小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身设施和康乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有2栋楼，由多层组成，容积率为1.9。小区户型面积有64㎡-206㎡左右的1和3居室，适合刚需型和改善型人群。

小区共有4个出入口，地下停车场、北2门、西门、北1门。地下停车场靠近豌豆食铺。北2门靠近宾水西道与水天路交叉口。西门无法通行。北1门仅行人出入。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区832m左右有A1奥城购物中心，居民可到此处购物。距离小区145m左右有旺福乐连锁便利超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区64m左右有忆江南(水上公园西路店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有天津市南开区王顶堤医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区767m左右有体育中心街社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区994m左右有阳光菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区64m左右有中国银行(天津山海天支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区742m左右有中国移动(金合园店)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约466m有南翠屏公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.2km有天津市公安局南开分局华苑派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约921m有Air House77超级影院，方便居民看电影。距离小区约51m有怡足轩，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约845m有都铎健身时代(奥城店)，方便居民健身锻炼。

对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择206㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。小区临近商场和菜市场，适合有孩子的家庭购买面积在177㎡左右的3居室，房间较多，方便家人照顾孩子。

小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。

单身租房人士可整租64㎡左右的1居室，房型面积相对较小，经济压力相对较小。对于家庭租户，可以选择整租136㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

小区内环境比较安静，居住安静惬意。小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会。邻里相处较好，居民居住体验较好。

小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定。小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律。小区内也有部分老人和小孩，老人负责接送小孩上下学和买菜；整体业主素质比较高。