- 万科海港城(一二期)
- 12987 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 第五大街
- 天津万港投资有限公司
- 天津万科物业管理有限公司
小区概述
- 万科海港城(一二期)小区位于滨海新区开发区周边板块，小区于2016年建成，房龄较新。小区由天津万港投资有限公司开发完成。小区占地面积约47000㎡，建筑面积约117000㎡，容积率2.5。小区共15栋楼，均为高层。小区户型分别为82㎡-90㎡的二居室和88㎡-116㎡的三居室。小区绿化率42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率42%，环境较好；
- 小区于2016年建成，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近公路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
698米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利。距离小区约697m有津滨轻轨9号线东海路地铁站，居民选择地铁出行较为方便。距离小区约655m有万科金域蓝湾公交站，途经130路、508路内环等多辆公交车，居民选择公交出行较为便利。小区靠近秦滨高速和京门大道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.6
22个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约290m有滨海新区第一幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区约207m有天津市实验小学滨海学校，是一所公办小学。距离小区约1.7km有天津经济技术开发区第二中学，是一所公办中学。小区周边教育资源较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率42%，绿植覆盖面积大，植被较为茂盛。小区内部花园布局设计美观，种植多种植物，高大的树木与灌木丛搭配种植，富有层次感。小区内有石砖铺成的小路，周边布满绿植，居民在其中散步别有风味。
建筑特色
小区建筑采用西式建筑风格，整体美观大气。小区建筑外立面以灰褐色为主，搭配双层钢化玻璃，运用现代装修风格，富有现代城市气息。小区房龄较新，外立面无破损。
楼栋分布
小区占地面积约47000㎡，建筑面积约117000㎡，容积率2.5。小区共15栋楼，均为高层。小区户型分别为82㎡-90㎡的二居室和88㎡-116㎡的三居室。小区楼栋交错分布，不影响低层采光。
出入口
小区共5个出入口。西南门位于第五大街与S11海滨高速交叉口东100m，东南门位于海滨高速东，东北门位于东海路附近，西南1门靠近第五大街，行人和机动车均可通行。小区停车场靠近航运西路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3306户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 池塘。
物业服务
小区物业为万科的物业公司，品质好，物业服务态度好，工作人员细心负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天打扫单元楼和园区内的卫生，每天会有专门的车辆清理垃圾桶的垃圾，保证园区内干净整洁。小区物业会定期派人对园区内的绿植进行修剪。
安保
小区采取封闭式管理，小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区出入口建有值班岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上300个，地下100个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约824m有永旺购物中心，是一处集生活休闲、购物娱乐、餐饮美食等多种功能于一体的综合购物中心，居民来此逛街休闲十分方便。距离小区约765m有永旺超市，是一家大型购物超市，居民来此采购较为便利。距离小区约229m有世纪津联便利超市，居民可以来此购买日用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有泰达国际心血管病医院，是一家三级甲等医院，居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约1.9km有福瑞社区卫生服务站，居民可以选择来此看病。距离小区约579m有世纪三潭阳光大药房，居民来此买药十分便利。
生活服务
距离小区约1.4km有天保菜市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，距离小区较远，居民前去买菜不方便。距离小区约972m有中国建设银行，居民可以选择来这里办理银行卡等业务。距离小区约1.2km有中国移动营业厅，居民可以来这里办理手机通讯等业务。
公共资源
距离小区约800m有海港公园，居民可以在饭后来此散步，是日常休闲的好去处。距离小区约2.6km有泰达图书馆，居民可以在周末来此读书学习。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有古德菲力健身游泳(滨海中南店)，喜爱健身的居民可以选择来此锻炼。距离小区约1.2km有K歌之王量贩式KTV，居民可以在休息时跟朋友一起来唱歌放松。距离小区约928m有保利国际影城，居民可以来此观看最新上映的电影。
万科海港城(一二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13319元/㎡
0%
01-26
13324元/㎡
0.04%
02-02
13149元/㎡
1.31%
02-09
13147元/㎡
0.02%
02-16
13146元/㎡
0.01%
02-23
13113元/㎡
0.25%
03-02
13172元/㎡
0.45%
03-09
13027元/㎡
1.1%
03-16
12933元/㎡
0.72%
03-23
12894元/㎡
0.3%
03-30
12971元/㎡
0.6%
04-06
12987元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12208元/㎡
8.55%
2024-06
12636元/㎡
3.96%
2024-07
12658元/㎡
1.38%
2024-08
12246元/㎡
3.57%
2024-09
13429元/㎡
11.9%
2024-10
13657元/㎡
15.39%
2024-11
13491元/㎡
21.39%
2024-12
13363元/㎡
19.98%
2025-01
13321元/㎡
17.54%
2025-02
13129元/㎡
16.22%
2025-03
12889元/㎡
14.03%
2025-04
12987元/㎡
10.18%
万科海港城(一二期)问答
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