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东丽湖万科城阅湖苑解读
唐明菊
2021-07-08
诺家
特色
【轨道交通】该小区出门500米有663,664多路公交，664经过大毕庄，地铁六号线，人流量较大，方便人们的出行
【小区户型】小区户型有72㎡的1居室、77㎡-91.6㎡的2居室，73.63㎡-148.7㎡的3居室。
【小区设施】小区绿地覆盖率广，有儿童滑梯，有好多小孩可以到这里玩耍，可以促进交流学习
【生活配套】社区内车位比1:1，有主题公园对外开放，距超市菜市场600米，能满足日常生活需要
不足
该小区是2010年交房的房子，高层统一精装交房，洋房毛坯交房
王宗鹞
2018-09-14
诺家
特色
【小区户型】小区户型有72㎡的1居室、77㎡-91.6㎡的2居室，73.63㎡-148.7㎡的3居室。
【其他描述】万科物业，高层物业费2.25元/月，洋房物业费1.65元/月。定期检查楼道设施，以保证用户安全使用。
【小区设施】小区北门入口处有物业办公地点，在16号楼和11号楼南面有半个篮球场，隔壁是小孩公园，可以去休闲娱乐。
【房屋品质】小区2009年开盘，2010年交房，万科物业统一的1000元/㎡的精装标准，双层真空玻璃，隔音很好。
不足
小区已有8年楼龄，有些显旧。
吴帅
2021-01-07
我爱我家
特色
【小区户型】小区是两梯四户的高层，87平米中户91平米边户。和一梯两户的洋房，洋房是步行梯，楼间距20米左右。
【其他描述】小区物业是万科自持物业，洋房物业费1.5元每平米，高层物业费2.25元每平米。每栋楼有相应的小区管家
【小区设施】阅湖苑15号楼的位置有一个儿童滑梯，16号楼的南侧有一个篮球场，和儿童沙滩公园。
【房屋品质】小区是2008年开盘，2010年交房，高层自带装修1000元每平米的标准，洋房是毛坯。双层玻璃隔音。
【居民素质】小区租户占比1:5,大部分是业主自住，以80后，90后居多。人员流动性低，居民素质高有业主群相互照顾
不足
小区均为地上停车，没有地下停车，车位比较紧张，下班回来晚了，只能停在路上。
刘康
2019-12-08
特色
【轨道交通】出小区门口紧邻公交站，分别通往大毕庄方向，空港，华明，军粮城，天津站等
【小区户型】该小区91平米边户2+1户型，和中间户89平米全阳户型
【小区设施】小区内有大量停车场，篮球场，以及休闲娱乐 健身器材设施
【房屋品质】该小区是2010年交房的房子，高层统一精装交房，洋房毛坯交房
不足
小区车位多自然绿化就少一些
黄少峰
2021-01-18
特色
【小区户型】小区以高层 洋房为主 洋房六层到顶没电梯，高层是27层到顶2梯四户、18层到顶的两梯三户
【小区设施】小区内有两个小公园及三个儿童娱乐场所
【房屋品质】2010年交的房，洋房是毛坯交付，高层大部分是精装修交房，可直接入住
不足
小区外观比较老旧，租户较多
孙卡卡
2021-01-08
万科物业二手房
特色
【轨道交通】该小区出门500米有663,664多路公交，664经过大毕庄，地铁六号线，人流量较大，方便人们的出行
【小区户型】该小区力推87平米和90平米的小户型，属于两梯四户的，小区楼间距较大，属于高层，采光良好
不足
小区大多数都是外地打工的，租客多
周庆东
2020-08-08
特色
【小区户型】小区户型有72㎡的1居室、77㎡-91.6㎡的2居室，73.63㎡-148.7㎡的3居室。
【其他描述】万科自持物业，3.15元/平米，众所周知，万科物业的服务在全国排名首位
【房屋品质】采用专业3层外保温涂料，保温节能。采用双层隔音玻璃，保温隔音效果相当好。
不足
地上车位少，地下车位可以解决此问题。
穆乐
2017-08-24
特色
