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- 融景华庭
- 52639 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨江道51号
- 金融街融展（天津）置业有限公司
- 无
小区概述
- 融景华庭小区位于天津市和平区津湾广场板块。小区于2015年竣工，房龄较新，由金融街融展（天津）置业有限公司开发完成；小区由3栋高层和小高层组成，容积率约为2；小区绿化率为45%左右，植被覆盖面积较大，整体环境较好；小区户型为面积约77㎡-146㎡的2居室到3居室；小区楼间距较大，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%左右，植被覆盖面积较大，整体环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离天津天河城购物中心大约314m，居民休闲购物比较方便。
缺点- 小区部分楼栋临近黑龙江路，周边会有嘈杂的声音产生；
- 小区车位较少，居民停车不便利。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.2
公交便捷度
9.9
289米
步行至地铁
306个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利。小区距离和平路地铁站大约263m，轨道交通3号线和轨道交通4号线南段途经该地铁站，居民出行乘坐地铁较便利；距离小区约55m是口腔医院公交站，1路、1路区间、13路、20路等多路公交车在本站停靠，居民乘坐公交车出行十分便捷；距离小区71m左右是黑龙江路，距离小区约204m是大沽北路哈尔滨道(路口)，居民自驾出行较为便利。
附近学校
学前
9.5
小学
9.7
初中
10.0
139个
附近幼儿园
71个
附近小学
74个
附近初中
小区周边教育资源丰富；距离小区230m左右是天津新世纪幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区297m左右是四平东道小学,该校是一所公办小学；距离小区912m左右是天津双菱中学，该校是一所公办中学；方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%左右，植被覆盖面积较大，整体环境较好；小区有花园、广场，周边种植着各种植被，种类繁多；小区的凉亭是居民夏季纳凉的好去处；小区的健身器材和儿童游乐设施较齐全，经常会有居民和孩子在休闲广场上玩耍，小区路面和楼道比较干净整洁，植被也被修剪的比较整齐，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大方的风格，外立面以灰色和卡其色面砖搭配设计，给人舒适的感觉；小区于2015年建成，小区外立面看上去较新。
楼栋分布
小区由3栋高层和小高层组成，容积率约为2；小区户型为面积约77㎡-146㎡的2居室到3居室；小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为小区的西门、东门、地下停车场和商业停车场；小区西门临近黑龙江路，在小区3号楼附近，该门口禁止机动车通行；小区东门在吉林路19号附近，该门口无法通行；小区地下停车场临近黑龙江路，在小区4号楼附近；小区商业停车场临近滨江道，附近是华人益寿堂大药房。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 722户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区广场；
- 花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，工作认真负责，每天准时打扫小区卫生，小区道路上几乎看不到垃圾，清洁程度较好；小区内物业能够及时解决业主提到的问题，较为负责；街道物业定期对小区内的公共设施进行维护，保障居民有一个舒适的生活环境，小区居民对物业的服务质量较为满意。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够较好地解决保障居民的安全，小区内监控设施相对完善；小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 北京第一太平戴维斯物业有限公司天津分公司
物业费用
- 3.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.1
餐饮服务
9.8
银行金融
9.7
23个
购物中心
3个
商场
157个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，小区距离天津天河城购物中心大约314m，居民逛街购物比较方便；距离小区大约194m是华润万家(解放北路店)，居民采买生活必需品较便利；距离小区约239m是7-ELEVEn(津湾广场店)，为居民日常购物提供便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，小区距离天津市公安医院约1.6km，该医院为二级甲等专科医院，满足居民就医需求；距离小区约77m是诺蘭德医馆，民日常感冒、发烧等可以到这里治疗；小区附近有多家药店，距离小区约41m是华人益寿堂大药房(和平店)，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套完善。小区距离春钢菜市场(六纬路)大约1km，该市场的水果、蔬菜新鲜且种类丰富，居民日常采买较方便；小区附近有多家银行，距离小区约84m处是广发银行(金融街支行)，居民可以在此办理金融相关业务，存取款等；距小区约520m处是中国联通(赤峰道营业厅)，距离中国移动(永旺梦乐城天津天河城购物中心营业厅)大约420m，居民可以在此办理相关通讯业务。小区周边生活服务设施齐全，方便了居民的日常生活。
公共资源
小区周边公共资源完善。小区距离和平区人民政府约1.6km，居民有问题能得到及时处理；距离小区约559m是中心公园，该地是居民晨练、散步、带孩子游玩的好地方；距离小区大约489m处是天津市和平区少年儿童图书馆(少儿分馆)，方便居民带孩子到这里学习、借阅图书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多；距离小区大约501m处是金丽宫(恒隆广场店)，为居民聚会、唱歌提供了便利；在距离小区约276m处是壹健会健身瑜伽(天津天河城购物中心店)，方便小区居民到这里学习瑜伽；距离小区约120m处是引力工场健身(和平金融街店)，为小区爱好体育健身的居民提供便利场所。
融景华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
53074元/㎡
0.73%
01-05
53376元/㎡
0.57%
01-12
53539元/㎡
0.31%
01-19
53716元/㎡
0.33%
01-26
53902元/㎡
0.35%
02-02
54042元/㎡
0.26%
02-09
54194元/㎡
0.28%
02-16
54211元/㎡
0.03%
02-23
54052元/㎡
0.29%
03-02
53614元/㎡
0.81%
03-09
53000元/㎡
1.15%
03-16
52639元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
52675元/㎡
3.92%
2024-05
52702元/㎡
3.88%
2024-06
52577元/㎡
4.76%
2024-07
52320元/㎡
4.37%
2024-08
52720元/㎡
3.05%
2024-09
53735元/㎡
0.76%
2024-10
51504元/㎡
4.68%
2024-11
51521元/㎡
4.65%
2024-12
52799元/㎡
2.27%
2025-01
53852元/㎡
0.01%
2025-02
54119元/㎡
1.19%
2025-03
52639元/㎡
0.72%
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