- 蓝岸森林
- 13726 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 京津路1号
- 天津市宏佳安居建设有限公司
- 蓝岸森林物业管理办公室
小区概述
- 蓝岸森林位于天津北辰区天穆板块，开发商是天津市宏佳安居建设有限公司，竣工于2010年；小区建筑面积约为55000㎡，占地面积约为50000㎡；户型面积主要分为50㎡左右的一居室，65㎡左右到87㎡左右的两居室，106㎡左右到137㎡左右的三居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为45%，环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为45%；
- 高峰公园距离小区约470m，居民饭后可以到这散散步；
- 大通商贸广场距离小区约490m，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区距离地铁站较远，居民日常出行多有不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
600米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁站较远，居民日常出行多有不便；马庄公交站距离小区约430m，这里途经10路、18路、607路、610路、611路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有京津路、南仓道等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.9
45个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
蓝岸森林幼儿园距离小区大约60m，该幼儿园是一所私立幼儿园；苍园小学距离小区约650m，该校是一所公办小学；北辰实验中学距离小区约1.1km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，植被比较茂盛，绿化率约为45%；小区内植被维护的不太及时，植被外形比较杂乱；小区内有健身设施、篮球场，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面和花坛内偶尔会有垃圾，整体环境比较一般。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以红色涂料为主，顶层为白色涂料，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的不太及时，部分楼栋外立面可能会有脱落现象，小区略显老旧。
楼栋分布
小区建筑面积约为55000㎡，占地面积约为50000㎡，容积率约为2.3；户型面积主要分为50㎡左右的一居室，65㎡左右到87㎡左右的两居室，106㎡左右到137㎡左右的三居室；楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口，分别为东南门、东南2门、西北门、北2门人行门、南门、北门；东南门、东南2门临近天马道；小区实行人车分流，东南门、东南2门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4524户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
物业人员工作态度比较一般，居民遇到问题时处理的不太及时；保洁人员打扫卫生不太及时，小区路面比较干净；物业对小区内植被的维护不太及时，没有定期的修剪；小区内设有丰巢，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施比较少，有多处监控死角，对居民的安全有一定的影响；小区设有门禁，外来车辆进出小区需要进行登记，安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 蓝岸森林物业管理办公室
物业费用
车位
- 共795车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
7个
便利店
商业配套
大通商贸广场距离小区约490m，这里是一家大型购物中心，居民日常可以前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，津祥餐厅距离小区约320m，会芳楼饭庄(北辰店)距离小区约900m，居民周末可以和朋友聚餐；华联超市(蓝岸森林店)距离小区约350m，距离较近，居民购买日常用品比较方便。
医疗资源
天津市北辰医院距离小区约1.8km，该医院为三级甲等综合医院，居民平常患有重大疾病时可以前往此处就医；天穆镇社区卫生服务中心(北院)距离小区约910m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以到这就诊；老百姓大药房(天马道店)距离小区320m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
蓝岸森林菜市场距离小区约350m，距离较近，居民日常买菜比较方便；小区周边有多家银行，大连银行(天津北辰支行)距离小区370m左右，中国农业银行(天津大通绿岛支行)距离小区约410m，居民日常可以就近办理相关的理财业务；中国联通(天马道服务站)距离小区约250m，中国移动(绿岛家园营业厅)距离小区约640m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
天津市北辰区人民政府果园新村街道办事处距离小区约1km，北辰区政府距离小区约1.4km，居民日常处理相关的业务比较方便；北辰公园距离小区约1.4km，居民周末可以带着孩子到这玩耍；北辰区图书馆距离小区约1.4km，居民周末可以到这看看书，陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，晓晓网吧距离小区约810m，然绿韵美连锁健身私教工作室(北仓店)距离小区约310m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；泰禾影城(天津大通店)距离小区约600m，居民周末可以约朋友到这看电影；乔氏台球俱乐部距离小区约330m，居民周末可以约朋友到这切磋球技；9号公馆量贩KTV距离小区约760m，居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下。
蓝岸森林近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
13855元/㎡
0.54%
04-14
13936元/㎡
0.58%
04-21
13930元/㎡
0.04%
04-28
13922元/㎡
0.06%
05-05
13895元/㎡
0.19%
05-12
13870元/㎡
0.18%
05-19
13858元/㎡
0.09%
05-26
13839元/㎡
0.14%
06-02
13801元/㎡
0.27%
06-09
13769元/㎡
0.23%
06-16
13738元/㎡
0.23%
06-23
13726元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
13389元/㎡
2.6%
2023-08
13728元/㎡
2.71%
2023-09
13877元/㎡
4.94%
2023-10
13630元/㎡
3.16%
2023-11
13378元/㎡
1.87%
2023-12
13221元/㎡
1.08%
2024-01
13385元/㎡
4.0%
2024-02
13843元/㎡
0.63%
2024-03
13753元/㎡
3.32%
2024-04
13929元/㎡
2.51%
2024-05
13850元/㎡
0.01%
2024-06
13726元/㎡
0.53%
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