小区内整体环境较为清幽，绿化率较高，达到了45%。小区内景观布局得当，种植有各类树木花草，修剪整齐，空气较为清新。小区内铺设有小石板路，可供居民散步，配备建有凉亭、石桌石椅等设施，可供居民休闲。

小区整体建筑风格偏向于田园风格，居住较为舒适。小区外立面主体为砖红色与米黄色相搭配，色彩较为淡雅怡人。小区外立面材质为涂料和贴砖相结合，经走访情况来看，外立面维护较好，没有出现脱落和褪色的现象。

小区内共有3栋楼，均为多层公寓。12栋楼间距较开，中间间隔建有花园，布局合理，充分保障了各楼层的通风和采光。小区内绿化较好，树木较多，整体居住环境较为清新雅致。

小区内共有两个出入口，位于南门的主出入口，在11号楼和8号楼之间，位于北门的为次出入口。两个出入口均设有门禁，门禁管理较为严格，需要刷卡才能进入，外来人员需要在保安处登记才能进入小区。小区出入口实行人车分流，较少出现拥堵的现象。

小区物业服务质量良好，服务态度较为到位。保洁每天定时打扫小区内公共区域和清理垃圾，小区整体干净整洁。物业能够认真听取住户建议和及时解决业主问题，服务比较热情周到。

小区安保状况较好，配备有多名保安人员，全天24小时定时对小区进行巡逻，确保小区内安全治理得到保障。小区已与110系统进行联网，方便民警在第一时间赶到现场，保障了业主的人身安全和财产安全。

小区周边商业配套资源较为齐全。距离小区1公里以内有大岛商业广场。小区附近1公里以内有星巴克、咖啡爱丽丝、梅江南国际俱乐部-湖畔咖啡厅等多家咖啡厅，便于居民休闲。 其中是星巴克美国一家连锁咖啡公司，1971年成立，是全球最大的咖啡连锁店。星巴克旗下零售产品包括30多款全球顶级的咖啡豆、手工制作的浓缩咖啡和多款咖啡冷热饮料、新鲜美味的各式糕点食品以及丰富多样的咖啡机、咖啡杯等商品。

小区周边医疗资源较为齐全。距离小区320米处有天津信泰医院，距离小区250米处有尖山街水晶城社区卫生服务站，距离小区1公里处有天津和睦家医院，便于居民看病治疗以及进行体检等活动。其中天津和睦家医院位于天津市河西区潭江道天潇园22号，共有15个专科方向，44位高年资医生的擅长，是天津河西的综合医院。

小区周边生活服务设施较为齐全。距离小区1公里以内有喜年超市、711便利店、我家便利、旺富乐超市、易捷便利店、一号便利店等多家超市和便利店，选择范围广，便于居民购买日常生活用品。距离小区1公里以内有满源菜市场、傲绿社区菜店等菜市场和菜店，蔬菜新鲜健康，价格便宜实惠，深受附近居民青睐。

小区周边公共资源较为丰富。距离小区2公里以内有梅江公园、仁恒世纪公园、卫津河公园、太湖路公园多个公园。其中太湖路公园为开放式公园，拥有面积约为2.3万平方米人工湖，对市民免费开放，公园内草木品种繁多，空气清新，十分适宜周末游玩。

小区周边休闲娱乐场所较为齐全。距离小区1公里以内有梅江南国际俱乐部、御足轩、森格网咖、禅林阁足道养生会馆、moviepark大岛影城、帝国红场娱乐会所等多个休闲娱乐场所。 其中moviepark天影电影艺术生活馆是全国首家电影商业综合体，是第一家集观影、体验、餐饮、娱乐于一身的电影休闲场所，结合天津市民的电影消费习惯，特别是青年观众的消费习惯，创新推出的电影平台，并首次打造了电影艺术生活馆的概念。

建议单身白领人群或者新婚夫妇可选择面积为56-82㎡的一房户型，该户型面积跨度较大，56㎡的户型无客厅，但居住空间较大，适宜单身一人居住。面积82㎡左右一室一厅户型适宜新婚夫妇居住，较为经济实惠，适合作为过渡性房屋。

建议想要出售房屋的业主综合小区地理位置、周边交通情况、生活配套设施、商业配套设施以及教育资源等多方面因素考虑价格。影响小区价格的有利因素主要为： 1、小区内部环境较为清幽，绿化率高达45%，空气较清新。2、小区周边教育资源、生活配套设施均较为齐全，居住较为方便。

对于租客租住房屋建议在附近工作的单身白领人群可以选择面积56㎡的一房户型，该户型没有客厅，但相对较为宽敞，适宜一人居住，且小区周边配套设施齐全，生活较为便捷。

对于业主出租房屋建议可以考虑楼栋所在位置、小区周边交通情况、楼房通风采光情况等因素合理定价。影响小区价格的不利因素主要为小区周边没有地铁站，距离公交站较远，出行可能有一定的不便。

小区周边生活配套设施齐全，距离小区1公里以内有喜年超市、我家便利、旺福乐超市等多家超市和便利店。小区内各楼栋布局合理，各楼层通风、采光均较好，整体居住环境较为舒适。小区内绿化率高，为45%，整体环境较为清幽。小区周边教育资源、医疗资源均较为丰富，距离小区1公里以内有多所学校和幼儿园，便于解决孩子的教育问题。

小区内业主主要为在附近工作的白领和企业高管人群等，文化水平和素质普遍较高，小区周边生活配套设施齐全，生活较为便捷，教育资源、医疗资源均较为丰富，方便解决孩子的教育问题。部分业主为三口之家和三代同堂居住，小区内老人和小孩较多，生活气息浓厚。

小区内人口流动性较低，租客较少，主要为业主自住。小区内租客主要为在小区附近工作的白领人群，小区周边配套齐全，距离超市、商场、医院均比较近，生活相对较为便捷。小区内租客文化水平和素质均较高，邻里关系较为和谐。