君悦花苑解读
宫钤
2020-09-10
辰好家地产
特色
【轨道交通】小区东侧1000米是天津南站，乘坐地铁三号线和京沪高铁，小区东门门口公交车站，312换成公交出行方便
【小区户型】小区一共35栋，95平米2室，95平米小三室和117-150平米大三室，小区一楼带院，顶楼带阁楼
【小区设施】小区中心有一个20平米的中心公园，有话题和跷跷板，以便娃娃在这玩耍，小区一共有两个门都能进出行人和车
【生活配套】向东500米有社会山购物广场，共三层，一楼逛街，二楼餐饮和三楼的万达影城。
【房屋品质】有君悦开发商开发，14年开的盘，整体英伦风格，双层真空玻璃，有效隔音。
不足
小区物业一般，车辆有时候乱停乱放，希望物业有所提升。
韩志敏
2020-09-09
特色
【轨道交通】小区周围交通发达，距南站地铁站一千米，门口20米就是公交707、312站，还有公共自行车，出行方便
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，高层95平米两室，洋房95.99-136平米三室两厅一卫，还有三室两厅两卫的
【其他描述】该小区地理位置优越，交通方便，人口密度低环境好，周边配套齐全，适合居住。
【小区设施】小区正中配置中心公园、儿童乐园、成人活动中心，小区有地上、地下车位，整个小区车位配置充足，比例1:1
【生活配套】小区东行200米便到社会山商业中心，辛老路北走100米可到张家窝物美和玉锦步行街，生物购物方便
不足
由于是新小区大部分房子不满两年，所以税费较高。
账号已注销
2020-07-18
特色
【轨道交通】小区门口多辆公交车通往海光寺，静海，天津南站等地，距离天津南站1.5公里可以乘坐地铁3号线和高铁
【小区户型】小区一共35栋，95平米2室，95平米小三室和117-150平米大三室，小区一楼带院，顶楼带阁楼
【小区设施】小区中心有1000平米中心花园，配备有儿童滑梯，跷跷板等游乐设施。还有环绕一周的跑道
【房屋品质】小区整体为英伦建筑风格，3层隔音玻璃，自持物业，环境好
不足
小区物业对比品牌物业来说相对差些，地上车位较多
石铭龙
2020-03-04
华众房地产
特色
【轨道交通】小区周围交通发达，距南站地铁站一千米，门口20米就是公交707、312站，还有公共自行车，出行方便
【小区户型】小区一共19栋楼，分为高层和洋房，推96-99平米刚需小户型，还有118，126平米改善大三室
【小区设施】小区中心有1000平米的中心公园，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区设有两千米的荧光跑到
【生活配套】离社会山购物广场50米，温泉度假酒店100米，中心公园300米，距离南站500米
【房屋品质】由国民地产开发，2015年9月开盘，2018年7月交房，中户统一精装交房，房子窗户均为双层真空玻璃
不足
开发商是民营企业，物业是外聘的物业，物业不太好，房屋质量有待提高，离商超或许太近，对部分楼座有噪音
赵庆涛
2021-11-06
安易家地产
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，高层95平两室，洋房95.99-136三室两厅一卫，三室两厅两卫，宜居
【小区设施】小区内有两个中心花园 儿童游乐设施滑梯等 凉亭凉椅等供居民休息纳凉使用 部分地上车位 大部分地下车位
不足
小区高层户型一般，不是知名开发商，绿化一般 车位紧张
窦云鹏
2020-06-20
星宝地产
特色
【轨道交通】小区东门口有公交站台，东侧1800米处有天津南站
【小区户型】小区户型为小高层和洋房，高层95平米两室，洋房95平到136平三室两厅一卫，也有三室两厅两卫的户型。
【小区设施】小区两个门都能进车和行人，小区中心有个公园，地上地下皆有车位并且十分充足。
【房屋品质】由君悦开发商开发，14年开盘，窗户采用多层真空玻璃，有效隔离噪音，从未出现漏水现象。
不足
小区物业一般 车辆乱停乱放。
账号已注销
