红树湾
13487 元/㎡
2013
住宅
商品房住宅
和韵路1078号
单位自建
天津万科物业服务有限公司
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小区概述

红树湾位于河北省天津市滨海新区中新生态城板块。小区由万科开发,于2013年竣工。小区总建筑面积130000㎡,总占地面积53846㎡,容积率为1.29,小区由15栋高层组成,主力户型以77㎡左右的一居、94㎡左右的两居和111㎡左右的三居为主。小区绿化率约为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为40%,环境较好;
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女上学比较方便。
缺点
  • 距离小区1km内无地铁,居民出行不方便;
  • 小区临近和旭路与和韵路交叉口,有部分楼栋可能会产生轻微噪音。
地段交通

步行便捷度

6.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

9.5

1133米

步行至地铁

258个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区1km内没有地铁,居民出行不太方便。小区距离红树湾公交站约157m,本站途经公交线路有生态城2号线、生态城2号线环线、生态城5号线、中新生态城2号线等,对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外,小区临近和旭路与和韵路交叉口,距离约148m,距和畅路与和旭路交叉口约363m,居民自驾出行快捷,整体来看小区周边交通出行状况较为一般。
附近学校

学前

7.2

小学

8.0

初中

7.6

23个

附近幼儿园

18个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约112m有天津生态城海丽达美信幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.5km有天津外国语大学附属滨海外国语学校,该校是一所公立学校。距离小区927m有天津外国语大学附属滨海外国语学校-初中部,该校为公立学校。总体来看,小区周边教育资源较为丰富。
居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.0

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率为40%,环境较好。小区内设有花园,花园内植被种类丰富,高低有序,层次感丰富。小区地面干净整洁,道路平坦宽敞,方便居民行走;小区内设有健身设施和儿童乐园,为居民健身和儿童玩耍提供了广阔的空间。小区还建有凉亭和休闲座椅,居民日常在这里休息纳凉。整体来看,小区环境较好,清新舒适,适宜居住。
建筑特色
小区整体设计为现代中式风格,外立面颜色以浅咖色为主,外观简洁大方;小区为钢筋混凝土结构,外墙保温、隔热、防潮效果较好;小区于2013年竣工,房龄较新,小区外立面在物业的维护下整体看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积130000㎡,总占地面积53846㎡,容积率为1.29,小区由15栋高层组成,主力户型以77㎡左右的一居、94㎡左右的两居和111㎡左右的三居为主。小区楼间距适中,采光较好。
出入口
小区共有七个出入口,西北2门位于中生大道与和韵路交叉口西南100m附近;西门临近和旭路;北门临近和韵路;东南门位于和旭路东200m左右,仅限行人通过;西北3门位于中生大道与和韵路交叉口西南200m附近;西南2门位于和旭路与和韵路交叉口东南100m附近,仅限行人通过;停车场位于和韵路中国建设银行中新生态城支行东南侧约190m附近。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1054户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
物业服务质量较好,物业收费合理,与之提供的服务相匹配。保洁人员每天都会打扫卫生,路面基本没有垃圾,小区内干净整洁;保洁人员服务态度较好,见到业主会主动打招呼。物业还会定时修剪花园里的绿植,绿植生长茂盛,观赏性较好。
安保
小区配备多名安保人员,24小时全日制轮岗,保障居民安全;小区监控分布密集,并且与110报警系统联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,居民需刷卡进入,外来人员需经过业主的授权才能进入楼栋,住在本小区安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 天津万科物业服务有限公司。
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面100.00元/月,地下150.00元/月
生活配套

商业配套

7.6

就医买药

7.1

餐饮服务

7.6

银行金融

7.1

7个

购物中心

暂无

商场

62个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约357m有季景天地,该商场是一所综合性的购物中心,居民日常逛街购物比较方便。距离小区698m左右有世纪华联(第三社区卫生服务中心店),为居民日常生活提供了便利。距离小区约477m处有岚沁便利店,满足了居民日常生活用品的供应,总体来看小区周边商业配套比较丰富。
医疗资源
距离小区604m有天津医科大学中新生态城医院,该医院是一所综合性的二级医院,满足了居民的基本医疗需求。距离小区约634m有第三社区卫生服务中心,居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约364m有鸿康盛大药房,满足了居民日常买药的需求,总体来看小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区约701m有第三社区中心菜市场,各类蔬菜、水果等种类丰富,比较新鲜,为居民买菜提供了便利条件。距离小区约197m有中国工商银行(中新生态城支行),居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约218m就有中国联通(中新生态城营业厅),居民办理日常通信、宽带等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约735m处有中新天津生态城服务中心,居民有相关问题可以来此咨询办理。贝壳堤湿地公园距小区约2.2km,日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区1.7km左右有中新友好图书馆(第一社区分馆),周末居民可以来此阅读图书,享受恬静时光。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多,距离小区约1.1km有星典影城(生态城店),满足了居民观影的需求。距离小区约551m有壹帆沐足,周末居民可以来此做足疗,缓解一周工作的疲惫。距离小区约1.2km就有天津生态城健身馆,满足了健身爱好者的健身需求。

红树湾近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
15122元/㎡
0.34%
03-16
15125元/㎡
0.02%
03-23
15109元/㎡
0.11%
03-30
15031元/㎡
0.52%
04-06
14909元/㎡
0.81%
04-13
14643元/㎡
1.78%
04-20
14367元/㎡
1.88%
04-27
14165元/㎡
1.41%
05-04
13902元/㎡
1.86%
05-11
13689元/㎡
1.53%
05-18
13566元/㎡
0.9%
05-25
13487元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14123元/㎡
3.03%
2024-07
14267元/㎡
3.84%
2024-08
14652元/㎡
3.89%
2024-09
15229元/㎡
7.77%
2024-10
15159元/㎡
8.85%
2024-11
15121元/㎡
7.45%
2024-12
15102元/㎡
5.39%
2025-01
15058元/㎡
4.52%
2025-02
15131元/㎡
2.08%
2025-03
15101元/㎡
6.52%
2025-04
14282元/㎡
0.22%
2025-05
13487元/㎡
6.37%

红树湾问答