金泰丽湾解读
张付荣
2022-04-15
诺家
特色
【轨道交通】小区南门100米有公交车站点：660路，695。坐695路可到空港地铁站2号线到市区
【小区户型】小区两梯四户，主要以86平米的小全阳两居为主，其余的大多数以115-141平米通透的三室！
【小区设施】小区内部设有景观湖，环湖周围有儿童游玩设备和健身设备，且安全性高！
【生活配套】小区东、南门就是商业街，天津肿瘤医院、燕莎奥特莱斯、S.M仅需2公里。
不足
入住率过高，导致车位比较紧张！ 车位紧张
徐留洋
2021-01-08
诺家
特色
【轨道交通】南门步行100米可达695、660路公交站，直达空港地铁站2公里路程。
【小区户型】金泰丽湾共有40栋楼 2575户 均为2梯3户 主力户型为100平米左右
【小区设施】小区中心位置有900mde 绿地 周边设有儿童游乐园 有老年活动中心
【生活配套】距离华明商贸中心1.5公里位置 幸福一家超市2公里
【居民素质】小区居民外地年轻人居多，平均年龄35岁左右，文化素养高，特别是在空港上班的高新技术人员居多，租户少
不足
车位太紧张 进出车太费劲 希望有所进 车位紧张
李涛
2021-01-03
诺家
特色
【小区户型】小区主力户型90两室，103两室，115-140通透三室。少量一室。
【其他描述】物业费2.68元/平
【小区设施】小区中心花园处自带健身，儿童娱乐设备，小区绿化率高，小区分地上车位，地下车位。
【生活配套】小区门口商业街解决日常所需，距离空港SM大型购物中心2.5公里，空港总医院2公里。
【居民素质】小区一期二期已经交房入住，入住率达到70%左右，居民年轻化一些，上班族居多，文化素质高
不足
车位紧张，周边居住密度大
郭洋洋
2020-07-02
文丰房地产
特色
【小区户型】小区主力户型为57-62平米阳面一室，83-102两居，115-140平米通透三居
【其他描述】金泰丽湾小区是整个华明板块商品房距离市区较近的一个小区，距离津汉公路仅200米，交通方便，物业服务比
【小区设施】小区中心花园处自带健身、儿童娱乐设备，小区绿化率高，小区分地上车位和地下车位，地上车位只收管理费
【房屋品质】房子是金泰开发，隔音效果特别好，均采用刚混结构，每栋楼都有外墙防水
【居民素质】小区居民外地年轻人居多，平均年龄35岁左右，文化素养高，特别是在空港上班的高新技术人员居多，租户少
不足
小区目前车位明显不足，地上车乱停乱放，有待物业调整。
朱兴国
2019-04-23
诺家
特色
【小区户型】1-16号楼为一期，17-40号楼为二期！一室面积为58-62。两室81-100，三室115-130
【生活配套】紧邻空港，空港奥特莱斯，S M广场，欧贸，
不足
小区唯一不足车位不足，地上停车比较乱，随着三期开盘，物业也会加紧整治车位问题
赵连硕
2018-01-04
诺家
特色
【小区户型】金泰丽湾主打户型60左右一室、85 98平全阳通透两室、122 135通透三室
【生活配套】泰丽湾位于滨海机场附近，附近有一个美购美商业广场、新燕莎奥特莱斯，距S
M广场也只有2.5公里
【房屋品质】房屋均采用钢混结构，外墙有保温层 隔音效果好，每栋楼的外围做有防水防护，
【居民素质】小区居住人群均为空港上班的应届毕业生或公司高管为住，居民素质高
不足
小区入住率较高，小区车位不足 小区周边公交站点较少，出行不太方便 小区内多为自持超市，商品种类不全
刘海琨
2017-07-01
诺家
特色
【轨道交通】南门步行100米可达695、660路公交站，直达空港地铁站2公里路程。
【小区户型】两梯四户和两梯两户，56平米到140平米不等，户型分别为全阳一室、全阳两室、通透两室和通透三室户型
【小区设施】小区绿化率高，人车分流，小区内设有小型超市，小区中心设有各种健身器材有腰部按摩器、健骑机等。
