小区绿化率为45%，小区内有小花园，花园内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有简单的健身设施和儿童娱乐设施，可供居民基本的锻炼和娱乐需求；小区道路比较宽敞，道路两旁种有较多绿植树木，整体环境比较好。

小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面以橘黄色的涂料为主，底层为卡其色的涂料；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，不显老旧。

小区共有24栋楼，容积率为1.5；小区户型面积有79㎡-96㎡左右的2-3居室，适合刚需置业型人群；小区楼间距较宽，采光通风较好，居住起来比较舒适。

小区有2个出入口，北门位于张蓓小卖部附近，可以通往汾河道，机动车和行人都可通行；东门位于姚江东路附近，仅行人通行。

物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。

小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入登记情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，并与110联网，居民居住安全有保障。

距离小区约3.7km有万福生活广场北宁湾，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约718m有世纪联华超市(秋怡家园店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约993m有天时利美食城，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不够完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约328m有现代和谐医院分院，居民就医比较方便；距离小区约249m有普东社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊；距离小区约233m有如愿堂大药房，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约726m有秋怡家园菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约263m有天津农商银行(北辰天穆支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约692m有中国移动(新贸蓝海店)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区约425m有怡仁宪法主题公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.6km有北辰公安分局普东派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.7km有宜兴埠镇政府，方便居民处理相关琐事。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.1km有雷石KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约256m有Super man健身和教工作室(秋怡店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.4km有静心瑜伽，方便女士练习瑜伽。

对于年轻夫妻，建议选择79㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于家庭成员比较多的来说，建议选择96㎡左右的3居室，户型面积虽小，但房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区户型适中，比如79㎡左右的2居室，大多购房者都可以负担，一定程度上能提高成交率。

对于单身人士，可以选择与人合租约79㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约96㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。

小区周边医疗、交通、生活等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及生活购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里关系较好，居民居住体验良好。

小区内刚需型业主比较多，大多为年轻人，上班族较多；小区有较多3代同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子，居住氛围较好；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。