小区内植被比较稀疏，绿化率约为20%；小区植被会定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内有池塘、凉亭、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在附近休息聊天；保洁阿姨打扫卫生及时，小区路面比较干净，小区内部整体环境较好。

小区整体设计是中式风格，朴素大方。外立面采用瓷砖和石灰涂料相结合，外观简约坚固。小区竣工于2000年，房龄较老，有轻微老旧迹象，但物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为24栋，楼间距适中，采光较好。小区主推面积为57㎡-130㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有6个出入口，分别是西门、西北门、东南1门、东南2门、东门和1个停车场，其中东南1门暂时不可通行，在东南2门、西北门人和机动车都可通行，停车场出入口临近泉发路，居民自驾出行便捷。小区出入口较多，居民出入小区方便。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。

小区保安充足，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离创意米兰约992m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约19m有腾龙购物超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约394m有双裕饭店(保利店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.4km左右有天津市武清区人民医院，为一所三甲医院，方便居民就医；距离小区约291m有松鹤园社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区284m左右有松鹤园药店，满足居民平时的药品需求。

距小区533m左右有壹块田便民菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区341m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约345m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离武清区政府1.2km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距文化公园约747m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；武清图书馆离小区约636m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约863m有横店电影城，年轻人看电影很方便；距离843m左右有导航娱乐ktv，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区682m左右有一家SHOW健身俱乐部，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，也可以选择76㎡-107㎡的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为130㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区附近有杨村第十一小学、杨村第五中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以租住57㎡的一居室，也可以合租面积为76㎡-107㎡的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为130㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近教育资源丰富，能满足孩子的上学需要。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有创意米兰、佛罗伦萨小镇等大型商业中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主是30岁-50岁的中年人，整体素质较好，邻里关系轻松融洽。