- 金厦新都涵溪园
- 23262 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 雅乐道
- 天津市金厦中天房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
283米
步行至地铁
96个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是昌凌路，约283米；距离小区最近的公交站是涵溪园，9路、712路、712路区间等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.9
71个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
距离小区最近的小学是天津韩国国际学校。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
1.0
容积率
1:0.0
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
9个
综合医院
距离小区最近的购物中心是大津城商业广场，约701米；最近的综合医院是赛达医院，约367米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
金厦新都涵溪园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
22393元/㎡
1.32%
02-23
22813元/㎡
1.88%
03-02
23310元/㎡
2.18%
03-09
23684元/㎡
1.6%
03-16
23852元/㎡
0.71%
03-23
23950元/㎡
0.41%
03-30
23933元/㎡
0.07%
04-06
23671元/㎡
1.09%
04-13
23490元/㎡
0.76%
04-20
23474元/㎡
0.07%
04-27
23347元/㎡
0.54%
05-04
23262元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
24172元/㎡
3.45%
2024-07
24176元/㎡
4.02%
2024-08
22183元/㎡
11.73%
2024-09
22236元/㎡
10.14%
2024-10
21703元/㎡
9.12%
2024-11
21763元/㎡
8.3%
2024-12
21812元/㎡
11.35%
2025-01
21766元/㎡
14.94%
2025-02
22647元/㎡
11.37%
2025-03
24008元/㎡
4.06%
2025-04
23402元/㎡
5.72%
2025-05
23262元/㎡
3.74%
金厦新都涵溪园问答
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