- 安裕新村
- 8546 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中昌北大道189号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 安裕新村位于蓟州区蓟州板块，小区由天津蓟州家和投资有限公司开发完成。小区于2009年竣工，房龄较老。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。小区容积率为1，建筑类型为多层楼梯房，小区的户型有约87㎡的两房，约105㎡的三房，户型方正，南北通透。小区总价较低，故交易人群以刚需为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区附近设有购物中心，商业资源丰富；
- 小区距离公园较近，居民可以到此散步聊天。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区附近未设地铁站，地铁出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，小区附近没有地铁站，居民上下班和日常出行不太方便；小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，四正街公交站距离小区约208m，途经的公交车有530路；安裕新村公交站距离小区约342m，途经的公交车有299路、530路等。小区紧靠商贸街，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.9
55个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约240m有大地幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区370m左右有天津市蓟州区实验小学，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约1.4km有蓟州区一中，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.2
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有广场，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的中式建筑风格，楼栋外立面以米白色为主，整体看起来简洁自然。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区于2009年竣工，房龄较老。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。小区容积率为1，建筑类型为多层楼梯房，小区的户型有约87㎡的两房，约105㎡的三房，户型方正，南北通透。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有3个出入口，东门靠近中昌北大道，且居民车辆均可通行。南1门靠近商贸街，且居民车辆均可通行。停车场靠近中昌北大道，此门仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2818户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 广场；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较为周到，保洁阿姨认真负责，每周会对小区打扫两到三次，主要对小区草丛和树木间的垃圾进行清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的健身设施进行维护，整体来看小区物业服务质量较好。
安保
小区内设6名保安，门口24小时全天轮岗值班，设有小区监控与110系统联网，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障小区内居民的人身财产安全。外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共650车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
1个
商场
54个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，新城国际购物广场距离小区约1.4km，渔阳商厦距离小区约884m，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有世纪华联超市(安裕市场888店)，距离小区约170m，超市店员服务态度好。有艺盟连锁24小时便利店，距离小区约249m，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，百花食府(渔阳南路店)距离小区约861m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。天津市蓟州区中医医院距离小区约1.1km，医疗设备齐全，是一所综合类型二级甲等专科医院。安裕社区卫生服务站距离小区约227m，居民出现常见的疾病可以在此就医。金诃藏药馆(商贸街店)距离小区约146m，思源晟医药(商贸街店)距离小区约147m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，张庄农贸市场距离小区约670m，兴华菜市场距离小区约990m，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(安裕营业所)距离小区约217m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信营业厅距离小区约181m，中国联通营业厅距离小区约251m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，有蓟州区渔阳镇人民政府，距离小区约829m，方便居民日常办事；有杨园子公园距小区约965m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有蓟州区图书馆距小区1km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。魔卡KTV距离小区约222m，深受年轻人喜爱；瑞力健身(金街店)距离小区约814m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。距离小区约185m有一家足疗保健，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
安裕新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9606元/㎡
0.24%
04-21
9570元/㎡
0.37%
04-28
9592元/㎡
0.23%
05-05
9581元/㎡
0.11%
05-12
9555元/㎡
0.27%
05-19
9464元/㎡
0.95%
05-26
9349元/㎡
1.22%
06-02
9235元/㎡
1.22%
06-09
9146元/㎡
0.96%
06-16
9080元/㎡
0.72%
06-23
8861元/㎡
2.41%
06-30
8546元/㎡
3.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9824元/㎡
3.89%
2023-09
9210元/㎡
6.61%
2023-10
9695元/㎡
6.14%
2023-11
10178元/㎡
11.58%
2023-12
9713元/㎡
14.93%
2024-01
9473元/㎡
11.79%
2024-02
9216元/㎡
5.46%
2024-03
9532元/㎡
5.35%
2024-04
9581元/㎡
5.2%
2024-05
9418元/㎡
4.74%
2024-06
8861元/㎡
2.09%
2024-07
8546元/㎡
8.51%
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