融创中央学府(东区)解读
李经纬
2021-11-01
特色
【轨道交通】距离地铁一号线19年年底开通，北门有多条公交线路，自驾出行比较方便，出小区门口2个路就能上天津大道！
【小区户型】中央学府共84栋楼，前三排为别墅（叠拼4层到顶，有院，地下室），其余均为高层产品（16-32层到顶）
【小区设施】小区中心有贯穿东西门的中央景观带，包含水系、凉亭、塑胶跑道、休息区，有适合各个年龄段儿童的活动设施！
【生活配套】小区西侧为南开小学，向南距离一公里为月牙河公园和海河故道公园向南3公里为三甲津南医院
不足
小区主出入口均为双向单车道，出行容易堵车，周边目前缺少大型商超。 车位紧张
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2021-10-27
特色
【小区户型】74-96平全阳两室、87-114平米全阳三室、98+8-160平米通透三室、160-231平米四室
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
不足
位置稍偏 现在周边离得近的没有大型购物场所 大型医院 初中离得也比较远 车位紧张
韩野
2021-06-06
腾佳
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，主推88平米全阳两室、98通透三室，适合改善需求
【其他描述】物业费2.5元每平米，24小时全天保安管理，物业费相对于高一些
【小区设施】小区配套有花小区中心有1000平米绿地、旁边有儿童滑梯、跷跷板、秋千、旁边还有小型篮球场
【房屋品质】是由目前天津市最大的开发商建造、质量没有任何问题、
不足
小区带孩子居住的居多、以家庭为主的居住人群、气氛相对于好一些
赵英茹
2020-11-06
特色
【轨道交通】通往市区河西区的公交站228路公交车就在小区门口，距离地铁1号线东沽路站不到2.4公里
【小区户型】小区内部有别墅跟高层两种住宅，户型多样化，从74平米到88平米的两室户型，92平米到120平米3室
【小区设施】小区内有篮球场，凉亭，水系花园，还有供业主使用的菜地，苹果石榴树供业主在秋天采摘
【生活配套】小区门口有超市，饭馆以及很多教育培训机构，距离南开学校不到2公里，到吾悦广场3公里
【房屋品质】融创中央学区交房时间从2013年到2018年从一期到五期，房型类型多样化，满足两室到五室需求
不足
地下车位目前不足，因为现在居住人增多，车站需求量大，所以停车不太方便
赵维哲
2021-04-25
和宏地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，74-92平米全阳两室，92-114平米全阳三室，98-160平米南北通透三室
【其他描述】小区物业费统一为2.3一平，小区物业24小时有人值班，有什么问题可以第一时间赶到
【小区设施】小区均为地下车库，人车分流。绿化率百分之45从东门到西门有中央观景带
【居民素质】在本小区居住的居民30%是附近高校的教师，还有40%的商人，本地人占65%所以本小区都是高素质人群
不足
小区地下车位都是个人的，无公用车位。地铁现在还没开通 车位紧张
蔡学航
2021-12-12
特色
【轨道交通】通往市区河西的公交车228路公交就在小区门口，距地铁一号线东沽路站2.2公里。
【小区户型】小区的户型是由高层74平米到216平米大平层，常见户型有74+4,92+6三室，109+9通透三室
【小区设施】小区两个花园，三个儿童游乐园，一个篮球场，
【生活配套】距离咸水沽医院约3.5km，小区200米范围内有小型的门诊部，药店，超市等。
不足
小区大门在偶尔存在车辆违停的现象。
武海辉
2021-05-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，74-92平米全阳两室，92-114平米全阳三室，98-160平米南北通透三室
【其他描述】小区物业费统一为2.3一平，小区物业24小时有人值班，有什么问题可以第一时间赶到
【小区设施】小区均为地下车库，人车分流。绿化率百分之45从东门到西门有中央观景带
【居民素质】在本小区居住的居民30%是附近高校的教师，还有40%的商人，本地人占65%所以本小区都是高素质人群
不足
小区地下车位都是个人的，无公用车位。地铁现在还没开通 车位紧张
魏利纳
2021-05-28
特色
【轨道交通】小区楼下就有雅润路公交站，到达东沽路地铁站，到达公交总站
【小区户型】小区大部分是两梯四户，边户为100平米以上的住宅，中间户是90平米左右的小三室
【其他描述】融创自持物业，服务好，电梯维修保养及时，小区绿化保养的也好
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，儿童滑梯，沙坑，溜冰场，篮球场，菜园子，喷泉，大草坪
【生活配套】小区生活配套齐全，楼下就能满足所有的生活基本需求，超市，药店，银行，的培训机构应有尽有
不足
小区全部毛坯交付，业主装修风格不同
袁添娇
2020-12-08
特色
【小区户型】90.48平米，两室两厅一卫，双阳卧室，主卧带飘窗，采光充足，明卫设计，中低层，容积率2.2。
【其他描述】物业公司：天津融创物业管理有限公司。物业费：2.2/平方米。配有业主私人会所，采用管家式酒店服务标准
【小区设施】人车分流，采用全地下停车系统，车位配比1:1，租售均可，40%绿化率，
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
不足
小区交通不便，距离公交站稍远
王硕
2021-10-10
特色
【轨道交通】小区出门口100米到223公交站，距离东沽路地铁站1.7公里
【小区户型】小区高层74-211平米，90平米以下均为2室，2梯3户和2梯4户，所有楼座都南北向，楼间距很大！
【小区设施】小区中心有水景景观，儿童乐园，老人健身设施，儿童娱乐设施，地下车位
【生活配套】小区西侧为南开小学，向南一公里有月牙河公园，过桥就是海河故道公园。像南三公里为咸水沽三甲医院。
不足
