- 玉峰花园
- 22009 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 学苑路,近泗水道
- 联德房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 玉峰花园位于天津市河西区小海地板块，由联德房地产开发有限公司开发，于1998年竣工，楼龄较老。小区容积率约为1.2，密度较低，共有约22栋楼，由多层商品房住宅组成。小区户型为52㎡-137㎡左右的1到3居室，户型选择空间较大，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区距离财经大学轻轨站较近，轨交出行便利；
- 小区距离竹林路菜市场较近，居民日常买菜方便。
缺点- 小区竣工于1998年，楼龄较老；
- 小区车位供不应求，停放车辆不方便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.6
1088米
步行至地铁
243个
附近公交站
5个
附近地铁站
财经大学轻轨站距离小区约960m，途经轨道交通1号线，居民可以选择轨交出行；玉峰花园公交站距离小区约193m，在此可乘坐97路、336路和631路等公交车，居民公交出行便捷；津港高速/Ｓ４入口距离小区约2.5㎞，业主自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.5
初中
7.9
54个
附近幼儿园
36个
附近小学
15个
附近初中
天津市河西区第二十二幼儿园(双水道)距离小区约545m，是一所公立幼儿园；华江里小学分校距离小区约383m，是一所公立小学；微山路中学距离小区约692m，是一所国办重点完全中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35％，植物种类较多，修剪有型，比较美观；小区有一个较大的室外活动场地，内设一定量的健身器材和儿童游乐设施，供居民日常健身休闲；小区有路面停车位，车位数量不足，车辆停放比较拥挤。
建筑特色
小区建筑风格比较普通，没有明显的特色，外立面采用橙黄色和白色涂料配合涂刷，墙体为砖混结构，虽然楼龄较老，但在物业和业主的爱护下，外观整体比较美观，不显老旧。
楼栋分布
小区容积率约为1.2，密度较低，共有约22栋楼，由多层商品房住宅组成。小区户型为52㎡-137㎡左右的1到3居室，楼栋布局较为合理，采光良好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为西门、东门、西南门和西南3门。西门位于三水道与学苑路交叉口东南150m附近，此门禁止机动车通行；东门位于泗水道与泽山路交叉口西北200m附近，仅供行人通行；西南门位于学苑路与三水道交叉口南，在9号楼和19号楼之间；西南3门位于学苑路32号附近，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1688户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 室外活动场。
物业服务
小区物业人员配备基本充足，有保洁人员每天清扫小区主干道，保持小区的环境卫生；小区植物有专人定期进行维护，造型比较美观。
安保
小区配有多名安保人员，实行半封闭式管理，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内的监控设备有些存在老化现象，监控不是很全面。总体而言小区的安保状况一般。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.1-1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为完善，泉汇购物广场距离小区约1.6㎞，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便；万意百货距离小区仅约159m，商品丰富，居民购买日用品比较方便；大福来(学苑路店)距离小区约146m，是一家中餐馆，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
南开大学附属医院天津市第四医院距离小区约798m，是一所三级乙等专科医院，居民大病就医较为方便；陈塘庄街社区卫生服务中心距离小区约1㎞，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治；津永新大药房(微山路店)距离小区约147m，药品丰富，居民买药方便。
生活服务
竹林路菜市场距离小区约304m，蔬菜肉制品便宜新鲜，居民购买食材比较方便；浦发银行(天津学苑路小微支行)距离小区约110m，居民办理理财类业务比较方便；中国移动(玉峰花园营业厅)距离小区约114m，居民办理电话套餐等业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边的娱乐场所较多，居民业余生活比较丰富。左岸天邦电影城(泉汇购物广场店)距离小区约1.6㎞，影片丰富，居民看电影比较方便；津派修脚(小海地店)距离小区约118m，居民业余时间可以来这里做足部保健缓解身体疲劳；麦霸KTV(泉汇购物广场)距离小区约1.6㎞，包厢环境良好，居民聚会唱歌比较方便。
玉峰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
21980元/㎡
0.52%
01-12
22130元/㎡
0.68%
01-19
22263元/㎡
0.6%
01-26
22347元/㎡
0.38%
02-02
22360元/㎡
0.06%
02-09
22478元/㎡
0.53%
02-16
22528元/㎡
0.22%
02-23
22459元/㎡
0.31%
03-02
22405元/㎡
0.24%
03-09
22281元/㎡
0.55%
03-16
22022元/㎡
1.16%
03-23
22009元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
25568元/㎡
3.0%
2024-05
24714元/㎡
6.58%
2024-06
24487元/㎡
7.27%
2024-07
22851元/㎡
12.17%
2024-08
23387元/㎡
9.92%
2024-09
23196元/㎡
11.5%
2024-10
21979元/㎡
16.27%
2024-11
21596元/㎡
17.92%
2024-12
21819元/㎡
16.61%
2025-01
22320元/㎡
14.31%
2025-02
22486元/㎡
14.21%
2025-03
22009元/㎡
13.4%
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