小区属于还迁房，绿化率约为38%，绿化率较高，小区内有小花园，种有多种绿植树木。园区有健身设施、篮球场和儿童游乐园等公共设施，居民在园区休闲锻炼比较方便。小区物业管理不错，每天都清理楼道，园区内整洁干净。小区总体环境较好。

小区整体简洁大方，楼栋外立面采用砖红色和白色涂料搭配粉刷，环保且好维护，在物业和业主的共同维护下，楼栋外观保持较新，显得漂亮温馨。

小区由25栋建筑构成，容积率是1.7。小区户型面积有58㎡-106㎡左右的一居室到二居室，楼间距较宽，采光较好，小区户型面积都不是很大，比较符合刚需型购房者的需求。

小区有7个出入口，分别是东门、西2门、南2门、西1门、南3门、南1门和停车场。其中东门距离桐康医药较近；西2门距离碧景园餐厅较近；南2门距离联华超市(汇川路店)较近；西1门在汇川路东50m附近，无法通行；南3门在汇川路附近，禁止机动车通行；南1门在天津市津南区汇川路附近，距离奇智发超市较近，禁止机动车通行；停车场在天津市津南区汇川路顺和园东北侧约170m附近，仅限车辆通行。

小区物业管理不错，每天都清理楼道，园区内整洁干净。小区内有快递柜，方便居民收发快递。物业会定期检查维护园区的公共设施，确保居民使用方便。物业人员会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象。

小区为封闭式管理，安保人员配备充足，小区入口处设有岗亭，全天24小时有人把守，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内监控范围广，摄像头多。

距离小区约722m有禧悦时光，距离较近，可满足居民生活购物、休闲娱乐等需求。距离约226m有联华超市(汇川路店)，约775m有物美超市(香堤广场店)，方便居民随时购买生活用品。小区附近餐馆较多，距离约4m有碧景园餐厅，约885m有屯老二农家铁锅炖(津南店)，方便居民及时就餐。

距离小区约936m有圣德立康医院，居民可到此就医。距离约260m有南马集诊所，约1.4km有中医诊所，方便居民及时治疗较小的健康问题，保持自身健康。如果居民需要买药，可到距离约275m的桐康医药，距离很近，比较方便。

距离小区约222m有仁和菜市场(汇川路)，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民到此买菜较为便利。距离约530m有天津农商银行(津南顺和园分理处)，方便居民办理存取款业务，合理理财。距离约277m有中国移动，约279m有中国联通(仁和园营业厅)，方便居民办理通讯类业务。

距离小区约1.8km有天津市公安局中铁治安分局第四治安派出所，方便居民咨询办理相关业务。距离约1.7km有津南体育公园，环境优美，是居民休闲散步的好去处。

距离小区约292m有超凡网咖，约723m有卡佐主题KTV(领世郡店)，可满足居民休闲娱乐的需求。距离约629m有百帝养生足道会所，居民可以泡脚按摩，缓解一天的工作疲劳。距离约1.3km有奥行篮球公园，居民可到此打球。

对于刚参加工作的年轻一族来说，建议购买58㎡左右的一居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于夫妻或者三口之家来说，购买106㎡左右的二居室比较合适，空间较大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感相对较好。

小区附近交通多样，业主出售对象可以定位到年轻上班族身上，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离菜市场比较近，附近医疗条件也比较好，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。

对于单身租房人士，可以租住58㎡左右的一居室，面积较小，各项费用较低，而且打扫卫生也比较省力。对于家庭租户来说，可以选择整租面积为106㎡左右的二居室，房屋建筑面积较大，居住空间相对较大，舒适度会提高。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民整体居住体验较好。平时小区里有很多小朋友玩耍，邻里互动较多，社区氛围较好。

小区属于还迁房，住户多为本地人，邻里之间彼此都比较熟悉，没事的时候常聚在一起畅聊家常，相处比较和谐，居住氛围浓厚。但是小区部分居民素质较差，有随地吐痰、电梯吸烟等现象。