- 红树湾
- 13487 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 和韵路1078号
- 单位自建
- 天津万科物业服务有限公司
小区概述
- 红树湾位于河北省天津市滨海新区中新生态城板块。小区由万科开发，于2013年竣工。小区总建筑面积130000㎡，总占地面积53846㎡，容积率为1.29，小区由15栋高层组成，主力户型以77㎡左右的一居、94㎡左右的两居和111㎡左右的三居为主。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女上学比较方便。
缺点- 距离小区1km内无地铁，居民出行不方便；
- 小区临近和旭路与和韵路交叉口，有部分楼栋可能会产生轻微噪音。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.5
1133米
步行至地铁
258个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1km内没有地铁，居民出行不太方便。小区距离红树湾公交站约157m，本站途经公交线路有生态城2号线、生态城2号线环线、生态城5号线、中新生态城2号线等，对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外，小区临近和旭路与和韵路交叉口，距离约148m，距和畅路与和旭路交叉口约363m，居民自驾出行快捷，整体来看小区周边交通出行状况较为一般。
附近学校
学前
7.2
小学
8.0
初中
7.6
23个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约112m有天津生态城海丽达美信幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.5km有天津外国语大学附属滨海外国语学校，该校是一所公立学校。距离小区927m有天津外国语大学附属滨海外国语学校-初中部，该校为公立学校。总体来看，小区周边教育资源较为丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境较好。小区内设有花园，花园内植被种类丰富，高低有序，层次感丰富。小区地面干净整洁，道路平坦宽敞，方便居民行走；小区内设有健身设施和儿童乐园，为居民健身和儿童玩耍提供了广阔的空间。小区还建有凉亭和休闲座椅，居民日常在这里休息纳凉。整体来看，小区环境较好，清新舒适，适宜居住。
建筑特色
小区整体设计为现代中式风格，外立面颜色以浅咖色为主，外观简洁大方；小区为钢筋混凝土结构，外墙保温、隔热、防潮效果较好；小区于2013年竣工，房龄较新，小区外立面在物业的维护下整体看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积130000㎡，总占地面积53846㎡，容积率为1.29，小区由15栋高层组成，主力户型以77㎡左右的一居、94㎡左右的两居和111㎡左右的三居为主。小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有七个出入口，西北2门位于中生大道与和韵路交叉口西南100m附近；西门临近和旭路；北门临近和韵路；东南门位于和旭路东200m左右，仅限行人通过；西北3门位于中生大道与和韵路交叉口西南200m附近；西南2门位于和旭路与和韵路交叉口东南100m附近，仅限行人通过；停车场位于和韵路中国建设银行中新生态城支行东南侧约190m附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1054户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务质量较好，物业收费合理，与之提供的服务相匹配。保洁人员每天都会打扫卫生，路面基本没有垃圾，小区内干净整洁；保洁人员服务态度较好，见到业主会主动打招呼。物业还会定时修剪花园里的绿植，绿植生长茂盛，观赏性较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，保障居民安全；小区监控分布密集，并且与110报警系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，居民需刷卡进入，外来人员需经过业主的授权才能进入楼栋，住在本小区安全性较高。
物业信息
物业信息
- 天津万科物业服务有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
7个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约357m有季景天地，该商场是一所综合性的购物中心，居民日常逛街购物比较方便。距离小区698m左右有世纪华联（第三社区卫生服务中心店），为居民日常生活提供了便利。距离小区约477m处有岚沁便利店，满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套比较丰富。
医疗资源
距离小区604m有天津医科大学中新生态城医院，该医院是一所综合性的二级医院，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约634m有第三社区卫生服务中心，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约364m有鸿康盛大药房，满足了居民日常买药的需求，总体来看小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区约701m有第三社区中心菜市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，比较新鲜，为居民买菜提供了便利条件。距离小区约197m有中国工商银行（中新生态城支行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约218m就有中国联通（中新生态城营业厅），居民办理日常通信、宽带等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约735m处有中新天津生态城服务中心，居民有相关问题可以来此咨询办理。贝壳堤湿地公园距小区约2.2km，日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区1.7km左右有中新友好图书馆（第一社区分馆），周末居民可以来此阅读图书，享受恬静时光。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约1.1km有星典影城（生态城店），满足了居民观影的需求。距离小区约551m有壹帆沐足，周末居民可以来此做足疗，缓解一周工作的疲惫。距离小区约1.2km就有天津生态城健身馆，满足了健身爱好者的健身需求。
红树湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
15122元/㎡
0.34%
03-16
15125元/㎡
0.02%
03-23
15109元/㎡
0.11%
03-30
15031元/㎡
0.52%
04-06
14909元/㎡
0.81%
04-13
14643元/㎡
1.78%
04-20
14367元/㎡
1.88%
04-27
14165元/㎡
1.41%
05-04
13902元/㎡
1.86%
05-11
13689元/㎡
1.53%
05-18
13566元/㎡
0.9%
05-25
13487元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14123元/㎡
3.03%
2024-07
14267元/㎡
3.84%
2024-08
14652元/㎡
3.89%
2024-09
15229元/㎡
7.77%
2024-10
15159元/㎡
8.85%
2024-11
15121元/㎡
7.45%
2024-12
15102元/㎡
5.39%
2025-01
15058元/㎡
4.52%
2025-02
15131元/㎡
2.08%
2025-03
15101元/㎡
6.52%
2025-04
14282元/㎡
0.22%
2025-05
13487元/㎡
6.37%
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