- 星宇花园
- 8889 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 津沽路42号
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 星宇花园位于津南区咸水沽板块，由单位自建，于2010年竣工，房龄较老。小区容积率约为1.6，共有5栋楼，为高层住宅，小区户型面积有52㎡-132㎡左右的1居室到4居室，户型适合刚需型和改善型人群居住。小区整体环境一般。小区周边配套比较完善，居民日常生活方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约701m有新华城市广场，方便居民休闲购物；
- 距离小区约240m有海河故道公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位不多，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.3km有咸水沽西地铁站，途经轨道交通6号线二期，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约266m有新建里公交站，停靠131路、201路、203路内环等公交车；距离小区约348m有津南新城公交站，停靠
228路公交车，居民乘坐公交出行较方便；小区距离S106/津晋高速(路口)约2.6km，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
8.0
64个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约243m有元象国际幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距离小区约649m有天津市津南区实验小学，是一所公立小学；距离小区约500m有咸水沽第二中学，是一所公办学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区有一个中央绿廊，有绿植和树木，长势较为茂盛；小区内有儿童游乐设施，供小朋友玩耍娱乐；有健身器材，方便居民运动锻炼；小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区外立面以白色和黄色系的涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为1.6，共有5栋楼 ，为高层住宅，小区户型面积有52㎡-132㎡左右的1居室到4居室，楼间距可达到100m左右，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，西门临近紫江路；南门临近津沽大街；停车场位于中国福利彩票的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2787户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 健身器材；
- 中央绿廊；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够保障居民的正常使用；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区内配有多个保安，工作态度认真，24小时轮岗，提高了小区的整体安全性；小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.7
银行金融
7.7
3个
购物中心
1个
商场
142个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约701m有新华城市广场，方便居民休闲购物；距离小区约730m有华润万家(咸水沽店)，能够满足居民日常采购需求；距离小区约203m有东北妈妈菜馆(农家院分店)，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区约854m有天津市津南区荣城中医医院，居民就医方便；距离小区约444m有隆晟堂诊所，感冒、发烧等症可来此诊疗；距离小区约117m有维一堂大药房(十九店)，居民可以到这购买常用药品。
生活服务
距离小区约1.1km有团结路综合农贸市场，满足了居民日常采买需求；距离小区约216m有中国光大银行(津南支行)、大连银行(天津津南支行)，居民办理一些相关业务比较便利；距离小区约318m有中国电信(紫江馨苑营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约240m有海河故道公园，方便居民日常休闲；距离小区约1.5km有天津市公安局津南分局南环路派出所，能够切实保障居民的安全。
休闲娱乐
距离小区约685m有转角八零年代KTV，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；距离小区约690m有都铎健身(新华城市广场店)，喜欢健身的朋友可以到这体验一下；距离小区约283m有慕可足道养生会馆，居民下班后可以来这里按摩解乏。
星宇花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8936元/㎡
0%
01-26
8960元/㎡
0.27%
02-02
8988元/㎡
0.31%
02-09
8989元/㎡
0.01%
02-16
8984元/㎡
0.06%
02-23
8988元/㎡
0.04%
03-02
8986元/㎡
0.02%
03-09
8975元/㎡
0.12%
03-16
8956元/㎡
0.21%
03-23
8926元/㎡
0.33%
03-30
8899元/㎡
0.3%
04-06
8889元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9226元/㎡
7.21%
2024-06
9219元/㎡
8.7%
2024-07
9034元/㎡
13.63%
2024-08
8965元/㎡
10.56%
2024-09
8939元/㎡
10.59%
2024-10
8819元/㎡
10.35%
2024-11
8868元/㎡
8.77%
2024-12
8980元/㎡
8.23%
2025-01
8952元/㎡
8.89%
2025-02
8988元/㎡
7.81%
2025-03
8924元/㎡
7.33%
2025-04
8889元/㎡
6.47%
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