- 伴景湾
- 14968 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 泰祥路2号
- 天津星运（集团）有限公司
- 业主自管
小区概述
- 伴景湾小区位于滨海新区第四大街板块，由天津星运（集团）有限公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有10栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2；小区户型有2-5居室，小区户型面积约118㎡-335㎡；小区绿化率为48%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近永旺购物中心(滨海新区店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近泰达国际心血管病医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近第四大街，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1338米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.3km有会展中心地铁站，该站途经津滨轻轨9号线，居民轨交出行方便；距离小区约239m有泰达二中公交站，该站停靠505路、507路、515路公交车，方便居民公交出行；距离小区约659m有奥运路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.8
76个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约835m有泰达枫叶幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约589m有泰达开发区第二小学，该小学是公立小学；距离小区约265m有泰达二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为48%，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强，小区路面有长椅供居民休息；小区内还有一些儿童游乐设施，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以褐色的涂料为主，外立面具有防水防潮的效果；外墙在居民和物业的维护下，没有出现任何老化现象，整体维护比较好。
楼栋分布
小区共有10栋楼，权属类别为商品房住宅，户型南北通透，容积率为2；小区户型有2-5居室，户型面积约118㎡-335㎡。
出入口
小区有5个出入口，北门和东北门靠近第四大街；西北门和停车场靠近泰祥路，停车场仅车辆通行；东南门靠近小区7号楼。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1078户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新工（厦门）物业管理服务有限公司天津分公司。
物业费用
- 2.2-4.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.1
11个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有永旺购物中心(滨海新区店)，方便居民逛街购物；距离小区约179m有景湾超市，居民日常采购比较方便；距离小区约440m有便利蜂(开发区滨海金融街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约508m有泰达国际心血管病医院，方便居民就医；距离小区约532m有万通中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约500m有环海大药房(九店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约916m有泰丰便民菜市场，方便居民买菜；距离小区约472m有北京银行(开发区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约375m有中国联通(滨海营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约561m有泰丰公园，方便居民晨练和散步；距离小区约799m有泰达图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有天津市滨海新区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1km有CGV星星影城(永旺购物中心滨海新区店)，居民看电影比较方便；距离小区约412m有宝丽金娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约556m有鸿运游泳健身，方便居民健身锻炼。
伴景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
15877元/㎡
0.24%
03-23
15827元/㎡
0.31%
03-30
15873元/㎡
0.29%
04-06
15926元/㎡
0.33%
04-13
15917元/㎡
0.06%
04-20
15767元/㎡
0.94%
04-27
15566元/㎡
1.27%
05-04
15403元/㎡
1.05%
05-11
15176元/㎡
1.47%
05-18
15111元/㎡
0.43%
05-25
15027元/㎡
0.56%
06-01
14968元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
16436元/㎡
2.14%
2024-08
16279元/㎡
0.26%
2024-09
16296元/㎡
1.48%
2024-10
16396元/㎡
0.8%
2024-11
16562元/㎡
1.34%
2024-12
16271元/㎡
8.52%
2025-01
16081元/㎡
6.99%
2025-02
15920元/㎡
6.55%
2025-03
15827元/㎡
10.29%
2025-04
15679元/㎡
9.12%
2025-05
15039元/㎡
10.11%
2025-06
14968元/㎡
11.08%
伴景湾问答
伴景湾周边小区房源
伴景湾同区域房源推荐