君悦花苑解读
申帅琦
2020-12-26
诺家
特色
【小区户型】小区户型为洋房和小高层，高层为95平米两室，要当有96平米，122平米和138平米，一梯两户
【小区设施】设有中心花园和健身设施，可以让儿童和老人平时健身个娱乐，小区有地上地下车位，车位充足1:1
【生活配套】小区内有幼儿园，目送式教育，小区北侧一路之隔有中心公园，跑步慢跑篮球场馆等设施齐全
【房屋品质】君悦大开发商，没有漏雨现象，隔音效果比较好
不足
小区物业有点问题，不太好
吴佳兴
2021-03-18
诺家
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，高层95平两室，洋房95.99-136三室两厅一卫，三室两厅两卫，宜居
不足
小区内有两个中心花园 儿童游乐设施滑梯等 凉亭凉椅等供居民休息纳凉使用 部分地上车位 大部分地下车位
闫秀进
2019-03-14
优家
特色
【轨道交通】小区东西门各有一个公交站707/312.均可到南站换乘3号线，火车站，高铁，高铁到北京很方便
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，高层95平两室，洋房95.99-136三室两厅一卫，三室两厅两卫，宜居
【小区设施】小区中心位置有800平绿地，周边有儿童娱乐设施，适合邻居交友玩耍。
【生活配套】小区内有幼儿园目送式教育，小区北侧一路之隔是中心公园散步慢跑篮球场馆等等设施齐全，到社会山广场五百米
【房屋品质】君悦大开发商开发，交房后，没有漏水等现象出现.窗户也采用三层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区入住率逐渐上升，好多业主在装修，所以装修垃圾相对较多，车位紧张
王玮
2018-09-19
宜居华苑房地产
特色
【轨道交通】小区东门就是312路和763路公交车站,做公交2站地到天津南站，763路7点发车，
【小区户型】小区主要户型为95平米6层到顶洋房三室与95平米两室高层，117-150平米洋房，属于低密度小区
【生活配套】小区距离社会山广场300米，内有购物商超与人人乐超市，麦当劳万达影院已经开业，离张家窝中心公园50米
不足
小区高层户型一般，不是知名开发商，绿化一般
账号已注销
2022-01-06
特色
【轨道交通】出小区50米是多条公交车车站，2公里是南站地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户电梯洋房，南北通透，主推95平两室，156平三室
【小区设施】小区中心有900平绿地和凉亭，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，放学后可以和朋友在一起玩耍
【生活配套】出小区右转500米是中心公园，可以进行有氧运动，1000米是社会山广场和温泉酒店
不足
小区刚换物业不长时间，还在完善中
账号已注销
2021-09-15
特色
【轨道交通】小区周围交通发达，距南站地铁高铁站一千米，门口就有公交车站，707路312路763路停靠
【其他描述】小区地理位置优越 交通发达 居住密度低 周围配套齐全适合居住
【小区设施】小区中心位置有800平绿地，周边有儿童娱乐设施，适合邻居*玩耍。
【房屋品质】君悦大开发商开发，交房后，没有漏水等现象出现.窗户也采用三层真空玻璃，隔音效果好
不足
相对比其他小区绿化相对少一些。
薛永刚
2022-04-28
特色
【轨道交通】小区东西门各有一个公交站707/312.均可到南站换乘3号线，火车站，高铁，高铁到北京很方便
【小区户型】目前在售的90平米的户型 小平米居多
【小区设施】小区中心有一个200平米中心公园，有滑梯和跷跷板，以便娃娃在这玩耍，小区一共两个门都能进出行人和车
【生活配套】向东500米有社会山广场3层，一楼逛街，二楼餐饮和三楼的万达影城
不足
楼间距有点窄 采光不是特别好
康鹏
2021-05-02
特色
【轨道交通】小区东西门各有一个公交站707/312.均可到南站换乘3号线，火车站，高铁，高铁到北京很方便。
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，高层95平米两室，洋房95.99-136平米三室两厅一卫还有三室两厅两卫的。
