友和里小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 友和里位于东丽区域金钟街板块，由河西区建设开发总公司开发完成，小区于2002年竣工，房龄较老。小区共13栋楼，均为多层建筑，容积率为1.5。小区户型为面积在66㎡-124㎡左右的1到3居室。小区绿化率为35%，环境优美。小区临近新开河，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 距离小区1.1km左右有金钟街地铁站，交通便捷；
- 距离小区2.5km左右有天津华天医院，方便就医。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区临近仁和路与思源东路交叉口，噪音大，影响居民休息。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1113米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，居民出行便捷。距离小区1.1km左右有金钟街地铁站，途经轨道交通6号线，距离小区较近，给居民的出行带来方便。距离小区130m左右有友和里公交站，有379路、379路支线、702路公交在此站停靠，公交距离小区较近，方便了居民乘坐公交出行。距离小区1.4km左右有津蓟高速/S1入口，居民自驾出行便捷。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.4
初中
6.0
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
1个
附近初中
距离小区241m左右有东旭幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区823m左右有金钟小学，是一所公办小学。距离小区1.3km左右有大毕庄中学，是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，方便本小区内有孩子的家庭给孩子办理入学。
居住品质
7.9 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区临近新开河，水景是小区的一大特色，小区周边有多个水边休闲景观，净化了小区周边的空气，小区楼栋周边种植着低矮的植被和高大的树木。小区内有凉亭供居民休闲纳凉，但凉亭旁有较多的残留垃圾，小区的卫生有待提高，小区绿化率为35%，小区种植着简单的植被，绿化面积较大。整体环境较好。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了褐色的面砖，小区房龄相对较老，物业维护不及时的原因，墙壁上出现了脱落的现象，从外立面上看上去比较老旧。
楼栋分布
小区共13栋楼，均为多层建筑，容积率为1.5。小区户型为面积在66㎡-124㎡左右的1到3居室。
出入口
小区共有3个出入口，出入口分别为北门、东南门和停车场。其中北门位于邻家小院附近，东南门位于18号早餐店附近，停车场位于信友道附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1536户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业每月会定时对小区绿植进行修剪、施肥等维护措施。小区内有专门的保洁人员，保洁人员态度和蔼，每天定时清扫小区卫生，但小区垃圾清扫不彻底，仍有残留的垃圾污染水源。小区物业服务质量相对一般。
安保
小区内有多名安保，安保人员配备充足。小区监控分布密集，并且与110联网，出现危险情况，警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区无门岗，外来人员可以随意进出小区，居民在此居住安全性不高。
物业信息
物业信息
- 天津友和物业有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施配套齐全，方便居民购物，距离小区1.8km左右有永旺超市，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，方便居民日常购物。距离小区155m左右有众源超市（友和里店），超市相对商品较多，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区31m左右有小毅比萨（金钟新市镇店），方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区2.5km左右有天津华天医院，是一家综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区292m左右有天津东丽宝盛诊所，诊所距离较近，居民若有感冒发烧等健康问题，可到此处及时就诊。距离小区116m左右有同润堂大药房（第二十店），方便居民到此购药。
生活服务
距离小区243m左右有金钟新市镇智慧菜市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区78m左右有天津农商银行（东丽友和里分理处），办理银行业务比较方便。距离小区46m左右有中国移动（仁和路营业厅），办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区254m左右有东丽区瑞和里社区党群服务中心，居民有相关问题可到此求助，维护小区安宁。距离小区1.8km左右有金水公园，园内环境较好，居民饭后可到此散步消食。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有海之恋KTV，方便居民到此唱歌。距离小区290m左右有津力跃国际游泳健身俱乐部，居民可随时到此游泳健身。距离小区119m左右有郑远元专业修脚房，居民可到此调节身体疲劳。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
8.6
成交量
8.0
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买面积在66㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。对于改善型人群来说，建议购买面积在124㎡左右的3居室，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
单身租房人士，可以租住66㎡左右的1室公寓，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租90㎡左右的2房和124㎡左右的3房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租90㎡左右的2房或者124㎡左右的3房户型，能满足基本居住需求。
用户评价
6.9 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高。但是小区卫生一般，物业管理相对一般。小区房龄也相对较老。综合来看，小区居住体验相对一般。
业主特征
小区业主大多是上班族，整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费