- 万达家园
- 7112 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 普济河东道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 万达家园位于天津市北辰区宜兴埠镇普济河东道，北辰工业区内，属于小淀板块，于1999年竣工。小区由6栋多层组成，无电梯。小区户型有多样，产权年限为70年大产权。小区周边交通便捷，配套齐全，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区北面600米有四机床公交站，有671、740、811路等公交车途径此站，公交出行方便
- 小区距离港兴菜市场菜市场500米，生活便捷
- 小区楼间距30米，采光良好
缺点- 小区车位紧张，停车较紧张
- 小区建成年限较长，比较陈旧
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.5
1073米
步行至地铁
18个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：距离小区1公里为3号线天力士站，可乘公交334路前往。地铁南行可达到火车天津站。
公交：距离小区最新的公交站为距离小区50米的万达家园公交站，终点在天士力研究院。
自驾：小区距离主干道津围线300米，南行100米可达外环北路或到京津唐高速宜兴埠收费站，自驾出行十分便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.3
49个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育配套一般，有金宝宝幼儿园、文家坊小学、普育学校、河北工业大学等，其中金宝宝幼儿园距离小区1000米，园内环境优美，老师耐心负责。普育学校距离小区800米，是一所国办义务教育九年一贯制的天津市历史*，师资雄厚，方便住户子女择校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区采用每栋楼下都采取绿化处理，绿化率接近30%。小区中心建有凉亭，小区只有地面车位，地面较多车辆停放。每天都会安排垃圾回收，小区环境稍差，整体还算是整洁干净。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面以米黄色为主，相间有棕红色条纹，加上琉璃瓦屋顶，给人以视觉上冲击美感。为。整体外立面较陈旧，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有6栋多层楼栋组成，楼高均为6层到顶的楼栋，楼栋之间距离大约为30米，采光情况很好。小区户型有1居40-60㎡，二居45-90㎡。三居105㎡。
出入口
小区共有4个出入口，东2门位于材料厂路，为小区主出入口，东1门也在材料厂路上，东北1门位于畜牧研究所路，东北2门位于畜牧研究所路南侧。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1061户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区中心有一处凉亭，周边绿植较多，适合散步、乘凉休息。还建有小型健身广场，设有简单的健身器材，适合老年人锻炼身体。
物业服务
小区物业为住户成立的物业协会。整体物业服务质量一般，环境维护较差，办事效率低。专业服务水准和服务态度有待提高。物业可以代收快递，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利。
安保
小区日常各出入口都配置保安值班，同时还安排有保安负责在小区24小时巡逻。小区保安系统与110联网，一旦发生危险事件，警方能第一时间赶到并及时处理。极大程度的保障了小区住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近商业配套较多，小区楼下就有志成百货商店、亿家乐超市等5家便利店超市，商品齐全，价格公道。距离小区200米有茗顺正宗大铁锅炖鱼，味道正宗，菜品丰富，服务很好，聚餐的好选择。
医疗资源
小区附近医疗资配套较齐全，有仁敬大药房、六街社区卫生服务站、天津盛辰医院等。其中仁敬大药房在小区5号楼底，药品齐全，服务好。天津盛辰医院距离小区2.1公里，是一所集医疗、预防、保健为一体的综合性无假日医院。
生活服务
小区附近生活服务叫齐全，距离小区500米有港兴菜市场，附近小区业主都在这里采购食材，人流量较大，经营范围包括蔬果、粮油、肉类等，种类丰富且新鲜，生活采购便利。距离小区400米有中国农业银行，住户可前往处理金融业务。
公共资源
小区附近公共资源较少，有南普公园、西沽公园、天津图书馆等，其中西沽公园距离小区6公里，以自然景色为主要基调，园内植物茂盛，种类繁多，风景如画，美不胜收。适合踏青烧烤，亲人、朋友一起漫步在湖边，草坪野餐，感受大自然的魅力。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐配套一般，有悦动健身汇、金鼎KTV、海派电玩城、云海轩足道馆等，其中金鼎KTV距离小区1.9公里，环境不错，音响效果好。云海轩足道馆距离小区2公里，中医理疗，手法专业，服务态度好。
万达家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
6985元/㎡
0%
03-02
7025元/㎡
0.57%
03-09
7025元/㎡
0%
03-16
7192元/㎡
2.38%
03-23
7325元/㎡
1.85%
03-30
7493元/㎡
2.29%
04-06
7526元/㎡
0.44%
04-13
7426元/㎡
1.33%
04-20
7325元/㎡
1.36%
04-27
7192元/㎡
1.82%
05-04
7045元/㎡
2.04%
05-11
7112元/㎡
0.95%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5785元/㎡
15.85%
2024-07
7196元/㎡
4.67%
2024-08
6518元/㎡
5.19%
2024-09
6318元/㎡
8.1%
2024-10
6971元/㎡
1.4%
2024-11
6035元/㎡
12.22%
2024-12
6777元/㎡
6.96%
2025-01
6905元/㎡
14.62%
2025-02
6985元/㎡
15.95%
2025-03
7359元/㎡
24.14%
2025-04
7259元/㎡
10.91%
2025-05
7112元/㎡
9.91%
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