- 保利上河雅颂(南区)
- 15506 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泉发路,近振华西道
- 保利（天津）房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司天津分公司
小区概述
- 保利上河雅颂(南区) 位于武清区东蒲洼板块，小区于2010年竣工，是由保利（天津）房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.6，约有27栋商品房住宅，小区内户型有1-5居室，户型面积约65㎡-174㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，环境较好，且距离文化公园等公园较近，适合注重生活环境的购房者。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约1.4km是佛罗伦萨小镇，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张；
- 小区楼间距较小，采光较差。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
225个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约214m是翠景园公交站，该站停靠562路、武通910路a线和武通910路b线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约283m是泉发路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.0
44个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约222m有伊顿慧智双语幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约202m有杨村第十一小学，该小学是公立小学；距离小区约468m有杨村第九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.8
物业服务
8.6
环境概况
小区采用园林景观设计，绿化率高达40%。小区中心有很大的人工湖，湖旁边走道十分宽阔，沿着湖边种植很多树木，环境十分优雅。定期会有人对小区内植物进行修理，小区内每天会安排垃圾回收，整体给居民营造一个干净优雅的环境。
建筑特色
小区内建筑整体简洁并优雅，底层外立面面砖为深褐色，中层为橙色涂料，顶层为白色涂料，层次十分清晰。小区内建筑整体外立面非常新，外表保持得十分干净，没有污渍或脱落。
楼栋分布
小区容积率约2.6，约有27栋商品房住宅，小区内户型有1-5居室，户型面积约65㎡-174㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区东北门位于泉发路43号附近；西北1门位于泉达路附近；西北2门位于泉达路附近；东北1门位于振华西道327号附近；停车场位于泉达路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 5108户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 凉亭；
- 观赏湖；
- 健身设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保情况十分好，小区内24小时安排保安轮流巡逻。小区每个出入口都有保安站岗，居民进出时需要刷卡的，外来人员进入小区需要登记。小区保安系统与110系统联网，最大程度保护居民生命财产的安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司天津分公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共6000车位
- 地下6000个
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.4km是佛罗伦萨小镇，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约202m有尚品超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.6km有天津市武清区人民医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区大约223m有袁桐诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距离小区305m左右有康安特药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区649m左右有壹块田便民菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区237m左右有华夏银行(武清支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区145m左右有中国联通保利营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近约2.4km有麦颂量贩KTV(万博广场店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约962m有横店电影城(武清亚平宁广场店)，居民闲暇时观影很方便。距小区236m左右有宝力豪健身(保利店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
保利上河雅颂(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
16194元/㎡
0.1%
04-14
16144元/㎡
0.31%
04-21
16032元/㎡
0.69%
04-28
15908元/㎡
0.77%
05-05
15761元/㎡
0.92%
05-12
15584元/㎡
1.12%
05-19
15559元/㎡
0.16%
05-26
15557元/㎡
0.01%
06-02
15503元/㎡
0.35%
06-09
15498元/㎡
0.03%
06-16
15477元/㎡
0.14%
06-23
15506元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
17753元/㎡
0.48%
2023-08
17261元/㎡
3.04%
2023-09
17108元/㎡
0.96%
2023-10
16836元/㎡
2.17%
2023-11
16444元/㎡
2.55%
2023-12
16624元/㎡
0.06%
2024-01
16808元/㎡
4.36%
2024-02
16960元/㎡
3.15%
2024-03
16357元/㎡
5.46%
2024-04
15984元/㎡
7.87%
2024-05
15545元/㎡
11.5%
2024-06
15506元/㎡
13.51%
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