新楼盘 配套不齐全 商业正在完善之中
冯智旭
2020-12-20
易家易居房地产
特色
【轨道交通】距李楼地铁站1公里，有6条公交线路经过，乘坐808可达天津站，乘坐629可达市区和双桥。出行很方便
【小区户型】小区分5期，一期在东院，二期到五期在西院，是别墅加高层相结合的楼盘
【小区设施】小区中心有个小公园见面90平，露天花园。里面还有儿童器械等娱乐设施，很多小孩子放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】往东走2公里到达月坛商厦，咸水沽核心区域，可以满足衣食住行，往北走4公里是吾悦广场。周边商业配套齐全
【房屋品质】由打牌开发商融创操盘，中央学府于2016年开卖，装修风格属于欧式风格，房屋玻璃一共三层，隔音效果好。
不足
小区全部底下停车位，在早高峰的时候，会造成暂时的拥堵。不同于海河教育园区其他项目，融创中央学府和仁恒属于高层，而海河教育园区都是纯电梯洋房社区，但优势在于九年一贯制学校近在咫尺。
高欢欢
2022-05-10
特色
【小区设施】小区环境优美，绿化率好中心位置设有娱乐场所
不足
小区都是地下车位，没有地上车位
张志强
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区北门有公交站可直达市区 小区往北2千米是1号线地铁站 可主达市区 小区往北2千米是天津大道
【小区户型】小区多为两梯四户两梯三户 还有两户 户型为74到142平米不等 主推88-100平米中小户型楼间距宽
【小区设施】小区中心有个小公园见面90平，露天花园。里面还有儿童器械等娱乐设施，很多小孩子放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区有300平米咖啡厅，800平米健身房，500平米游泳馆，小区门口10米有超市，3公里津南医院。
不足
小区内部无地上停车位
王旭
2021-01-01
特色
【小区户型】74-96平全阳两室、87-114平米全阳三室、98+8-160平米通透三室、160-231平米四室
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
【居民素质】在本小区居住的居民30%是附近高校的教师，还有40%的商人，本地人占65%所以本小区都是高素质人群
不足
位置稍偏 现在周边离得近的没有大型购物场所 大型医院 初中离得也比较远 车位紧张
苏旭春
2020-12-26
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，74-92平米全阳两室，92-114平米全阳三室，98-160平米南北通透三室
【其他描述】小区物业费统一为2.3一平，小区物业24小时有人值班，有什么问题可以第一时间赶到
【小区设施】小区均为地下车库，人车分流。绿化率百分之45从东门到西门有中央观景带
【居民素质】在本小区居住的居民30%是附近高校的教师，还有40%的商人，本地人占65%所以本小区都是高素质人群
不足
小区地下车位都是个人的，无公用车位。地铁现在还没开通 车位紧张
张申林
2020-07-03
津有佳房地产
特色
【轨道交通】小区东侧出口步行约200米为仁恒滨河湾公交站，途经223/224/228等公交车，地铁一号线约3公里
【小区户型】融创学府又名知香园，位于海教园区，整个小区分为五期，以小户型为主，加上别墅共84栋，高层为主。
【小区设施】小区内设篮球场！塑胶跑道！游乐健身器械。孩子游乐场，大滑梯跷跷板等！还有水系凉亭！绿化率在40%以上
【生活配套】小区西侧为南开小学 向南距离一公里为月牙河公园和海河古道公园 向南三公里为咸水沽三甲医院
【居民素质】在本小区居住的居民30%是附近高校的教师，还有40%的商人，本地人占65%所以本小区都是高素质人群
不足
业主不买车位的会把车停小区两边，交通上下班时间有点拥堵，不过都买了车位就可以解决了
姜振
2021-01-02
特色
【小区户型】74-96平全阳两室、87-114平米全阳三室、98+8-160平米通透三室、160-231平米四室
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
【居民素质】在本小区居住的居民30%是附近高校的教师，还有40%的商人，本地人占65%所以本小区都是高素质人群
不足
位置稍偏 现在周边离得近的没有大型购物场所 大型医院 初中离得也比较远 车位紧张
王军伟
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区北门有公交站224路等，地铁一号线1.5公里
【小区设施】小区中心有水景景观，儿童乐园，老人健身设施，儿童娱乐设施，地下车位
【生活配套】小区周边大量底商都已开业，超市，饭馆很多，距离吾悦广场3公里左右
【房屋品质】分5期开发，部分房源已过5年，毛坯交房，融创大开发商，质量保障
不足
离地铁站远，公交间隔长，周边配套还有待发展
崔文
2021-07-04
易家易居房地产
特色
【轨道交通】通往市区河西的公交车228路公交就在小区门口，距地铁一号线东沽路站2.2公里。
【小区户型】小区2梯4户，74-92全阳2室，92-114平三室，98-160平通透三室
【小区设施】小区内是地下停车位1:1.5车位充足可租可买，小区内设有儿童滑梯和健身器材，还有喷泉景观。
【生活配套】向南2公里以内有月坛商厦，购物，吃饭，娱乐一条龙，向北2公里，有永旺购物中心，也是吃喝玩乐一体化。
不足
周边没有大型商超，交通公交较少
夏铭豪
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线东沽路站2.5公里，地铁一号线通往北辰区刘园地铁站途经繁华商业街滨江道。
【小区户型】小区整体分为5期建设，其中一期是独立的一个院二期至五期在另一个院。小区内部大部分是以高层的产品为主。
【小区设施】小区内部有儿童游玩区和篮球场，也有水系公园。
【房屋品质】融创自持的物业，品牌开发商，毛坯交房，市政集中供暖。
不足
小区内部无地上停车位
