雅静园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 雅静园位于天津市武清区杨村板块，于2011年竣工。小区开发商是天津市武清区建筑公司，属于商品房住宅。小区楼栋总数约22栋，均为多层住宅，容积率约为1.4。小区户型面积在64㎡-126㎡左右，房型为1居室-3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离泽华商业广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区物业服务质量一般，物业管理水平有待提高；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
雅静里公交站距离小区约136m，569路公交车在此站停靠；雅静园公交站距离小区约143m，武通931路、武通932路公交在此站停靠；福苑小区公交站距离小区约293m，561路内环、561路外环、771路
公交车在该站停靠，居民日常乘坐公交出行比较方便。小区距离建设南路/强国道(路口)约215m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.8 分
高于90%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.1
48个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
阳光幼儿园(富民道)距离小区约473m，该幼儿园是一所私立幼儿园；杨村第六小学距离小区约738m，该小学是一所公立小学；杨村第八中学距离小区约869m，该中学是一所公立学校.总体来看，小区周边教育资源较好，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.4
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好。小区植被层次分明，植被生长茂盛，物业打理植被较为用心细致。小区内部有活动广场，给居民提供了活动场地；小区内有健身器材，居民可以在此锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，楼栋外立面由灰色、卡其色、白色涂料组成。小区在物业和居民的共同维护下，外立面整体干净整洁，没有老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约22栋，均为多层住宅，容积率约为1.4。小区户型面积在64㎡-126㎡左右，房型为1居室-3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口。小区北门靠近强国道，东门位于建设南路西，南门靠近富民道，停车场靠近建设南路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1744户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 广场；
- 健身设施；
- 长椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较好，会及时处理居民提出的问题，居民日常生活有保障。小区保洁人员打扫卫生认真负责，路面基本无可见垃圾。物业对小区内公共设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮岗，保安不定时在小区内进行巡逻。小区内监控密布，监控范围广， 与110系统实时联网，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
5个
购物中心
1个
商场
68个
超市
7个
便利店
商业配套
泽华商业广场距离小区约198m，居民日常购物比较方便。雅静园副食超市距小区约137m，方便居民采购日常用品。原生态主题餐厅距小区约179m，方便居民日常就餐。
医疗资源
武清区人民医院(东院区)距离小区约1.6km，居民生病时可以来此就医。津和堂中医诊所距离小区约349m，居民平常感冒发烧等可以来此就诊。老百姓大药房距离小区约178m，居民可以到此购买药品。
生活服务
富民里菜市场距离小区约630m，菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的采购需求。奥腾之纪联通营业厅距离小区约563m，居民日常办理通讯业务比较方便。兴业银行(武清支行)距离小区约423m，居民日常办理相关的理财业务方便。
公共资源
距离小区约1.2km有西苑公园，居民可带孩子来此休闲游玩。距离小区约1.8km有武清图书馆，方便居民阅读、学习。武清博物馆距小区约1.8km，方便居民参观，增长见识。
休闲娱乐
布咔网咖距离小区约237m，距离较近，居民上网方便。良子健身距离小区约181m，喜欢健身的朋友可以选择此处。泰式按摩距小区约328m，方便居民按摩，缓解身体疲劳。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于年轻白领来说，可以考虑购买64㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻经济压力。对于人口较多的家庭来说，可以购买126㎡左右的3居室，户型功能齐全，房间较多，居民居住舒适度会提高。
卖房建议
小区周边配套完善，交通比较便利，业主可以将房屋出售给上班族，可能会加快房屋的出售速度。小区停车位较紧张，业主在售房时可以附带停车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于白领人士来说，可以选择和朋友一起合租64㎡左右的2居室，分摊房租，可以减轻经济负担。对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住126㎡左右的3居室，房屋面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
8.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善，距离菜市场、商场、医院等比较近，居民在此居住生活比较方便。小区车位较紧张，居民停车不便。小区绿化面积较大，环境较好，居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主多为上班族，作息相对规律。小区老人小孩会相对多一些，大户型多以三代为主，老人会帮忙照看小孩，生活氛围浓厚。小区居民整体素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费