- 万科新城水杉苑
- 19166 元/㎡
- 2003
- 别墅
- 商品房住宅
- 辽河北道
- 天津万科房地产有限公司
- 万科物业服务有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
118米
步行至地铁
99个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是辽河北道，约118米；距离小区最近的公交站是辽河北道地铁站，740路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
46个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区最近的小学是普育小学(北校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
30.0%
绿化率
0.6
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
暂无
购物中心
5个
综合医院
距离小区最近的购物中心是未来天地购物中心，约2081米；最近的综合医院是天津安捷医院，约318米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
万科新城水杉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
21143元/㎡
2.53%
03-23
21308元/㎡
0.78%
03-30
21253元/㎡
0.26%
04-06
20528元/㎡
3.41%
04-13
19740元/㎡
3.84%
04-20
19400元/㎡
1.72%
04-27
19152元/㎡
1.28%
05-04
19105元/㎡
0.25%
05-11
19089元/㎡
0.08%
05-18
19089元/㎡
0%
05-25
19166元/㎡
0.4%
06-01
19166元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
20596元/㎡
3.57%
2024-08
21794元/㎡
2.04%
2024-09
21785元/㎡
2.0%
2024-10
21683元/㎡
1.52%
2024-11
21037元/㎡
1.5%
2024-12
21058元/㎡
6.75%
2025-01
20479元/㎡
8.65%
2025-02
19769元/㎡
11.34%
2025-03
21310元/㎡
4.77%
2025-04
19184元/㎡
15.2%
2025-05
19166元/㎡
14.85%
2025-06
19166元/㎡
10.81%
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