2021-03-12
特色
【小区户型】共35栋楼，洋房6层小高11-16层，楼间距30米，共1232户，户型面积95-137平米，低密度
【其他描述】物业费2.71元/平，一楼1.44元/平，车位120-300元/月，地下车位卖7万，物业目前正在更换
【房屋品质】2015年开盘2016年交房，保利央企开发，自持物业，毛坯交房，墙面乳胶漆，窗户三玻两中空，隔音很好
不足
小区绿化不高，物业相对差一点
李初阳
2020-06-22
汇全民地产
特色
【轨道交通】小区周围交通发达，距南站地铁站一千米，门口20米就是公交707、312站，还有公共自行车，出行方便
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，高层95平两室，洋房95.99-136三室两厅一卫，三室两厅两卫，宜居
【小区设施】小区中心有1000平米的中心公园，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区设有两千米的荧光跑到
【生活配套】离社会山购物广场50米，温泉度假酒店100米，中心公园300米，距离南站500米
【房屋品质】由国民地产开发，2015年9月开盘，2018年7月交房，中户统一精装交房，房子窗户均为双层真空玻璃
不足
开发商是民营企业，物业是外聘的物业，物业不太好，房屋质量有待提高，离商超或许太近，对部分楼座有噪音
褚英杰
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区东西门各有一个公交站，均可到达南站高铁与地铁三号线
【小区户型】小区户型为洋房高层和小高层，高层为95平米两室，洋房为96，122，138平米
【小区设施】小区内设有中心花园和健身设施，适合儿童和老人平时的活动与锻炼
【房屋品质】由君悦开发商建设，14年开盘，整体英伦风格，双层真空玻璃，有效隔音
不足
位置稍微差一些，小区为半人车分流
李忠波
2020-12-27
特色
【轨道交通】小区周边交通发达，距南站地铁高铁站一千米，门口就有公交车站，707路312路763路停靠
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，高层95平米两室，洋房95.99-136平米三室两厅一卫，还有三室两厅两卫的
【生活配套】小区正中配置中心花园，儿童乐园，成人活动中心，小区有地上地下车位，比例1:1
不足
相对比其他小区绿化相对少一些。
张瑜
2021-09-07
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，高层95平两室，洋房95.99-136三室两厅一卫，三室两厅两卫，宜居
【小区设施】小区内有两个中心花园 儿童游乐设施滑梯等 凉亭凉椅等供居民休息纳凉使用 部分地上车位 大部分地下车位
不足
小区高层户型一般，不是知名开发商，绿化一般 车位紧张
侯丽丽
2021-01-31
特色
【轨道交通】小区东西门各有一个公交站，均可到达南站高铁与地铁三号线。
【小区户型】小区户型均为洋房，高层和小高层，高层为95平米2室，洋房为96 122 138平米
【小区设施】小区内设有中心花园和健身设施，适合儿童和老人平时的活动与锻炼
【房屋品质】由君悦花苑开发商建设，2014年开的旁，整体英伦风格，双层真空玻璃，有限隔音
不足
位置稍微差些，小区为半人车分流
胡景龙
2020-06-08
特色
【轨道交通】小区东侧1000米是天津南站，乘坐地铁三号线和京沪高铁，小区东门门口公交站，312环城公交
【小区户型】小区都是朝南的电梯洋房，一梯两户，建议选购户型95平米的两室和114-136平米的三室。
【小区设施】小区中心有一个200平米中心公园，有滑梯和跷跷板，以便娃娃在这玩耍，小区一共两个门都能进出行人和车
【生活配套】向东500米有社会山广场3层，一楼逛街，二楼餐饮和三楼的万达影城
【房屋品质】由君悦开发商开发，14年开盘，整体英伦风格，双层真空玻璃，有效隔音