【生活配套】出门右行500米为华明湿地公园，出门左行100米为华明大型的露天市场、华明商贸城。
【房屋品质】房屋隔音效果特别好，均采用钢混结构，每栋楼的外围均做有防水维护，顶层带阁楼。
不足
因小区入住率高，导致地下车位紧张。
屈占利
2018-04-03
诺家
特色
【小区户型】两梯四户和两梯三户，60平至132平的全阳户型和通透户型，南北向电梯小高层
【生活配套】到小区西侧金三角商业中心300米，到华明镇卫生院800米左右，迎宾商业街300米，生活配套完备、便捷
不足
车位紧张，物业相比其他商品房小区较差，不是人车分流，地面较乱。
赵美玉
2018-04-06
房客多探房
特色
【小区户型】小区两梯四户，主要以86平米的小全阳两居为主，其余的大多数以115-141平米通透的三室！
【小区设施】小区内部设有景观湖，环湖周围有儿童游玩设备和健身设备，且安全性高！
不足
入住率过高，导致车位比较紧张！
邢亮
2016-11-28
诺家
特色
【其他描述】次新房 小区入住率高 环境好
【居民素质】小区居住人群 均为80后左右 人文素质高
不足
由于入住率高 小区有时候流量大 车比较密集
胡一鸣
2022-02-22
文丰房地产
特色
【轨道交通】距空港经济区地铁站3KM，可在此乘坐2号线，经6站可到天津火车站，经1站天津机场
【小区户型】小区为两梯三户和两梯四户，南北通透，主推两居户型，96平米两室两厅一卫为主力户型，130平米三室两厅
【小区设施】小区中心，有一个半个篮球场大小的花园，靠近13号楼，17号楼，花园中有老年活动器械，每天运动的好去处
【生活配套】向东1.5KM有商贸中心菜市场，向北1KM有建邦时代广场，一层为餐饮，美发，二层为大润发超市
不足
小区物业略显逊色，小区车位配比不太充足，存在车辆乱停乱放现象
郭艳飞
2021-10-21
特色
【轨道交通】小区南门100米有公交车站点：660路，695。坐695路可到空港地铁站2号线到市区
【小区户型】小区共有40栋分别11层和14层到顶的洋房。一室58-62平，两室82-98平，三室115-142平
【小区设施】小区有两个小区门，南门入口有一个水系景观，小区内另有两个儿童游玩设施，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区北侧步行500米有一个商贸城，菜市场，此小区有自配底商，南侧有中国石油加油站
不足
小区入住多。车停的比较多
纪鑫
2020-11-01
特色
【轨道交通】小区南门100米有公交站：660路，695路，可以做公交直达天津站，到地铁2号线可以换成地铁到市内
【小区户型】小区在售现房洋房，一梯两户7层到顶90平-170平，两室三室四室五室户型，南北通透，小区主力大户型
【其他描述】小区金泰天勤自持物业，物业费2.48元，后期居住有保障
【小区设施】小区中心有一个400平观景花园，儿童娱乐设施，运动健身器材，运动跑道，满足儿童娱乐和业主健身锻炼
【生活配套】小区南门就是开发商自建商业街，北侧2公里是华明医院，东侧2公里是燕莎奥特莱斯，满足日常生活需求
不足
小区车位比较紧张，停车不太方便
侯军钢
2020-11-04
文丰房地产
特色
【小区户型】小区主力户型为57-62平米阳面一室，83-102两居，115-140平米通透三居
【其他描述】金泰丽湾小区是整个华明板块商品房距离市区较近的一个小区，距离津汉公路仅200米，交通方便，物业服务比
【小区设施】小区中心花园处自带健身、儿童娱乐设备，小区绿化率高，小区分地上车位和地下车位，地上车位只收管理费
【房屋品质】房子是金泰开发，隔音效果特别好，均采用刚混结构，每栋楼都有外墙防水