【其他描述】物业费2.71元/平，一楼1.44元/平，车位120-300元/月，地下车位卖7万物业目前正在更换。
【生活配套】小区正中配置中心花园，儿童乐园，成人活动中心，小区有地上地下车位，比例1:1。
不足
相对比其他小区绿化相对少一些。。。。。。。
杨悦
2021-10-06
聚隆地产
特色
【轨道交通】小区东西门各有一个公交站707/312.均可到南站换乘3号线，火车站，高铁，高铁到北京很方便
【小区户型】目前在售的90平米的户型 小平米居多
【小区设施】小区中心有一个200平米中心公园，有滑梯和跷跷板，以便娃娃在这玩耍，小区一共两个门都能进出行人和车
【生活配套】向东500米有社会山广场3层，一楼逛街，二楼餐饮和三楼的万达影城
不足
楼间距有点窄 采光不是特别好 车位紧张
账号已注销
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区东侧1000米是天津南站小区东门门口公交站乘坐地铁三号线和京沪高铁312环城公交。
【小区户型】小区户型均为洋房高层为95平米2室高层和小高层洋房为96 122 138平米。
【小区设施】小区内设有中心花园和健身设施，适合儿童和老人平时的活动与锻炼。
【生活配套】小区正中配置中心花园成人活动中心比例1:1儿童乐园小区有地上地下车位。
【房屋品质】君悦大开发商开发没有漏水等现象出现.窗户也采用三层真空玻璃交房后隔音效果好。
不足
相对比其他小区绿化相对少一些。
韩锐东
2022-04-11
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，高层95平两室，洋房95.99-136三室两厅一卫，三室两厅两卫，宜居
【小区设施】小区内有两个中心花园 儿童游乐设施滑梯等 凉亭凉椅等供居民休息纳凉使用 部分地上车位 大部分地下车位
不足
小区高层户型一般，不是知名开发商，绿化一般 车位紧张
刘成飞
2021-04-16
正凯房地产
特色
【轨道交通】小区周边交通发达，距南站地铁高铁站一千米，门口就有公交车站，707路312路763路停靠
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，高层95平米两室，洋房95.99-136平米三室两厅一卫，还有三室两厅两卫的
【小区设施】小区中心位置有800平绿地，周边有儿童娱乐设施，适合邻居交友玩耍。
【生活配套】小区内有幼儿园目送式教育，小区北侧一路之隔是中心公园散步慢跑篮球场馆等等设施齐全，到社会山广场五百米
不足
小区绿化不高，物业相对差一点
司永涛
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区东西门各有一个公交站707/312.均可到南站换乘3号线，火车站，高铁，高铁到北京很方便
【其他描述】物业费2.71元/平，一楼1.44元/平，车位120-300元/月，地下车位卖7万，物业目前正在更换
【小区设施】小区中心位置有800平绿地，周边有儿童娱乐设施，适合邻居交友玩耍。
【生活配套】小区正中配置中心花园，儿童乐园，成人活动中心，小区有地上地下车位，比例1:1
不足
小区入住率逐渐上升，好多业主在装修，所以装修垃圾相对较多，车位紧张
付博涛
2021-03-07
特色
【轨道交通】小区东侧1000米是天津南站小区东门门口公交站乘坐地铁三号线和京沪高铁312环城公交。
【小区户型】小区户型为洋房高层和小高层洋房为96138平米高层为95平米两室122。
【小区设施】设有中心花园和健身设施小区有地上地下车位可以让儿童和老人平时健身个娱乐车位充足1:1。
【生活配套】向东500米有社会山广场3层二楼餐饮和三楼的万达影城一楼逛街。
【房屋品质】由君悦开发商建设整体英伦风格有效隔音14年开盘双层真空玻璃。
不足
小区物业对比品牌物业来说相对差些，地上车位较多
李高明
2020-12-26
聚隆地产
特色
【轨道交通】小区周围交通发达，距南站地铁站一千米，门口20米就是公交707、312站，还有公共自行车，出行方便
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，高层95平米两室，洋房95.99-136平米三室两厅一卫，还有三室两厅两卫的
【小区设施】小区中心有1000平米的中心公园，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区设有两千米的荧光跑到
