融创中央学府(东区)解读
姜爽爽
2021-05-14
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，全阳两室一卫80平，南北通透三室一卫110平还有160平四室两卫适合改善需求。
【其他描述】小区，新建小区2012年开始逐步交工，小区配套篮球场，幼儿园，果蔬超市，自持物业
【小区设施】小区中间有水系花园，旁边还有篮球场和儿童滑梯老人健身器材等。
不足
占地面积太大，去门口买菜那些得走很长一段时间，还不让骑自行车。 车位紧张
王健
2021-04-24
特色
【轨道交通】小区北侧220/224路公交站，近乎路上十数条公交通往市区及滨海新区，地铁一号线距离2.5公里左右
【小区户型】小区总共5期84栋，主要有高层及叠拼别墅，面积74平米起，至252平米。
【小区设施】小区环境优美，设有儿童娱乐区域，水系花园，凉亭，篮球场，塑胶跑道等
【生活配套】小区底商液态齐全，距离项目3公里有新城吾悦广场、月坛商厦，距离6公里永旺梦乐城等大型商业综合体
不足
小区地上无车位，内部车位价格偏高，若无固定车位停车困难
陈雪燕
2021-01-19
鸿程顺发房地产
特色
【轨道交通】本小区距离地铁一号线5公里，出行方便。
【小区设施】靠近45号楼有一处200平方的喷泉，还有500平草坪，周边设有儿童滑梯，夏天小朋友放学可以玩耍纳凉。
【生活配套】本小区距离南开小学200米，300米处有便利蜂超市，100米处才儿坊幼儿园。
【房屋品质】本小区2012年交房，自持融创物业。
不足
小区不足就是有时候会有搬家公司的汽车偶尔进来，会显得有点乱。
回德云
2021-01-05
特色
【小区户型】小区以小户型为主，层高26，间距40米到50米，
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
【居民素质】在本小区居住的居民30%是附近高校的教师，还有40%的商人，本地人占65%所以本小区都是高素质人群
不足
小区车位少，有乱停现象。 车位紧张
杨琳
2021-04-16
万嘉
特色
【其他描述】小区绿化率高达41%，人车分流，地下停车系统，融创物业费2.3元，两梯四户设计
【小区设施】小区内有篮球场，儿童乐园，喷泉，健身设施，供业主休闲健身娱乐，25号楼旁边就是儿童乐园和健身器材
【生活配套】小区靠边楼楼下几乎都是底商也都已开业，例如，一期1.2.3号楼底商有超市，饭馆，距吾悦3公里的路程
不足
海教园目前没有大型商业，主要依靠咸水沽和辛庄的大型商业
赵先浩
2020-12-18
特色
【轨道交通】通往市区河西区的公交站228路公交车就在小区门口，距离地铁1号线东沽路站不到2.4公里
【小区户型】本小区分为五期产品，共84栋楼（含别墅） 产品面积分为74—232平米，以高层为主，别墅都是叠拼。
【小区设施】小区内有篮球场，凉亭，水系花园，还有供业主使用的菜地，苹果石榴树供业主在秋天采摘
【生活配套】小区门口有超市，饭馆以及很多教育培训机构，距离南开学校不到2公里，到吾悦广场3公里
不足
地下车位目前不足，因为现在居住人增多，车站需求量大，所以停车不太方便
李洪颖
2020-06-16
诺家
特色
【轨道交通】小区东侧出口步行约200米为仁恒滨河湾公交站，途经223/224/228等公交车，地铁一号线约3公里
【小区户型】融创中央学府，又名知香园，位于海教园内，整个楼盘分为五期建设。整个楼盘有高层小高层，联排叠拼组成。
【小区设施】小区内部凉亭，休闲广场健身广场等基础设施齐全完善。小区内水系景观绿化典雅优美
【生活配套】距离咸水沽医院约3.5km，小区200米范围内有小型的门诊部，药店，超市等。
不足
小区大门外偶尔存在车辆违停的现象。
侯春露
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区距离地跌一号线东沽路站2.5公里 小区北门有公交车站 220/228路
【小区户型】融创中央学府分为五期建设，一期在西院，二期到五期在东院由高层和别墅组成
【其他描述】小区绿化率高达41.7％ 地下停车系统 实行人车分流 物业费2.3/㎡
【小区设施】小区内有凉亭 喷泉 篮球场 儿童乐园 健身设施 供业主休闲健身娱乐、
不足
海河教育园目前没有大型商业 主要依靠咸水沽和辛庄的大型商业
王俊东
2020-07-31
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线2.5公里，门口公交车站228走50米直达师范大学，下午4点小学放学会堵车。
【小区户型】小区分5期，一期在东院，二期到五期在西院，是别墅加高层相结合的楼盘
【其他描述】小区的绿化率高达小区总占地面积41.7%人车分流，地下停车系统，融创物业费2.3元，两梯四户设计。
