- 保利金融街诺丁山
- 16368 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 枣林大道
- 天津鑫和隆昌置业有限公司
- 保利物业服务股份有限公司天津分公司
小区概述
- 保利金融街诺丁山位于西青区张家窝板块，由保利房地产（集团）股份有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率约为1.6。小区户型面积在79㎡-116㎡左右，户型为两居室和三居室，小区户型面积适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离社会山广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区附近没有大型医院，居民就医不便；
- 小区距离S228/枣林大道(路口)较近，高峰期较为拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区2.5km左右有南站地铁站，途经轨道交通3号线，地铁出行方便。距离小区262m左右有万科雅园公交站，停靠公交312路B线、312路a线，居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.9km左右有津沧高速/西琉城桥(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.0
25个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区281m左右有盛世天慧幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区188m左右有逸阳文思国际小学，是一所民办小学。距离小区1.5km左右有张家窝中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，景色较为优美。小区是花园式设计，较为宜居。小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简单、规整的现代化风格。整体庄严漂亮，典雅精致。小区外立面由红色和白色涂料组成，色彩搭配较为合理。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑总体较为美观大气。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共35栋，容积率约为1.6。小区户型面积在79㎡-116㎡左右，户型为两居室和三居室，小区户型面积适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场，出入口为小区南门和小区西门，其中南门附近有枣林大道，居民出行注意安全。小区西门临绿梦公园，居民日常休闲可以到此处。停车场位于小区南门附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2162户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区整洁。小区设置快递点，帮居民收取快递，较大节省了居民的时间。小区物业服务质量较高。
安保
小区有多名安保人员，他们都是男性，相对较为专业，并且24小时轮流值班，能够较好确保小区居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 保利广州物业管理有限公司天津分公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共2160车位
- 地上200个，地下1960个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.4km左右有社会山广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区124m左右有尚林苑超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区635m左右有麦乐(万科店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，居民就医不便。小区附近没有大型医院。距离小区318m左右有张家窝镇卫生所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.4km左右有张家窝村菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区925m左右有中银富登村镇银行张家窝支行，方便居民办理理财业务。距离小区346m左右有中国联通(雍景府营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右有天津市公安局西青分局张家窝派出所，居民有紧急问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区297m左右有绿梦公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2km左右有梦幻王国儿童乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处散步游玩，丰富孩子的童年生活。距离小区721m左右有晟鑫缘足道会馆，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
保利金融街诺丁山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
16500元/㎡
0.16%
02-23
16391元/㎡
0.66%
03-02
16199元/㎡
1.17%
03-09
16040元/㎡
0.98%
03-16
15991元/㎡
0.31%
03-23
16032元/㎡
0.26%
03-30
16194元/㎡
1.01%
04-06
16329元/㎡
0.83%
04-13
16391元/㎡
0.38%
04-20
16398元/㎡
0.04%
04-27
16357元/㎡
0.25%
05-04
16368元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17739元/㎡
0.71%
2024-07
17570元/㎡
1.11%
2024-08
17559元/㎡
1.97%
2024-09
17624元/㎡
0.76%
2024-10
17515元/㎡
2.34%
2024-11
17686元/㎡
2.84%
2024-12
17109元/㎡
2.04%
2025-01
16532元/㎡
10.14%
2025-02
16446元/㎡
10.24%
2025-03
16059元/㎡
12.47%
2025-04
16368元/㎡
5.01%
2025-05
16368元/㎡
5.88%
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