- 富力津门湖云舒花园
- 25858 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绥江道
- 天津耀华投资发展有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 富力津门湖云舒花园位于天津市西青区梅江南板块，于2014年竣工。小区共20栋楼，容积率1.78左右，为多层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有87㎡-244㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离王兰庄地铁站较近，居民出行方便；
- 小区附近有东第万科广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区绿化率30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
880米
步行至地铁
117个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离王兰庄地铁站852m左右，轨道交通7号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区216m左右有鸣泉花园公交站，停靠公交323路、605路、753路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区238m左右有江湾路/绥江道(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.0
77个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约647m是威斯利国际幼稚园，距离较近，方便家长接送；距离小区约883m是天津西青区梅江富力小学，是一所公立小学；距离小区约879m是西青富力中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.6
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%左右，生态环境一般。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共20栋楼，容积率1.78左右，为多层建筑。小区户型面积有87㎡-244㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有7个出入口，东1门靠近7号楼，西门（禁机动车）靠近菜鸟驿站（江湾路店），南门位于江湾路东100m，东2门（禁机动车）靠近4号楼，地下停车场位于西青区道南150m，东3门（无法通行）靠近2号楼，停车场靠近16号楼。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1234户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 休闲椅。
物业服务
小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区内保安人员全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
6个
便利店
商业配套
东第万科广场距离小区约1.7km，方便居民逛街购物；世纪华联超市(嘉郡花园店)距离小区约220m，方便居民购买生活用品；恩来顺火锅梅江旗舰店(绥江道店)距离小区约843m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
中国人民解放军第四六四医院距离小区约2.2km，是一家综合医院；河西区梅江街社区卫生服务中心距离小区约1.4km，可以解决发烧感冒等日常问题；老百姓大药房(富力津门湖店)距离小区约809m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
向阳便民菜市场(津门湖店)距离小区约546m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区741m左右有中国农业银行(天津温州城支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.3km处有梅江公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约424m处有天津市西青区富力津门湖社区居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有大岛影城(大岛商业广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.5km有量贩式KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约838m有艾克仕健身连锁(海逸店)，居民健身比较方便。
富力津门湖云舒花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
25964元/㎡
1.13%
04-21
25790元/㎡
0.67%
04-28
25611元/㎡
0.69%
05-05
25460元/㎡
0.59%
05-12
25405元/㎡
0.22%
05-19
25383元/㎡
0.09%
05-26
25429元/㎡
0.18%
06-02
25483元/㎡
0.21%
06-09
25466元/㎡
0.07%
06-16
25357元/㎡
0.43%
06-23
25593元/㎡
0.93%
06-30
25858元/㎡
1.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25686元/㎡
19.81%
2023-09
27391元/㎡
14.86%
2023-10
26740元/㎡
16.14%
2023-11
25444元/㎡
17.57%
2023-12
25953元/㎡
1.75%
2024-01
26315元/㎡
0.32%
2024-02
26300元/㎡
5.09%
2024-03
26919元/㎡
15.31%
2024-04
25776元/㎡
14.46%
2024-05
25411元/㎡
16.52%
2024-06
25593元/㎡
14.69%
2024-07
25858元/㎡
7.98%
富力津门湖云舒花园问答
富力津门湖云舒花园周边小区房源
富力津门湖云舒花园同区域房源推荐
