- 春泽苑
- 13637 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 津围公路
- 天津市亿嘉合置业有限公司
- 春泽苑物业管理办公室
小区概述
- 春泽苑位于北辰区域宜兴埠板块。小区由天津市亿嘉合置业有限公司开发，于2016年竣工。容积率约为1，小区共有约5栋楼。小区户型面积有63㎡-135㎡左右的1居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为28%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区周边761m左右有宜兴埠地铁站，方便居民乘坐地铁出行；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约为28%，绿化面积较小；
- 小区部分房型朝向外环北路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.9
730米
步行至地铁
27个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边761m左右有宜兴埠地铁站，途经轨道交通3号线，距离较近，乘坐轨道交通较为方便；小区距离天士力公交站约1.1km，有148路、149路、150路等公交停靠该站点，小区距离万科新城公交站约1.3km，有148路、149路、150路等公交停靠该站点，小区距离万科新城公交站约1.3km，有619路、641路、675路等公交停靠该站点，公交出行比较方便；小区距离汀江东路约81m，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.5
60个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距小区约188m处有普育幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.2km处有宜兴埠第一小学，是一所公办小学；距离小区1.5km左右有天津九十六中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率为28%，覆盖面积略低，小区内景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由黄色的涂料组成。小区于2016年竣工，房龄较新，小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，容积率为1。权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层；小区户型面积有63㎡-135㎡左右的1居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有5个出入口，分别是南门、东门、北门（人行门）、停车场、西北门，其中南门临近菜市场，且紧邻宜白路；东门临近汀江东路；北门（人行门）位于7号楼附近；停车场位于6号楼附近；西北门附近有奶站、幼儿园等。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1830户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 春泽苑物业管理办公室
物业费用
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
5个
便利店
商业配套
小区2.5km内没有大型商场，居民购物不太方便。距离小区161m左右有元宝综合超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。距离小区185m左右有老温羊杂，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有天津安捷医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区1.5km左右有振良诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区185m左右有春泽苑菜市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区1.2km左右有中国银行(天津宜兴埠支行)，方便居民存取资金。距离小区1.2km左右有中国联通永汇通信标准营业厅，方便居民随时办理手机业务。
公共资源
宜兴埠镇政府距离小区大约2km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；天津公安北辰分局宜兴埠派出所距离小区大约818m，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.6km左右有网虎网咖，里面设施齐全，居民到此处上网娱乐。距离小区2km左右有嫣然足道(闽中路)，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
春泽苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
13912元/㎡
0.04%
02-23
13907元/㎡
0.04%
03-02
13916元/㎡
0.06%
03-09
13925元/㎡
0.06%
03-16
13924元/㎡
0.01%
03-23
13909元/㎡
0.11%
03-30
13881元/㎡
0.2%
04-06
13827元/㎡
0.39%
04-13
13769元/㎡
0.42%
04-20
13696元/㎡
0.53%
04-27
13654元/㎡
0.31%
05-04
13637元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14863元/㎡
4.68%
2024-07
14804元/㎡
6.51%
2024-08
14386元/㎡
8.79%
2024-09
14046元/㎡
9.23%
2024-10
13999元/㎡
8.7%
2024-11
14126元/㎡
6.69%
2024-12
14018元/㎡
9.08%
2025-01
13896元/㎡
10.08%
2025-02
13908元/㎡
7.64%
2025-03
13906元/㎡
7.5%
2025-04
13678元/㎡
5.36%
2025-05
13637元/㎡
5.76%
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