- 中海八里臺
- 56704 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 平山道
- 天津中海地产有限公司
- 中海物业管理有限公司天津分公司
小区概述
- 中海八里臺位于河西区马场街板块，由天津中海地产有限公司开发，竣工于2015年。小区容积率约为2.9，共24栋楼房，小区建筑类型为高层住宅。小区户型面积有66㎡-143㎡左右的一居室到四居室，户型方正，南北通透。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区附近有天津水上公园摩天轮，居民可来此休闲游玩；
- 小区附近有八里台新文化广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区靠近卫津南路，部分楼栋会受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
8.5
298米
步行至地铁
180个
附近公交站
12个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约453m有天塔地铁站，途经轨道交通3号线；小区周边公交线路比较多，平泉道公交站距小区372m左右，停靠612路、615路公交车；天塔地铁站公交站距小区455m左右，停靠8路、12路、156路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离卫津路约265m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.9
初中
8.6
96个
附近幼儿园
53个
附近小学
33个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约231m处有格林国际幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区327m左右有天津师范大学-附属小学，此学校是一所公办小学；距离小区约315m处有天津市汉阳道中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，喷泉、花园、凉亭、休闲座椅等一应俱全，风景十分优美。小区还设有健身设施，可方便居民日常锻炼。小区总体环境优越，十分宜居。
建筑特色
小区建筑风格简单大气，整体典雅高贵，双层玻璃，隔音很好；小区建筑物外立面以卡其色为主，小区房龄较新，外立面整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.9，共24栋楼房，小区建筑类型为高层住宅。小区户型面积有66㎡-143㎡左右的一居室到四居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区有9个出入口，西2门位于名郡酒店的南侧，暂无法通行；南1门位于同润堂大药房的东侧，暂无法通行；西门（人行门）位于沐色美甲美睫工作室的南侧；南2门位于配建3号楼的东侧，为内部通道；西3门位于君禧烟酒超市的南侧，禁止机动车通行；西1门位于中国金币（天津富泉）的东侧，暂无法通行；北门位于中银保险天津分公司的南侧，仅限行人通行；停车场位于南2门的北侧；地下停车场位于西3门的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1246户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.85
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 景观喷泉；
- 健身设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，有专职管家服务，24小时为业主服务。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们及时打扫小区，确保小区干净。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护，保障居民使用安全。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并不定时在小区内外巡查，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.8
4个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区147m左右有八里台新文化广场，约614m有鲁能城购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区387m左右有华润万家便利超市(和平四号路分店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区24m左右有铭餐厅，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区2.1km左右有天津医科大学总医院，是一家三级甲等综合性医院，医疗水平较高，居民来此就医方便。距离小区205m左右有天津河西中海中医门诊部，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区约397m有利善药店，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足生活所需。距离小区439m左右有平泉道菜市场，里面菜品种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区166m左右有招商银行(平山道支行)、中国农业发展银行(天津市分行)、中国银行(平山道支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区557m左右有中国联通(吴家窑营业厅)、中国移动(气象台路营业厅)，方便居民办理手机通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区895m左右有天津市公安局和平分局新兴派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好维护社区秩序，维护居民的合法权利和生命财产安全。距离小区1.0km左右有天津水上公园摩天轮，居民可带孩子来此游玩，丰富日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区599m左右有天津沃美影城(鲁能城店)，居民可在闲暇时到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关的影视知识。距离小区250m左右有水韵阁足道SPA，提供多种人性化服务，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。距离小区约122m有小卓健身(天塔店)，有喜欢运动的居民可以选择这里健身锻炼。
中海八里臺近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
57182元/㎡
0%
04-14
57119元/㎡
0.11%
04-21
57160元/㎡
0.07%
04-28
57291元/㎡
0.23%
05-05
57175元/㎡
0.2%
05-12
57144元/㎡
0.05%
05-19
57058元/㎡
0.15%
05-26
56890元/㎡
0.29%
06-02
56822元/㎡
0.12%
06-09
56734元/㎡
0.15%
06-16
56701元/㎡
0.06%
06-23
56704元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
59434元/㎡
2.5%
2023-08
58333元/㎡
0.18%
2023-09
56993元/㎡
2.12%
2023-10
56277元/㎡
4.09%
2023-11
57815元/㎡
6.13%
2023-12
57956元/㎡
2.58%
2024-01
57319元/㎡
2.61%
2024-02
56995元/㎡
1.25%
2024-03
57167元/㎡
2.82%
2024-04
57201元/㎡
5.06%
2024-05
56942元/㎡
3.21%
2024-06
56704元/㎡
4.74%
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