- 松鹤园小区
- 11921 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 泉旺路
- 重庆汇东房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 松鹤园小区位于武清区东蒲洼板块，于2000年竣工，由重庆汇东房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为24栋，楼间距适中，采光较好。小区主推面积为57㎡-130㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为20%，绿化面积小。
小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善，居民休闲购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区附近有多个公园，居民日常休闲方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为20%，植被覆盖面积小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
258个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近3km内无地铁经过，乘坐地铁不太方便；小区附近约212m有杨村八小公交站，
561路内环、561路外环等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距强国道与泉发路交叉口约267m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.1
55个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
小区距伊顿慧智双语幼儿园约272m，是一所私立幼儿园；小区距杨村第十一小学约324m，为公立小学；小区距离杨村第五中学约583m，是武清区的一所私立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被比较稀疏，绿化率约为20%；小区植被会定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内有池塘、凉亭、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在附近休息聊天；保洁阿姨打扫卫生及时，小区路面比较干净，小区内部整体环境较好。
建筑特色
小区整体设计是中式风格，朴素大方。外立面采用瓷砖和石灰涂料相结合，外观简约坚固。小区竣工于2000年，房龄较老，有轻微老旧迹象，但物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为24栋，楼间距适中，采光较好。小区主推面积为57㎡-130㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是西门、西北门、东南1门、东南2门、东门和1个停车场，其中东南1门暂时不可通行，在东南2门、西北门人和机动车都可通行，停车场出入口临近泉发路，居民自驾出行便捷。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1610户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 池塘；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离创意米兰约992m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约19m有腾龙购物超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约394m有双裕饭店(保利店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.4km左右有天津市武清区人民医院，为一所三甲医院，方便居民就医；距离小区约291m有松鹤园社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区284m左右有松鹤园药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区533m左右有壹块田便民菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区341m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约345m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离武清区政府1.2km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距文化公园约747m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；武清图书馆离小区约636m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约863m有横店电影城，年轻人看电影很方便；距离843m左右有导航娱乐ktv，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区682m左右有一家SHOW健身俱乐部，有喜欢健身的居民可以选择这里。
松鹤园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12499元/㎡
0.26%
02-16
12438元/㎡
0.49%
02-23
12375元/㎡
0.51%
03-02
12337元/㎡
0.31%
03-09
12377元/㎡
0.32%
03-16
12348元/㎡
0.23%
03-23
12251元/㎡
0.79%
03-30
12172元/㎡
0.64%
04-06
12061元/㎡
0.91%
04-13
11921元/㎡
1.16%
04-20
11898元/㎡
0.19%
04-27
11921元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13691元/㎡
10.5%
2024-06
13404元/㎡
14.96%
2024-07
13325元/㎡
16.91%
2024-08
13161元/㎡
11.8%
2024-09
13335元/㎡
12.75%
2024-10
12881元/㎡
15.99%
2024-11
12577元/㎡
14.1%
2024-12
12287元/㎡
13.28%
2025-01
12497元/㎡
16.05%
2025-02
12380元/㎡
16.97%
2025-03
12226元/㎡
16.45%
2025-04
11921元/㎡
15.04%
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