城 人人乐超市 小区东门1000米有餐馆
【房屋品质】由大牌开发商保利操盘 16年毛坯交房 近马路一排装双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
小区半人车分流 距离南站较远 高层区域离小区出口较远
于元蕾
2020-03-09
京东嘉业
特色
【轨道交通】出门就是公交站，312、707、712、180
【其他描述】本小区是保利自持物业，物业服务还是比较好，整个小区邻里相处的也非常融洽
【小区设施】小区有三四个小花园，儿童游乐设施、老人健身器材也都有，目前车位分为地上地下，小区是人车分流小区
【生活配套】紧邻小公园和张家窝中心公园，马路对面一大片枣树林，空气非常好，小区内有一排底商，有超市、药店等
不足
离地铁站还是有点远，夏天还好，可以走路或者骑车，冬天就有点冷，好在早晚高峰期公交车比较多，门口公交站能直达地铁站，距离大型菜市场有点距离，不过门口快修建大型菜市场，还是需要完善配套
刘超博
2020-09-06
特色
【轨道交通】小区门前可乘坐312，707，587等公交线去往市区，南站等地，2公里到达高铁 地铁。
【小区户型】本小区是保利集团开发的，18层和24层到顶高层，82平和89平，102平。洋房8和11层到顶一梯两户
【小区设施】小区内部设有2个游乐场与花园，小区内为人车分流，只有小区最外部有一圈走车道，可以放心让孩子在小区玩耍
【生活配套】本小区内就有京东超市，菜鸟驿站，出行1.5公里内万达广场，人人乐超市，菜市场，一应俱全。
【房屋品质】2017年12月交付最后一期房屋，大品牌开发商有保证，小区采用三层断桥铝门窗，赠送太阳能热水器。
不足
小区车位紧张，装修的材料存放在小区不太美观。