- 嘉华新苑
- 26689 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 程林庄道73号
- 天津市河东房地产开发总公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 嘉华新苑小区位于河东区唐口板块，由天津市河东房地产开发总公司开发，小区于2001年竣工，小区楼龄较老；小区共有9栋楼，容积率为1.2；小区户型有1-3居室，户型面积约76㎡-144㎡；小区绿化率约30%，绿化一般；小区临近成林道地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有万达广场(河东店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约2.2km有天津市第三中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2001年竣工，小区楼龄较老；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
546米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约495m有成林道地铁站，该站途经轨道交通4号线南段和轨道交通5号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约141m有天津七中公交站，该站停靠35路、35路区间、640路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约141m有唐家口一号路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.7
106个
附近幼儿园
35个
附近小学
44个
附近初中
距离小区约676m有钰源康颐幼儿园(浩海园店)，该幼儿园是公立学校；距离小区约786m有天津市河东区实验小学，该小学是公立小学；距离小区约119m有天津市第七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.0
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿植覆盖比较少，仅道路两旁和楼栋前后有一排绿化带，路面还有一排停车位；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内道路平整干净，绿化一般，但整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由粉色和砖红色的涂料组成；物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，而且看起来比较新。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率为1.2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约76㎡-144㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有6个出入口，北门位于小区9号楼；东1门靠近小区4号楼；东2门位于小区3号楼；东3门靠近小区1号楼，此门无法通行；地上停车场靠近小区8号楼，仅车辆通行；南门位于小区6号楼。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1055户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全，小区楼龄比较老，但物业将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自筹物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.4km有万达广场(河东店)，方便居民逛街购物；距离小区约200m有华润万家(成林道店)，居民日常采购比较方便；距离小区约97m有便利蜂(嘉华新苑9号楼店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.2km有天津市第三中心医院，方便居民就医；距离小区约1.5km有天津市河东区大王庄街社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约283m有国泰大药房(嘉华店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约908m有长征路菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约89m有中国工商银行(天津东昇支行)，居民存取款比较方便；距离小区约155m有中国电信(嘉华营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约137m有唐口公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约1.3km有河东区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约133m有天津市河东区人民政府唐家口街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.5km有万达影城(万达广场河东店)，居民看电影比较方便；距离小区约567m有寻梦园KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约357m有嘉华游泳健身会所，居民平时健身比较方便。
嘉华新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
26959元/㎡
3.33%
02-23
27277元/㎡
1.18%
03-02
27726元/㎡
1.65%
03-09
27959元/㎡
0.84%
03-16
27483元/㎡
1.7%
03-23
27482元/㎡
0%
03-30
27395元/㎡
0.32%
04-06
27135元/㎡
0.95%
04-13
27002元/㎡
0.49%
04-20
26745元/㎡
0.95%
04-27
26653元/㎡
0.34%
05-04
26689元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
27650元/㎡
13.12%
2024-07
27722元/㎡
3.1%
2024-08
27718元/㎡
0.08%
2024-09
27307元/㎡
0.72%
2024-10
26368元/㎡
6.24%
2024-11
25888元/㎡
9.3%
2024-12
27648元/㎡
2.61%
2025-01
25577元/㎡
10.14%
2025-02
27211元/㎡
4.46%
2025-03
27525元/㎡
2.43%
2025-04
26512元/㎡
4.08%
2025-05
26689元/㎡
3.01%
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