- 东惠家园
- 12689 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰路,近鲁山道
- 河东美东房地产开发有限公司
- 天津嘉越物业管理有限公司
小区概述
- 东惠家园位于天津市河东区真理道，属于常州道板块。小区是由东房安居建设有限责任公司开发的高品质住宅小区，于2008年竣工。小区由11栋高层组成，占地面积为12200㎡，总建筑面积为44460㎡，住户共494户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离兵营桥公交站500米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离世纪华联超市200米，居民购买生活用品很方便
- 小区周边有益寿里小学，属于公立重点学校，教学质量高，便于居民孩子上学
缺点- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1275米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线翠阜新村站1.3公里，距离地铁6号线金钟河大街站2.4公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离兵营桥公交站500米，距离大众家园公交站500米，距离盛世嘉园公交站600米，通过该三个站点的公交线路有818路、528路、653路、679路、353路和841路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向北行驶2公里到达京津塘高速，昆仑路距离小区600米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.4
110个
附近幼儿园
28个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有馨雅幼稚园、大江路小学和靖江路小学等学校。
1、馨雅幼稚园距离小区300米，该幼儿园为孩子提供了温馨舒适的环境，是幼儿学习与健康成长的乐园。
2、大江路小学距离小区1公里，学校注重校园文化建设，积极开展文体活动。
3、靖江路小学距离小区1.2公里，学校扎实推进素质教育，与时俱进，开拓创新，以师生发展为本。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.4
环境概况
小区的整体绿化率为20%，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为石材，以杏色为主色调，整体简约淡雅。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为12200㎡，总建筑面积为44460㎡，容积率为3.7，小区共由11栋高层组成，住户共494户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区一居户型为46㎡-62㎡，二居户型为62㎡-108.65㎡，三居户型为108㎡-109㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在东边和北边，小区东门靠近凤溪路，北门靠近鲁山道。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2833户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.65
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为嘉越物业管理有限公司，办公地点在小区4号楼东侧物业管理处，联系电话为：022-84591668。
物业费用
- 11.00元/㎡/月
车位
- 共11车位
- 地下11个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下11.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有世纪华联超市、祥和人家超市和活鱼馆等。
1、世纪华联超市距离小区200米，超市内的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、祥和人家超市距离小区500米，居民购买生活用品十分方便。
3、活鱼馆距离小区200米，服务周到，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有天津河东沐良医院、天津河北铁三院医院和锦江北里社区卫生服务站等。
1、天津河东沐良医院距离小区500米，医院的环境幽雅、病区宽敞、病房整洁舒适。
2、天津河北铁三院医院距离小区1.1公里，医院设备先进、功能齐全、技术力量雄厚，服务质量一流，收费价格合理。
3、锦江北里社区卫生服务站距离小区700米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、东安菜市场和百健大药房等。
1、中国建设银行距离小区100米，居民存取款非常方便。
2、东安菜市场距离小区100米，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。
3、百健大药房距离小区500米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有3Q篮球公园、图书馆八纬路分馆和嘉华东安广场等。
1、3Q篮球公园距离小区600米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、图书馆八纬路分馆距离小区4.7公里，居民可到此处阅读书籍。
3、嘉华东安广场距离小区200米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有万达国际影城、鑫鼎串吧和青于蓝亲子咖啡等。
1、万达国际影城距离小区3.6公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、鑫鼎串吧距离小区600米，价格合理，是居民周末休闲好去处。
3、青于蓝亲子咖啡距离小区1.2公里，居民可以来此聊天小聚。
东惠家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
12804元/㎡
0.04%
02-23
12807元/㎡
0.02%
03-02
12807元/㎡
0%
03-09
12810元/㎡
0.02%
03-16
12818元/㎡
0.06%
03-23
12829元/㎡
0.09%
03-30
12822元/㎡
0.05%
04-06
12816元/㎡
0.05%
04-13
12793元/㎡
0.18%
04-20
12756元/㎡
0.29%
04-27
12716元/㎡
0.31%
05-04
12689元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13475元/㎡
9.47%
2024-07
13563元/㎡
7.41%
2024-08
13213元/㎡
8.05%
2024-09
13065元/㎡
11.37%
2024-10
12927元/㎡
11.47%
2024-11
12816元/㎡
11.28%
2024-12
12797元/㎡
10.28%
2025-01
12813元/㎡
9.67%
2025-02
12807元/㎡
8.85%
2025-03
12828元/㎡
7.66%
2025-04
12742元/㎡
8.76%
2025-05
12689元/㎡
8.9%
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