中建滨海壹号小区解读
王丽彬
2021-11-29
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区南门1208米处是 工农村公交站，825、104路、518路等，104路可以通往西部新城
【小区户型】小区高层均为两梯四户，高层两室88平米，
【小区设施】小区东门口有公园，儿童设施，健身器材，乒乓球桌等，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区南门20米处是荣庆发超市，774米处是金水湖畔商业广场。
不足
物业费较高，车位较贵，价格较高 车位紧张
陈雪松
2021-11-24
万业源房地产
特色
【小区户型】小区共27栋楼,1825户,89-99全阳两室,119-126平三室
【小区设施】小区人车分流,内部有健身器材,儿童滑梯供业主们使用。
【生活配套】小区西侧200米奥特莱斯商业街,吾悦广场配套齐全。
【居民素质】小区居住白领居多,房龄比较新所以年轻人比较多,租户少,邻居之间和谐
不足
小区车位较少,比较紧张。
罗延廷
2022-04-02
百冠房地产
特色
【小区户型】小区共27栋，户型以99平米两室和117平米三室大户型为主。
【生活配套】小区南门20米处是荣庆发超市，774米处是金水湖畔商业广场。
不足
小区的车位很少，停车不方便。 车位紧张
张云娇
2020-10-25
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区南门1208米处是 工农村公交站，825、104路、518路等，104路可以通往西部新城
【小区户型】小区共27栋，户型以99平米两室和117平米三室大户型为主。
【生活配套】小区南门20米处是荣庆发超市，774米处是金水湖畔商业广场。
【居民素质】小区本地人居多，租户较少，邻里关系比较和睦，人员流动性较小，大部分都是年轻人居
不足
小区的车位很少，停车不方便。
刘雯
2020-07-01
百冠房地产
特色
【小区户型】主推大户型三室 中间楼层 楼间距大 采光很好
【其他描述】中海自持物业 物业费2.18 物业服务态度好
【房屋品质】一期开盘时间为2012年开盘 2期14年开盘 品质没问题中建做的
【居民素质】自住人群百分80左右 居住年龄比较年轻22-50
不足
小区高层采光较差 几乎每栋东边户都挡采光
王爽
2020-11-05
百冠房地产
特色
【小区户型】小区共1825户，高层户型88平米-100平米两室，117-125平米三室
【小区设施】小区人车分流，还有应急停车位，内部设有健身器材，篮球场和儿童娱乐设施，供业主使用
【居民素质】小区本地人居多，租户较少，人员流动性小，大部分年轻人居住
不足
小区车位少，停车不是很方便
朱春雨
2020-05-01
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区南门1208米处是 工农村公交站，825、104路、518路等，104路可以通往西部新城
【小区户型】小区共27栋，户型以99平米两室和117平米三室大户型为主。
【生活配套】小区南门20米处是荣庆发超市，774米处是金水湖畔商业广场。
【居民素质】小区本地人居多，租户较少，邻里关系比较和睦，人员流动性较小，大部分都是年轻人居
不足
小区的车位很少，停车不方便。
刘斌
2019-06-28
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区南门1208米处是 工农村公交站，825、104路、518路等，104路可以通往西部新城
【小区户型】88平全阳两室117-136通透三室，户型比较方正
【其他描述】绿化率：35%容积率：2.20物业费：2.18元/㎡·月附加信息：高层和小高层物业费2.18元/·月
【生活配套】小区南门20米处是荣庆发超市，774米处是金水湖畔商业广场。
【居民素质】小区本地人居多，租户较少，邻里关系比较和睦，人员流动性较小，大部分都是年轻人居
不足
小区物业是中建自己的物业，物业费2.18/平，对于同期高层来说物业费稍高一些。
刘红红
2019-07-21
百冠房地产
特色
【小区户型】88平全阳两室117-136通透三室，户型比较方正
【其他描述】绿化百分之35容积率2.20物业费2.18元
【小区设施】小区是人车分流的，比例是1:1小区中心那块有健身器材和娱乐场地，周边还有小型超市和饭店
【居民素质】小区本地人居多，租户较少，邻里关系比较和睦，人员流动性较小，大部分都是年轻人居
不足
楼间距小采光有影响，配套不太齐全
李刚
2019-07-03
百冠房地产
特色