【小区设施】小区内有篮球场，儿童乐园，喷泉，凉亭，可供休闲娱乐，老少锻炼的设施，有地下车位，人车分流。
【居民素质】居民素质较高，一部分为本地海教园区的工作人员，另一部分为附近高职院校的学生租房居住，整体还是不错的。
不足
有业主不买车位的会把车停小区两边，交通上下班时以及实验小学放学时会有点拥堵，大型医院偏远一些，但附近有小型医院。
夏震
2021-07-18
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，74-92平米全阳两室，92-114平米全阳三室，98-160平米南北通透三室
【小区设施】小区均为地下车库，人车分流。绿化率百分之45从东门到西门有中央观景带
不足
小区地下车位都是个人的，无公用车位。地铁现在还没开通 车位紧张
李双跃
2021-04-04
天宸房地产
特色
【轨道交通】小区出门口100米到223公交站，距离东沽路地铁站1.7公里
【小区设施】小区车位：停车位比例1:1，租售待定
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
账号已注销
2021-01-21
特色
【小区户型】74-96平全阳两室、87-114平米全阳三室、98+8-160平米通透三室、160-231平米四室
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
不足
位置稍偏 现在周边离得近的没有大型购物场所 大型医院 初中离得也比较远
王斌
2020-09-25
诺家
特色
【轨道交通】小区北门有公交停泊站，紧邻天津大道，距离地铁一号线2公里左右，出行便捷！
【小区设施】小区内有下沉式中央景观花园，景观水系等项目，还配有篮球场，儿童游乐区，1000米环绕塑胶跑道等！
【生活配套】小区西南方向3公里左右大型商超吾悦广场，小区底商商铺有超市，培训教育，医疗等齐全！
不足
生活配套依靠底商商铺，小区周边没有大型商超！
卢学政
2020-07-25
诺家
特色
【小区户型】共84栋楼，户型有74到232平，以高层为主，别墅都是叠拼别墅
【其他描述】融创自持物业，全天管家式服务
【小区设施】小区内部有健身器材，平时可以锻炼身体
【生活配套】小区西侧为南开小学，向南距离一公里为月牙河公园和海河故道公园向南3公里为三甲津南医院
不足
车位比较紧张，没有大型商超，只能依赖周边超市
李艳龙
2021-12-19
特色
【小区设施】小区设有儿童滑梯，篮球场，凉亭
不足
该小区楼间距有点小，
刘学丹
2021-06-02
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，74-92平米全阳2室，92-114平米全阳3室，98-160平南北通透3室，4室
【小区设施】小区均为地下停车，人车分流，小区中心设有篮球场，淘气堡，健身教练，中心喷泉！还有凉亭，茶台供业主使用
不足
主要依赖本小区自己底商，周边目前没有大型商超 车位紧张
徐彤彤
2020-09-14
特色
【轨道交通】距离永旺超市五公里 距小区1.5公里处为东沽路地铁1号线（已开通）直达市区。
【小区户型】整个小区分为五期，以小户型为主，算上别墅共84栋以高层为主，都是30层左右的 其中有六栋16层到顶
【其他描述】小区环境优美，绿化率极高，融创大开发商，融创自持物业，管家式物业，物业费2.5元，非常宜居！
【小区设施】小区内有下沉式中央景观花园、景观水系等项目，还配有篮球场、1000米环绕塑胶跑道等。
不足
主要依赖本小区自己底商，周边目前没有大型商超。
仝志恒
2020-09-09
特色
【轨道交通】距离永旺超市五公里，距小区1.5公里处有东沽路地铁站一号线（已开通），直达市区
【小区户型】小区分为五期产品，共84栋楼（含别墅）产品面积分为74-232平米，以高层为主，别墅都是叠拼。
【其他描述】小区环境优美，绿化率极高，融创大开发商，融创自恃物业，管家式物业，物业费2.5元，非常宜居
【小区设施】小区内有下沉式中央景观花园，景观水系等项目，还配有篮球场，1000米环绕塑胶跑道等
不足
周边没有大型商超，交通公交较少
郭茂群
2021-01-07
特色
【小区户型】小区以小户型为主，层高26，间距40米到50米，
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
不足
位置稍偏 现在周边离得近的没有大型购物场所 大型医院 初中离得也比较远
邸秀梅
2021-01-04
特色
【小区户型】74-96平全阳两室、87-114平米全阳三室、98+8-160平米通透三室、160-231平米四室
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
不足
位置稍偏 现在周边离得近的没有大型购物场所 大型医院 初中离得也比较远 车位紧张