【居民素质】小区居民外地年轻人居多，平均年龄35岁左右，文化素养高，特别是在空港上班的高新技术人员居多，租户少
不足
小区目前车位明显不足，地上车乱停乱放，有待物业调整。
田桃
2020-07-28
诺家
特色
【小区户型】小区主力户型为57-62平米阳面一室，83-102两居，115-140平米通透三居
【其他描述】金泰丽湾小区是整个华明板块商品房距离市区近的一个小区，距离津汉公路仅200米，交通方便，物业服务比
【小区设施】小区中心花园处自带健身、儿童娱乐设备，小区绿化率高，小区分地上车位和地下车位，地上车位只收管理费
【房屋品质】房子是金泰开发，隔音效果特别好，均采用刚混结构，每栋楼都有外墙防水
【居民素质】小区居民外地年轻人居多，平均年龄35岁左右，文化素养高，特别是在空港上班的高新技术人员居多，租户少
不足
小区目前车位明显不足，地上车乱停乱放，物业不是知名物业
易涛
2020-07-30
特色
【小区户型】小区为14层到顶的小高层，有两梯三户，两梯四户，南北通透，96平米两室两厅一卫是小区主打户型
【小区设施】小区有两个小区门，南门入口有一个水系景观，小区内另有两个儿童游玩设施，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】东北门配有迎宾商业广场，另配有华明广场，华明世博馆，平时傍晚周边有好多市民锻炼，跳舞，打球，运动氧吧
【房屋品质】由大品牌开发商金泰自持开发，物业自持操盘，一期精装修交房，二期自装修，毛坯交房，房子配有双层真空玻璃
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，业主委员会正在立即解决
邹建林
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区南门100米有公交车站点：660路，695。坐695路可到空港地铁站2号线到市区
【小区户型】小区两梯四户，主要以86平米的小全阳两居为主，其余的大多数以115-141平米通透的三室！
【小区设施】小区内部设有景观湖，环湖周围有儿童游玩设备和健身设备，且安全性高！
【生活配套】小区东、南门就是商业街，天津肿瘤医院、燕莎奥特莱斯、S.M仅需2公里。
不足
入住率过高，导致车位比较紧张！ 车位紧张
胡蒙蒙
2021-03-23
天津诚毅家房地产
特色
【轨道交通】南门步行100米可达695、660路公交站，直达空港地铁站2公里路程。
【小区户型】小区主力户型为57-62平米阳面一室115-140平米通透三居83-102两居。
【小区设施】小区中心花园处自带健身小区绿化率高地下车位儿童娱乐设备小区分地上车位。
不足
小区入住率较高，小区车位不足 小区周边公交站点较少，出行不太方便 小区内多为自持超市，商品种类不全
胡潇潇
2020-06-27
特色
【小区户型】该小区共有40栋楼，是11-14层到顶的小高层，60-205平不等，充分满足各种客户需求
【小区设施】小区一期有个人工湖，还有儿童游乐场，可以散散步，带孩子玩耍
【生活配套】位于滨海机场附近，周边还有SM城市广场，新燕莎奥特莱斯，
【房屋品质】房屋隔音效果好，采用钢混结构，顶层有阁楼，外层有防水维护
不足
小区周边无重点学校，小区入住率高，小区车位不足，车辆乱停乱放
滕振北
2020-07-12
特色
【小区户型】金泰丽湾共有40栋楼 2575户 均为2梯3户 主力户型为100平米左右
【小区设施】小区中心位置有900mde 绿地 周边设有儿童游乐园 有老年活动中心
【生活配套】距离华明商贸中心1.5公里位置 幸福一家超市2公里
【居民素质】小区居民外地年轻人居多，平均年龄35岁左右，文化素养高，特别是在空港上班的高新技术人员居多，租户少
不足
车位太紧张 进出车太费劲 希望有所进