【生活配套】离社会山购物广场500米的距离，，中心公园300米，距离南站800米的距离，
【房屋品质】由国民地产开发，2015年9月开盘，2018年7月交房，中户统一精装交房，房子窗户均为双层真空玻璃
不足
开发商是民营企业，物业是外聘的物业，物业不太好，房屋质量有待提高，离商超或许太近，对部分楼座有噪音
连帅帅
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区东侧1000米是天津南站，乘坐地铁三号线和京沪高铁，小区东门门口公交站，312环城公交
【小区户型】小区一共19栋楼，分为高层和洋房，推96-99平米刚需小户型，还有118，126平米改善大三室
【小区设施】小区有一个200平米公园，有滑梯和跷跷板，以便小孩子在这玩耍，小区一共两个门都能进出行人和车
【生活配套】小区距离社会山广场300米，内有购物商超与人人乐超市，麦当劳万达影院已经开业，离张家窝中心公园50米
【房屋品质】君悦开发商，14年开的盘，整体英伦风格，双层真空玻璃，有效隔音。
不足
小区物业一般，车辆有时候乱停乱放，希望物业有所提升
郭燕
2020-12-28
特色
【轨道交通】小区东侧1000米是天津南站，乘坐地铁三号线和京沪高铁，小区东门门口公交站，312环城公交
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，高层95平米两室，洋房95.99-136平米三室两厅一卫，还有三室两厅两卫的
【小区设施】小区中心有一个200平米中心公园，有滑梯和跷跷板，以便娃娃在这玩耍，小区一共两个门都能进出行人和车
【生活配套】小区内有幼儿园，目送式教育，小区北侧一路之隔有中心公园，跑步慢跑篮球场馆等设施齐全
【房屋品质】由君悦开发商开发，14年开盘，整体英伦风格，双层真空玻璃，有效隔音
不足
小区物业一般，车辆有时候乱停乱放，希望物业有所提升
刘宇晨
2020-09-13
特色
【轨道交通】小区周围交通发达，距南站地铁站一千米，门口20米就是公交707、312站，还有公共自行车，出行方便
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，高层95平米两室，洋房95.99-136平米三室两厅一卫，还有三室两厅两卫的
【小区设施】小区中心有1000平米的中心公园，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区设有两千米的荧光跑到
【生活配套】离社会山购物广场50米，温泉度假酒店100米，中心公园300米，距离南站500米
【房屋品质】由国民地产开发，2015年9月开盘，2018年7月交房，中户统一精装交房，房子窗户均为双层真空玻璃
不足
开发商是民营企业，物业是外聘的物业，物业不太好，房屋质量有待提高，离商超或许太近，对部分楼座有噪音
高越
2021-04-15
星宝地产
特色
【小区户型】共35栋楼，洋房6层小高11-16层，楼间距30米，共1232户，户型面积95-137平米，低密度
【其他描述】物业费2.71元/平，一楼1.44元/平，车位120-300元/月，地下车位卖7万，物业目前正在更换
【小区设施】小区中心位置有800平绿地，周边有儿童娱乐设施，适合邻居交友玩耍。
【生活配套】小区内有幼儿园目送式教育，小区北侧一路之隔是中心公园散步慢跑篮球场馆等等设施齐全，到社会山广场五百米
不足
小区绿化不高，物业相对差一点
颜新航
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区东侧1000米是天津南站，乘坐地铁三号线和京沪高铁，小区东门门口公交车站，312换成公交出行方便
【小区户型】小区一共35栋，95平米2室，95平米小三室和117-150平米大三室，小区一楼带院，顶楼带阁楼
【小区设施】小区中心有一个20平米的中心公园，有话题和跷跷板，以便娃娃在这玩耍，小区一共有两个门都能进出行人和车
【生活配套】向东500米有社会山购物广场，共三层，一楼逛街，二楼餐饮和三楼的万达影城。
【房屋品质】有君悦开发商开发，14年开的盘，整体英伦风格，双层真空玻璃，有效隔音。
不足
小区物业一般，车辆有时候乱停乱放，希望物业有所提升。
