- 泉鑫佳苑(西区)
- 9944 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 泉水道
- 天津市建工集团（控股）有限公司
- 业主自管
小区概述
- 泉鑫佳苑（西区）小区位于武清区东蒲洼板块，由天津市武清区建筑总公司开发完成，于2007年竣工；小区容积率约为1.8，共有30栋楼，均为高层建筑；小区户型有2居室和3居室，户型面积约为73㎡-125㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离创意米兰（creativo）较近，居民购物方便；
- 小区距离泉鑫佳苑菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
568路公交在距离小区161m左右的泉鑫佳苑西区公交站即可乘坐，居民公交出行较便利；北杨线/泉旺路（路口）距离小区约354m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.9
42个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；睿思鸿苑花园幼儿园距离小区约434m，是一所民办幼儿园；距离小区约550m有泉昇小学，该校是公立小学；泉昇初级中学距离小区约424m，该校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被相对较少；小区道路两旁也种植了一些花草树木，整体维护较好，居民傍晚饭后可以到此处乘凉散步；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面主要以卡其色和白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.8，共有30栋楼，均为高层建筑；小区户型有2居室和3居室，户型面积约为73㎡-125㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口。东南门靠近泉奉路，人车均可通行；西2门位于城际道南侧，禁机动车通行；南1门靠近泉水道，南2门位于南1门西侧，西1门位于东区65号楼南侧，这3个出入口仅行人可通行；北门靠近城际道，暂无法通行；小区停车场位于16号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1524户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 小区中心广场；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为方正物业。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约481m有创意米兰（creativo），居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约401m有丰富生活超市，超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.2km有天津武清仁和医院，该医院为二级甲等综合医院；距离小区大约590m有武清区黄庄街卫生院，可满足居民日常的基本医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套完善，距小区437m左右有泉鑫佳苑菜市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；天津银行（黄庄支行）距离小区684m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约2km有几维（KIWI club），居民下班后可以和朋友一起来这里喝酒闲聊；麦颂量贩KTV（万博广场店）在距离小区约1.9km处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我。
泉鑫佳苑(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10148元/㎡
0.37%
02-16
10062元/㎡
0.85%
02-23
10043元/㎡
0.19%
03-02
10026元/㎡
0.17%
03-09
10043元/㎡
0.17%
03-16
10044元/㎡
0.01%
03-23
10033元/㎡
0.11%
03-30
10018元/㎡
0.15%
04-06
9986元/㎡
0.32%
04-13
9956元/㎡
0.3%
04-20
9946元/㎡
0.1%
04-27
9944元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11816元/㎡
3.92%
2024-07
11533元/㎡
9.12%
2024-08
11041元/㎡
12.11%
2024-09
10984元/㎡
15.16%
2024-10
10757元/㎡
17.67%
2024-11
10487元/㎡
16.68%
2024-12
10484元/㎡
10.99%
2025-01
10317元/㎡
10.4%
2025-02
10043元/㎡
17.72%
2025-03
10032元/㎡
11.36%
2025-04
9944元/㎡
11.95%
2025-05
9944元/㎡
11.73%
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