【小区户型】小区分为两梯四户高层和一梯两户联排洋房，楼间距大。户型为87㎡全阳中户90㎡通透两居室。
【其他描述】物业为万科自持物业，高层2.5/㎡ 洋房1.65/㎡。全天候安保服务，每栋楼有专属物业管家服务。
【房屋品质】小区建于2008年，开发商是万科地产，已经进入65个城市，公司理念：为普通人盖好房，盖有人用的房。
【居民素质】小区以80后 90后为主，主要在空港经济区和滨海新区西区工作，自住人群占90%出租房屋较少。
不足
商业配套较少 距菜市场 超市1km左右。房龄十年左右，相比于其他小区楼体外观楼内设施较为老旧。
李晓东
2018-03-25
特色
【小区户型】主要是87平米中间户型（客厅、卧室都有南向窗户采光好）和91平米通透户型（客厅南北通透空气流动很好）
【其他描述】阅湖苑物业为万科物业，物业费是2.25/平米。
【小区设施】小区内有花园，大约半个篮球场大，有滑梯，跷跷板等，适合小朋友们游乐玩耍
【房屋品质】小区为2010年建设，窗户采用双层真空玻璃，隔音效果很好
不足
小区物业费为2.25元/平米/月
王雨虹
2017-12-11
雨虹念家
特色
【小区户型】主推90平南北通透三居和115平南北通透三居，11层到顶，楼间距40米，采光相当好。
【其他描述】万科自持物业，3.15元/平米，众所周知，万科物业的服务在全国排名首位
【房屋品质】采用专业3层外保温涂料，保温节能。采用双层隔音玻璃，保温隔音效果相当好。
不足
地上车位少，地下车位可以解决此问题。
马昆昆
2018-03-08
特色
【小区户型】小区分为两梯四户高层和一梯两户联排洋房，楼间距大。户型为87平米全阳中户和90平米通透两居室
【小区设施】小区北门入口处有物业办公地点，在16号楼和11号楼南面有半个篮球场，隔壁是小孩公园
【房屋品质】小区建于2008年，开发商是万科品牌，已经进入65个城市，万科物业统一的1000每平装修标准。
不足
车位紧张，造成乱停现象
成丽丽
2018-02-25
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，小户型是刚需客户的优选
【小区设施】小区绿地覆盖率广，有儿童滑梯，有好多小孩可以到这里玩耍，可以促进交流学习
不足
车位不足，有待提高物业水平，建议建立地下停车场。
田耿川
2017-12-28
特色
【小区户型】在售户型为90平.115平11楼到顶电梯洋房，一梯两户。还有联排别墅。
【其他描述】物业为万科开发商自持物业，万科物业，物业费3.15元每平，安全性有保障，品牌物业。
不足
小区地铁正在建设中，预计2020年建设完毕，目前没有地铁。
刘彤
2017-12-27
家兴天下
特色
【小区户型】在售11层到顶的洋房产品，一梯两户，90平米三室和115平米三室南北通透，格局合理户型方正带简单装修
【生活配套】社区内车位比1:1，有主题公园对外开放，距超市菜市场600米，能满足日常生活需要
【居民素质】90平米为主力户型，适合25岁年轻人首套置业，人员流动性低，居民素质高
不足
入住率高，车位紧张，距外环线远
账号已注销
2017-12-22
特色
【小区户型】在售户型为11层到顶洋房，一梯两户，南北通透户型，楼间距40m以上，采光充足。
【居民素质】租户比1:3，住户人群偏年轻化，25岁左右居多，人员流动性低，适合刚需购房。
不足
小区所在东丽湖板块，目前无地铁，出行主要靠自驾和公交。
李宏伟
2017-08-25
特色
【轨道交通】小区1号楼西行50米是阅湖苑公交站 公交663路通向天津站 公交690路通向华明镇社区
【其他描述】万科物业，高层物业费为每月2.25元/平 多层洋房为每月1.65元/平。物业管理严格服务积极
不足
小区空置房多，现在大多已经出租。