【小区户型】小区一梯四户，南北通透，主推大户型，120平米三室两卫为主力户型，140平三房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业2.2元，物业24小时全天管理，物业费物有所值。
【小区设施】小区中心有大片绿地，绿地周边没有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小盆友放学后玩耍交朋友
不足
地上车位目前为止不足，造成车辆乱停乱放想象，有待进一步加强管理。
刘立伟
2019-06-28
百冠房地产
特色
【小区户型】小区有高层和洋房组成，还有叠拼别墅，有87平两室117平三室，叠拼198-220四室，
【小区设施】小区人车分流，车位1：1，小区中心位置有体育器材和儿童娱乐设施供业主使用，周围超市饭店都有，配套齐全
不足
小区楼间距较窄，高层影响采光
脱盼文
2019-06-30
百冠房地产
特色
【小区户型】136平大三室，南北通透，两个阳面卧室，通风效果好，楼间距50米，全天采光
不足
本小区人车分流，地下车位紧张，停车不方便
王春梅
2018-10-12
万业源房地产
特色
【小区户型】主卖89-100平两室，120-135平三室，高层和别墅组成小区
【小区设施】小区人车分流，地下车位多，小区里有儿童滑梯，公园健身器材，喷泉，小区内有小花园供居民使用。
【生活配套】小区西面800米有大型商业广场友阿奥体莱斯，红星美凯龙，生活便利
不足
紧挨津塘高速，有噪音，车位比1:1，稍紧张
赵艳
2018-04-04
百冠房地产
特色
【小区户型】主推大户型三室 中间楼层 楼间距大 采光很好
不足
离 着 小 学 有 点 远
侯学欣
2018-01-22
万业源房地产
特色
【小区户型】117——136平米南北通透三室
【其他描述】绿 化 率：35%容 积 率：2.20物 业 费：2.18元/平方米·物业费2.18元/平米·月
不足
都是大户型比较多，配套不是很好
陈辉
2017-08-10
百冠房地产
特色
【小区户型】小区共27栋，户型以99平米两室和117平米三室大户型为主。
【生活配套】小区南门20米处是荣庆发超市，774米处是金水湖畔商业广场。
不足
小区的车位很少，停车不方便。 车位紧张
王兴
2021-02-21
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区南门1208米处是 工农村公交站104路可以通往西部新城825、104路、518路等。
【小区户型】136平大三室两个阳面卧室楼间距50米南北通透通风效果好全天采光。
【小区设施】小区内部有儿童滑梯，和各种健身设施楼栋之间还有喷泉和小花园车位比例1:1。
【生活配套】小区南门20米处是荣庆发超市，774米处是金水湖畔商业广场。
【房屋品质】一期开盘时间为2012年开盘 2期14年开盘 中建开发 至今没有漏水现象 楼栋外立面没有脱落现象
不足
小区的车位很少，停车不方便。
张金波
2022-05-02
特色
【轨道交通】小区南门1208米处是 工农村公交站，825、104路、518路等，104路可以通往西部新城
【小区户型】136平大三室，南北通透，两个阳面卧室，通风效果好，楼间距50米，全天采光
【小区设施】小区人车分流 车位1/1 还有应急停车位 内部设有 健身器材篮球场和儿童娱乐设施 供业主使用
【生活配套】小区南门20米处是荣庆发超市，774米处是金水湖畔商业广场。
不足
小区物业费高 ，南排临京津塘高速有噪音，
牟吉贺
2021-09-11
特色
【小区户型】小区高层均为两梯四户，高层两室88平米，
【小区设施】小区东门口有公园，儿童设施，健身器材，乒乓球桌等，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】小区由中建开发商操盘，16年统一交房的次新小区，楼栋里墙面均为大理石，
【居民素质】租户较少，居民均为白领，也会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
物业费较高，车位较贵，价格较高
张峰
2022-05-03
特色
【轨道交通】小区南门1308米处工农村公交站，有825 ,104 ,518路
【小区户型】小区有高层和洋房和叠拼别墅，87平两室，117平三室，叠拼198-220四室
【小区设施】小区中心有大片绿地，绿地周边没有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小盆友放学后玩耍交朋友
【生活配套】小区南门20米处荣庆发超市，774米处是金水湖畔商业广场
不足
小区高层楼间距较窄，采光较差，几乎每栋东户都挡采光