不足
小区物业一般，车辆有时候乱停乱放，希望物业有所提升
张寿俊
2020-05-23
亿家房产
特色
【轨道交通】小区东侧1000米是天津南站，乘坐地铁三号线和京沪高铁，小区东门门口公交站，312环城公交
【小区户型】小区主要户型为95平米6层到顶洋房三室与95平米两室高层，117-150平米洋房，属于低密度小区
【小区设施】小区中心有一个200平米中心公园，有滑梯和跷跷板，以便娃娃在这玩耍，小区一共两个门都能进出行人和车
【生活配套】向东500米有社会山广场3层，一楼逛街，二楼餐饮和三楼的万达影城
【房屋品质】由君悦开发商开发，14年开盘，整体英伦风格，双层真空玻璃，有效隔音
不足
小区物业一般，车辆有时候乱停乱放，希望物业有所提升
冯文梁
2020-09-09
特色
【小区户型】小区户型为洋房和小高层，高层为95平米两室，要当有96平米，122平米和138平米，一梯两户
【小区设施】设有中心花园和健身设施，可以让儿童和老人平时健身个娱乐，小区有地上地下车位，车位充足1:1
【生活配套】小区内有幼儿园，目送式教育，小区北侧一路之隔有中心公园，跑步慢跑篮球场馆等设施齐全
【房屋品质】君悦大开发商，没有漏雨现象，隔音效果比较好
不足
小区物业有点问题，不太好
齐习珍
2020-06-07
罗兰房地产
特色
【小区户型】小区都是朝南的电梯洋房，一梯两户，建议选购户型95平米的两室和114-136平米的三室。
【小区设施】设有中心花园和健身设施，可以让儿童和老人平时健身个娱乐，小区有地上地下车位，车位充足1:1
【生活配套】小区内有幼儿园，目送式教育，小区北侧一路之隔有中心公园，跑步慢跑篮球场馆等设施齐全
【房屋品质】君悦大开发商，没有漏雨现象，隔音效果比较好
不足
小区物业有点问题，不太好
李俊汉
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区东门就是312路和763路公交车站,做公交2站地到天津南站，763路7点发车，
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，高层95平两室，洋房95.99-136三室两厅一卫，三室两厅两卫，宜居
【生活配套】小区距离社会山广场300米，内有购物商超与人人乐超市，麦当劳万达影院已经开业，离张家窝中心公园50米
不足
小区高层户型一般，不是知名开发商，绿化一般
杨思琦
2019-10-04
特色
【轨道交通】距离地铁南站约1500米可乘坐地铁3号线出行，小区东西侧门均设有公交站点，707，587，764等
【小区户型】小区均为1梯两户的洋房小高设计，主力户型95平的三室洋房和95平的两室，小区中间122平的大三室洋房
【小区设施】小区半人车分流，中间是小区中心活动花园，小区两个出入口带地下车库
【生活配套】小区西侧500米有社会山购物广场，人人乐超市，万达影城，北侧是大型张家窝市政公园，生活配套设施齐全
不足
车位不够分明，物业管理差一点
王登浩
2021-02-18
特色
【小区户型】目前在售的90平米的户型 小平米居多
【小区设施】小区中心有一个200平米中心公园，有滑梯和跷跷板，以便娃娃在这玩耍，小区一共两个门都能进出行人和车
不足
楼间距有点窄 采光不是特别好 车位紧张
石志伟
2019-03-25
特色
【轨道交通】小区东侧1000米是天津南站，乘坐地铁三号线和京沪高铁，小区东门门口公交车站，312换成公交出行方便
【小区户型】小区户型为洋房和小高层，高层为95平米两室，122平米和138平米，一梯两户，南北通透。
【小区设施】小区中心有一个20平米的中心公园，有话题和跷跷板，以便娃娃在这玩耍，小区一共有两个门都能进出行人和车
【生活配套】向东500米有社会山购物广场，共三层，一楼逛街，二楼餐饮和三楼的万达影城。
【房屋品质】有君悦开发商开发，14年开的盘，整体英伦风格，双层真空玻璃，有效隔音。
不足
小区物业一般，车辆有时候乱停乱放，希望物业有所提升。
