- 龙顺园
- 9342 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 泽润路
- 天津市河西区宜居安居建设有限公司
- 业主自管
小区概述
- 龙顺园位于都西青区大寺板块，由天津市河西区宜居安居建设有限公司开发，于2011年竣工。小区为小高层住宅，容积率约为2.6，共约14栋楼，主推户型为55㎡-79㎡左右的一房或二房，户型方正，南北通透。小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是地铁欠缺。小区附近无地铁，地铁出行不便。距离小区270m左右有龙顺园公交站，途经公交142、186、227路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区2.4km左右有洞庭路立交桥，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.2
45个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区276m左右有天津金贝实验幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区2km左右有南北口雅爱中心小学，是一所公办小学。距离小区202m左右有天津市第九十五中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率30%，绿化面积较小，但小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以米黄色涂料为主，整体色彩十分亮眼。小区房龄较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区为小高层住宅，容积率约为2.6，共约14栋楼，主推户型为55㎡-79㎡左右的一房或二房，户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，分为东南门和东南1门，两个门我紧邻泽润路，可供行人车辆出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2153户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 居委会代管
物业费用
- 0.5-1.28元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区746m左右有龙居生活广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区17m左右有好邻居便利超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.71km左右有天津安泰医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区301m左右有福诚康中西药结合诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区238km左右有龙津园综合菜市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区401m左右有企业银行(天津西青支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区5215m左右有中国移动(久昌元营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区780km左右有西青公安分局微电子工业区治安派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区1.8km左右有赤龙公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区328m左右有爱尚街网咖，居民可到此处休闲娱乐，丰富日常生活。距离小区253m左右有海澜足浴，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
龙顺园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9123元/㎡
1.21%
01-26
9043元/㎡
0.88%
02-02
8982元/㎡
0.67%
02-09
9007元/㎡
0.28%
02-16
9149元/㎡
1.58%
02-23
9325元/㎡
1.92%
03-02
9436元/㎡
1.19%
03-09
9478元/㎡
0.45%
03-16
9438元/㎡
0.42%
03-23
9354元/㎡
0.89%
03-30
9350元/㎡
0.04%
04-06
9342元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10639元/㎡
10.06%
2024-06
10746元/㎡
8.4%
2024-07
10917元/㎡
7.03%
2024-08
10664元/㎡
10.81%
2024-09
10378元/㎡
13.76%
2024-10
10078元/㎡
15.97%
2024-11
9897元/㎡
15.87%
2024-12
9519元/㎡
19.73%
2025-01
9069元/㎡
22.03%
2025-02
9283元/㎡
19.22%
2025-03
9343元/㎡
17.86%
2025-04
9342元/㎡
15.5%
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